Махинации в ЖКХ: как распознать врага в лицо
На модерации
Отложенный
Есть мнение, что прибыльность жилищно-коммунальной сферы одна из самых высоких, и даже вторая после нефтянки! Как это возможно? Всё дело в существовании управляющих компаний – посредников между населением и поставщиком коммунальных услуг. ЖКХ в России и так достаточно гнилое, ветхое и несовершенное, а тут ещё и коррупционным стало. Ну правильно, в стране это уже давно стало нормой, вот и жилищно-коммунальное хозяйство подтянулось. Чтоб не отставать, значит, от общего коррупционного тренда.
Да, это было бы смешно, коль не было бы столь грустно. Мошеннические схемы в ЖКХ до безобразия просты и эффективны. Например, общее имущество домовладельцев могут сдавать в аренду, без согласия и какого-либо согласования с жильцами. Это чердаки, подвалы, различные подсобки и кладовые. Хотя знаю случай, когда одни ушлые люди просто присвоили себе теплопункт возле дома и удачно продали здание с участком. На деньги построили дом в пригороде. Прям коттэдж. Так что явление это конечно повсеместное, прихватизаторы находятся везде.
Дома, где есть общедомовые счётчики, тоже предоставляют прекрасные возможности для накруток. В таком случае компаниям-поставщикам тепла и воды платят по показателям таких приборов, а с жильцов взимают деньги согласно тарифам за 1 кв.м. А куда уходит разница – догадайтесь сами.
Аналогичные махинации проводятся в случае ремонта, благо здесь есть где разгуляться фиктивным сметам и прочим бумагам.
Или собирают деньги на очередной «капитальный ремонт», при том, что все отчисляют ежемесячные платежи на содержание здания. Обычно жильцы ленятся что-либо перепроверять и следить за процессом: деньги отдал и хватит с меня. А что там с ними дальше происходит, как они расходуются, никому не интересно. Ну и как не воспользоваться подобной пассивностью и доверчивостью граждан?
Есть отдельная схема с электричеством: общий домовой счётчик могут установить не в самом доме, а на трансформаторной подстанции. Таким образом к этому щитку могут подключиться все кому не лень, а платить за это будут сами жильцы.
Что делать? Государству, понятно, до этого всего дела нет (часто вообще в руководстве УК свои люди, приближенные к местной власти, у них это такой бизнес), так что остаётся решать что-то самим. Если управляющая компания систематически проявляет свою безответственность и злой умысел – может стоит расторгнуть договор? Можно создать своё ТСЖ (товарищество собственников жилья), во главу поставить активного человека, например пенсионера, человека старой закалки, любящего порядок. И тогда может не придётся оплачивать полугодовую мойку окон в подъезде как еженедельную?
Комментарии
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Зайдите: http://www.democrator.ru/problem/5298
Какой общедомовый счётчик? Их ещё нет в наличии, да и технических условий для их установки в домах староой постройки нет.Но зато закон 261-ФЗ имеется об энергосбережении.
Метод воровства денег через систему ЖКХ в г. Королёве изобретён 15 лет тому назад Главаой города: http://www.democrator.ru/problem/5298
оттуда - "Количество жилых единиц в России сегодня вполне соответствует количеству домашних хозяйств (в среднем на одно домохозяйство приходится 1,11 жилой единицы), а также средним европейским показателям обеспеченности жилыми единицами."
ТАК ЭТИМ ЖИЛЬЦАМ И НАДО !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Комментарий удален модератором
ДИФФЕРЕНЦИРОВАТЬСЯ .
И либо находить способы избавляться
от нехороших соседей ;
либо сваливать самим .
Находить единомышленников -
нормальных людей
и селиться в одном доме.
Может даже строить новый дом.
или о новом доме ?
1. В Москве за домофоны с каждой квартиры собирают по 64 рубля ежемесячно на его, якобы, обслуживание. Простая арифметика: дом - 700 квартир *64*12 = 537600 руб. В район 132 дома - более 7 млн. руб. с района, а их в Москве более 100. При чем, домофоны входят в общее имущество дома и дополнительно взимаемая плата за их содержание является не законной. Роспотребнадзор в этом году в судебном порядке это подтвердил. К слову, стоимость нового домофона меньше, чем месячная сумма, взимаемая с подъезда за его содержание. Как Вам такая арифметика?.
2. Стоимость содержания и текущий ремонт мест общего пользования.
