ЖКХ: миллионы украдены - виновых нет (дело ТСЖ "Метелица-Люкс").

В Тюмени скандал. Суды вынесли 13 решений по искам ресурсоснабжающих организаций к ТСЖ "Метелица-Люкс". ТСЖ не исполнило. Тогда возбудили уголовное дело в отношении руководителя ТСЖ «Метелица-Люкс» Ирины Мороз, которая игнорировала решения суда о взыскании сТСЖ средств в пользу ресурсоснабжающих организаций. 

Что случилось? Читаем официоз: в 2009–2010 годах арбитражный суд Тюменской области вынес 6 решений о взыскании с ТСЖ «Метелица-Люкс» в пользу ресурсоснабжающих организаций (ОАО «Тюменьэнергосбыт», ОАО «ТеплоТюмени», ОАО «Уральская теплосетевая компания» и др.) более 9,6 млн рублей. Но Ирина Мороз эти решения не исполнила. Когда с расчетного счета ТСЖ началось принудительное списание денежных средств в пользу взыскателей, она 30 марта 2011 года открыла другой счет в банке, не поставив об этом в известность судебного пристава. Согласно заключению экспертизы у ТСЖ имелось достаточно средств, чтобы исполнить решения арбитражного суда. Кроме того, Ирина, уполномоченная действовать от ТСЖ «Октябрьский» на основании договора комплексного обслуживания многоквартирного жилого дома, заключенного с ТСЖ «Метелица-Люкс», не исполнила еще семь решений арбитражного суда Тюменской области. В 2007–2010 годах с ТСЖ «Октябрьский» в пользу ресурсоснабжающих организаций было взыскано свыше 3,6 млн рублей. Мороз злостно уклонялась от исполнения судебных решений, хотя у ТСЖ «Октябрьский» для этого имелось достаточно денежных средств, сообщает прокуратура Тюменской области.

Почему Ирина Мороз не исполняла решений судов? Вот ее объяснение:  «У нас из обслуживания в разный период ушли несколько домов. Многие из них уходили с долгами по оплате. Получается, чтобы выплатить долги ресурсным компаниям, мне нужно взыскать долги с жильцов домов, которые мы уже не обслуживаем», — рассказала Ирина Мороз. Из 25 домов, которые ранее обслуживались в ТСЖ «Метелица-Люкс», осталось лишь 8. «Я не знаю, чем закончится дело, но мы подготовили все документы, чтобы объяснить положение», — сообщила Ирина.

Что получается? 

Во-первых, получается, что государственные и муниципальные органы никак не разглядели, что ТСЖ - мошенническое. ТСЖ по закону созданется в одном доме. До 2011 можно было присоединить и другие дома при  условии - внимание! - если те граничат с домом, где создано ТСЖ. Но 25 домов были в разных местах города!!! Значит объединение 25 домов под эгидой ТСЖ было изначально незаконно. Но где были прокуратура, регистрируюшие органы, администрация города, юристы жуликов-монополистов, наконец. где было правление ТСЖ - оно несет ответственность по ст. 148 ЖК РФ за соблюдение законности?

Во-вторых, сначала 25 домов собрались под вывеской ТСЖ, а потом 17 домов вышли. не один-два, а 17. И вышли с долгами. Что делают в таком случае? Предъявляют эти самые долги ко вызсканию. Причем на следующий день после выхода. Это же азбука. И объяснять положение никому не нужно.

В-третьих. Кому-то очень интересно было запутать дело. Понятно для чего. Ведь ЖК РФ специально создавался в интересах мошенников всех мастей. 

В-четвертых, хочу задаться вопросом: а какое отиношение к исполнению решений судов имеет  управляющая по имени Ирина Мороз? Ведь это наемный работник. Кто ее нанял? Правление. Управляюшей вменяют ст. 315 УК РФ - злостное неисполнение решения суда - а мне смешно. Она не  нанималась исполнять решения судов. Ее решение судов вообще не касаются. Они касаются руководства ТСЖ. А давайте выясним, кто у нас муж? Кто в ТСЖ является рукводством?  Эй, прокуратура, открой закон. Согласно ч. 1 ст. 147 ЖК РФ "Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется  правлением товарищества". Согласно ч.4 ст. 147 ЖК РФ " Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества" . Не управляющая! Не предстедатель правления! Согласно ч.1 ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества, как и управляющий, вообще лицо, действующее в рамках указаний правления - он (далее цитата) "обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно". Что это значит? - А буквально это означает: Нет решения правления - нет и выполнения! 

В-пятых, стоит пояснить, что закон возложил обязанность соблюдения законодательства именно на правление - в статье 148 ЖК РФ сказано:  "В обязанности правления товарищества собственников жилья входят: соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества (пункт 1). 

В-шестых, закон возложил на правление, но не управлящего(ую) обязанность контролировать поступление платежей. Цитируем ту же ст. 148 ЖК: В обязанности правления товарищества собственников жилья входят: контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов (пункт 2). 

В-седьмых, закон возложил на правление и такую обязанность - составление смет доходов и расходов на соответствующий год и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения (пункт 3 ст. 148 ЖК РФ). Как правление исполнило свобю обязанность, разве это неинтересно?

Вообщем, взять с управляющей вообще нечего. А вот жителям 8 домов и в самом деле придется столкнуться с неприятностями. Не исключаю, что им придется собирать деньги на повторную оплату единожды оплаченных коммунальных услуг. Хотя в Уставе, наверняка в первом разделе сказано, что члены ТСЖ не отвечают по обязательствам ТСЖ.

Если следовать закону - то вина вроде бы как бы ложится на коллективный орган управления - правление, однако нигде не прописано, что члены правления несут ответственность за принятые решения или за свое бездействие.  

Таков закон. Дефектный. Идиотский. Чисто российский. В общем, попали.