Работы выполняются в лучшем случае на 10%. Остальное в карман.
3. Плановые работы капитального характера - не выполняются вообще или выполняются малым процентом.
И это все подтверждено документами, но система молчит, т.к. все коррупционеры - ЕР.
Перечислять способы "распила " бюджетных и наших с вами денег в ЖКХ можно до БЕСКОНЕЧНОСТИ...
1. ...домофоны... - управляющие компании ими не занимаются, обслуживает специалезированная организация - в квитке на оплату имеется ее название.
2. Текущий ремонт - запращивайте письменный отчет.
3. За капитальный ремонт Вы не оплачиваете, см. Квиток...
Что касается письменных отчетов, то они присутствут, но там сплошное вранье и приписки. А выполненные работы УК "ДЭЗ" подтверждает липовыми актами, которые подписаны председателями ТСЖ (штатные сотрудники ГУ ИСов, ДЭЗов и т.д. или полоумными бабушками, назначенными управой в члены домкомов, для удобства подписания всех необходимых документов. Но что самое интересное, все документы направлены вло все возможные контролирующие и проверяющие органы, но их пустили по кругу. В итоге они все пришли в Управу, а там ответили, что все работы выполнены в полном объеме на что имеются соответствующие акты. Все круг замкнулся - водите хоровод.
А мои обвинения здесь:http://www.democrator.ru/problem/5298
Но есть и приятная новость. В некоторых странах Европы в ЖКХ, в компаниях электро-газа-воды-ТВ-и т.д., в качестве начальников проникли иммигранты второго-четвёртого поколений с Индостана. Это уже, как говорят, кранты... Пока российские гастарбайтеры на такие должности не тянут. А их дети? В чём Ваша уверенность, что они этим не займутся? Где ещё такой простор для злоупотреблений?
Вот и я не верю что все такие честные а их обворовывают.
Это не тема. Это реальность нашей жизни.
Если это не нравится, начни с себя. Нытики.
Верю, сама такая! И не ною, а делаю: http://www.democrator.ru/problem/5298
брать по нормативу, расплачиваться по счетчику запрещено законом. И налоговая это выпасает за 6 секунд.
Денег на капремонты большинство УК не видят десятилетиями.
Да и деньги эти не жильцов, а бюджета. Из бюджета в России воруют все.
Сдача в аренду площадей - чтобы сдать что-нибудь ненужное, нужно иметь что-нибудь ненужное. Эта бредня совсем о единичных случаях. Там где есть что сдавать давно уже созданы ТСЖ, которые сами сдают это в аренду.
Статья наброс засохшего г-на на вентилятор. Скучно.
В жэке сантехник есть? Быстро по заявкам приходит? Вот на его содержание ваши деньги и ушли.
УК - коммерческие организации, а не бюджетные. Жильцы оплачивают за управление общим имуществом многоквартирного дома огромные деньги.
Например, МКДом общая площадь жилья 11166 кв.м. по 27,24 руб,/1 кв. м в месяц =
3650 тыс. руб. за год, посмотрите:http://www.democrator.ru/problem/5298
Это кроме платежей за коммунальные услуги. А кап ремонт за 35 лет эксплуатации оплачивали тоже. А в доме все коммуникации сгнили от такого управления и ремонтируются в аварийном режиме.
Техобслуживание и планово-предупредительный ремонт;
Текущий ремонт; Уборка лестничных клоеток; Уборка внутридворовых территорий (у дома нет даже 25-метровой санитарной зоны; Содержание лифтового хозяйства;
Аварийно-диспетчерская служба; Услуги СЭС;Утилизация люминисцентных лам(хотя нет ни одного контейнера);Содержание мусоропроводов;Электроэнергия МОП;
Вывоз мусора;Расходы на управление многокв. домом; Содержание РЦ;=
27,24/1 кв. м в месяц!
2. пишем во все органы власти, судимся, поднимаем волну. Один раз помогла газета "Мой район", но потом почему то больше не принимает статьи и фото. Видать, сверху по шапке дали.
3. Добиваемся по-маленьку, но стоит это таких сил и здоровья.... Мы в Петербурге, тут сама исполнительная власть в доле с ЖКХ. Так что...
В ЖК куча средств позволяющих ЗАКОННО контролировать работы в доме. От старших по подъезду до ТОСов. Не надо плодить сущности и выдумывать подъездные и подвальные профсоюзы. Просто надо пользоваться тем, что вам дает ЖК.
2. Если вся страна так поступает, в жкх работают миллионы людей... и нет ниодного скана или фотографии такой ведомости или отчета. Чудеса конспирации, цру нервно курит в сторонке.
В москве сейчас фиг найдешь таджика меньше чем за 15 тысяч на руки, соответственно в ведомости должно быть минимум 24-26 тысяч - это себестоимость. Если в ведомости у дворника 40 тысяч и больше тогда можно заподозрить вашу схему обналички.
По Маяковскому: Что такое хорошо и что такое плохо в ЖКХ? У меня секретов нет, слушайте, детишки, папы этого окончательный ответ (приговор) помещаю в книжке.
Большинство россиян являются собственниками жилых помещений. С момента ввода в действие ЖК РФ они в соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязаны платить за жилое помещение и комуслуги (ЖКУ). Но оказывается, что не все собственники обязаны исполнять эту обязанность! Извиняюсь за тавтологию.
Собственники, которые перечисляют свои денежные средства через различные пункты приема платежей не на расчетный счет (р/с) управляющей организации (УО), а на р/с каких-то мошенников в лице расчетных центров, расчетно-кассовых центров и т.п., могут на законном основании с сегодняшнего дня полностью перестать платить за ЖКУ по причине блокировки вышеуказанной обязанности.
Эти собственники, реализовывая свои права, не будут совершать с каким-то умыслом действий, направленных на ущемление чьих-то прав и на причинение вреда другим лицам. В их действиях не будет признаков так называемой шиканы (формы злоупотребления правом).
Читайте далее.
Платёжный документ в сфере ЖКХ - это инструмент обеспечения финансовой безопасности собственника при проведении двусторонней сделки с УО. Передача денег является наиболее важным и ответственным моментом любой сделки. Сделка - это волевое действие. Сущность сделки составляют воля и волеизъявление сторон: воля дает ответ на вопрос: «чего я хочу», а волеизъявление: «что я для этого делаю». Я как собственник хочу платить по закону, и для этого я буду делать только законные действия, то есть платить на р/с только УО.
ЦЕНА ЭТОГО ВОПРОСА?
Читайте далее.
А ОКАЗЫВАЕТСЯ, если Вы подпадали и подпадаете под описанный в этой статье приговор этому СПРУТУ, т.е. Вы являлись и являетесь законным неплательщиком за ЖКУ с отложенным на законных основаниях исполнением Ваших обязательств, то Следственные комитеты всей России как смерч должны пронестись по России и уничтожить этого жилищно-коммунально-финансового спрута России и восстановить всё и вся КАК БЫЛО, а на виновных защелкнуть серебряные браслетики не только на руках, но и на ногах.
А теперь как гласит известный принцип: Закон для деятельных собственников, а не для тех, кто спить!
Читайте далее.
Ст. 155 ЖК РФ, ч. 7 этой статьи не определяют форму платёжного документа (далее – ПД: это может быть извещение, счет-фактура и т.п.), но прямо указывают, кто является получателем денежных средств собственника: УО. Итак, ЖК РФ императивно привязывает платежи за ЖКУ только к УО как к стороне двусторонней сделки с собственником. Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК плата за ЖКУ вносится ежемесячно (ч. 1 ст. 155 ЖК) только на основании ПД, представляемого УО.
Но УО заблокировала исполнение обязанности собственника платить за ЖКУ в соответствии с гражданским и жилищным законодательством путем подмены в ПД себя как стороны, обязанной выступать в качестве законного получателя на свой р/с денежных средств собственника, на сторону (Посредник), в качестве незаконного получателя в БЕЗНАЛИЧНОМ ПОРЯДКЕ на свой р/с денежных средств собственника, в качестве незаконного оператора по переводу безналичных денежных средств УО и его контрагентам, незаконно присвоившего себе исключительную прерогативу банковских организаций.
С этим подложным Посредником собственника не связывают никакие гражданско-правовые отношения.
В соответствии с ч. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). Все действующие договоры между УО и Посредником заключены как между двумя субъектами предпринимательских правоотношений каждым от СВОЕГО ИМЕНИ в отдельности и соответственно порождают обязанности только для самих себя. Собственник стороной указанных договоров не является и соответственно никаких обязанностей для него данные договоры и дополнения к ним порождать не могут. Формат обязательства «НА ТРОИХ» в данном случае просто незаконен.
Поэтому этот заполненный Посредником ПД, как несоответствующий требованиям закона, является главным юридическим фактом и ничтожным документом.
Представляемый собственнику платёжный документ имеет все признаки подложного, фальсифицированного документа с целью извлечь пользу, выгоду, эффект или другие свойства документа для участников незаконных финансовых потоков.
Основные субъекты расчетных правоотношений: плательщик (собственник) - один пункт приёма платежа финансового посредника - получатель платежа (УО). Сами расчётные операции осуществляются финансовыми посредниками на основании собственных платёжных документов.
Согласно ч. 15 ст. 155 ЖК РФ УО вправе, а не в обязательном или директивном порядке, осуществлять расчёты с собственниками и взимать плату за ЖКУ при участии платежных агентов, а также банковских платёжных агентов. На практике в результате скоординированных действий узкого круга участников монополизированного рынка ЖКХ это право превратилось в безальтернативную обязанность.
Часть 15 ст. 4 этого закона ставит точку в этом вопросе: «Платёжный агент обязан сдавать в кредитную организацию полученные от плательщиков при приеме платежей наличные денежные средства…» То есть платёжный агент имеет дело только с наличными денежными средствами населения, принимаемые «тётенькой в окошке» только в своей «собственной кассе» (пункте приёма платежей в наличном порядке) с обязательной выдачей кассового чека!
Итак, п. 4 ч. 2 ст. 1 федерального закона от 03.06.2009 № 103-ФЗ императивно закрепил: положения настоящего федерального закона не применяются к отношениям, связанным с деятельностью по проведению расчётов, осуществляемых В БЕЗНАЛИЧНОМ ПОРЯДКЕ. Этот п. 4 ч. 2 ст. 1 забивает последний гвоздь в ситуацию под названием «ПОХОРОНЫ ПОСРЕДНИКА/ПЛАТЁЖНОГО АГЕНТА».
Незаконный «общак» - транзитный расчётный счёт Посредника, на который «чохом» незаконно «сливаются» как через собственную кассу, так и через ВСЕХ других финансовых операторов (отделения почты и др.) все без исключения наличные денежные средства собственников каждого района г. Казани, которых, используя их правовой нигилизм и эксплуатируя их юридическую безграмотность, разводят как последних лохов на эти незаконные финансовые операции!
ВЛАДИМИР МАКАРОВ
Источник: newsland.ru (http://www.newsland.ru/news/detail/id/898638)
Пожалуйста, прежде, чем обсуждать, посмотрите "О суровой борьбе Путина с тарифами на ЖКХ"
http://naganoff.livejournal.com/41303.html
Тогда станет яснее, почему бардак в ЖКХ сохраняется, а власть работает по системк ИКД - иммитация кипучей деятельности.
Кроме того, надо бы понять, что высокие тарифы в ЖКХ выгодны власти. Ведь чем выше тарифы, тем выше доходы в ЖКХ. А чем выше доходы, тем выше налоги в наш дырявый бюджет. Тем больше пойдёт на любимые игрушки Путина: Олимпиаду, форум АТЭС, ЧМ по футболу, универсиаду. Тем больше чиновники разворуют.
Я таких провокаций еще не видела!
Дарагая Нина!
Все ТСЖи - товариществаа собственников жулья создаются за здравие, кончаются за упокой.
Все наши беды в коррупции!
Беды ЖКХ - в коррупции законодателей, которые нашлепали анти-конституционные и коррупционно-емкие законы.
Вот, вы сами пишете, что мошенники без проблем могут сдавать в аренду и даже продавать за спиной жителей "общее" имущество.
А, что вывод не сделали соответствующий о том, что ФЗ "О регистрации сделок..." требуется ужесточить, чтобы все сделки с ОИ МКД осуществлял гос. регистратор исключительно на основе письменных Решений всех со-собственников, а не на основе "выписки" протокола?
Короче, переписывпть надо все непортебные законы!
Не желание депутатов делать это породило протестные митинги. Вы ходите?
Комментарий удален модератором
В вопросах ЖКХ государство до последнего времени заискивало с населением...Но тепеперь окончательно отдало на откуп живодерам!
ЖКХ-это ответственность и прерогатива только государства, это показатель его совести перед налогоплательщиками, избирателями и народом!
Утопия!