Сравниваю расходы на коммуналку россиян с расходами советских людей

В самом расцвете США в начале 90-х я проехал от яблока до ихней столицы. Бомжей видел много, трейлерных поселков парочку, жилье видел самое разное: от Трамп-тауэр до развалин в Гарлеме и самостроя из жести и ДСП. Мое мнение, что процентов 15-20 населения США живут в условиях, которые хуже моего советского дома и моей дачи.
Хотя был и в таких поселках, где простому человеку секьюрити даже близко к табличке с названием подойти не дадут, так так дорого, удобно и спокойно.
И там часто бывает так, что хороший пригород с дорогим жильем с изменением экономической ситуации за 5-10 лет превращается в трущобу. Собственников жилья в США мало, в основном жилье там съемное и в собственности банков.

В чем вы правы, так в том, бомжам уже давали бесплатное жилье, были там такие эксперименты. Через несколько месяцев в этих квартирах было скручено и оторвано для продажи ВСЁ!

Вот официальная статистика по домовладению США - https://fred.stlouisfed.org/series/RHORUSQ156N на сегодняшний день более 65% населения владеют жильём.
А банкам оно не нужно))) - за домами следить надо а это ДЕНЬГИ. У банков может быть лишь АРЕСТОВАННОЕ у банкротов жильё которое невозможно продать - но такие явления очень редки.....

Вы заблуждаетесь, если вы заблуждаетесь:
Ваши 65% т.с. американских собственников жилья им на самом деле не владеют, т.к. это жилье в подавляющем большинстве куплено в кредит, фактически им владеют банки.

"Считается, что 66% американцев владеют жильём, но в реальности эти показатели гораздо ниже, ведь в эти проценты входят дома и квартиры, взятые в ипотеку лет на 30. То есть на самом деле, владеют домами банки, которым «владельцы» оплачивают аренду. Зачастую, первые пять лет «владелец» платит банку исключительно проценты по кредиту и только потом начинаются отчисления в счет основной части кредита, если «владелец» не внёс большой первоначальный взнос в 15-20% и выше.

Более 10 миллионов домовладельцев, по оценке администрации Белого дома, не выполнили в срок своих обязательств по ипотеке. А что бывает, когда «владелец» не справляется с выплатами, показал кризис 2008 года – банкиры их просто выкидывают на улицу и конфискуют жильё. Поэтому кстати, многие американцы и предпочитают именно арендовать жильё, а не брать ипотеку.

И за последние 15 лет доля даже таких фантомных собственников снизилась на 5%. А американцы от 18 до 34 лет просто вынуждены оставаться жить с родителями (за тот же период их число выросло на 10%), а когда находят работу (если находят), то просто не хотят влезать в очередную кабалу."
http://новости-сша.ru-an.info/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/%D0%B6%D0%B8%D0%B7%D0%BD%D1%8C-%D0%B2-%D1%81%D1%88%D0%B0-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D1%80%D0%BE%D1%81-%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B8%D1%82-%D1%80%D0%B5%D0%B1%D1%80%D0%BE%D0%BC-%D0%BD%D0%B0-%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%BB%D0%B5-%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D1%80%D0%B8%D0%BA%D0%B0%D0%BD%D1%86%D0%B5%D0%B2/

Это в совке ипотечное жильё находится в залоге - его невозможно продать не выкупив его.
В правильных странах - ипотечное жильё собственность владельца - он при покупке наториально получает титул собственника. - и продать его может хоть на следующий день....это работа нотариуса перевести задолженность кредитору по совершении сделки.
Купив недвигу с каждой выплатой погашаются и проценты и тело заёма - да пропорции с начальных выплат в сторону процентов -но не исключительно проценты и не 30 лет)) - это общая амортизация - ипотека перезаключается каждые 5 лет.
Кризис 2008 рукотворный - специально выдавали кредит без первоначального взноса потенциальным банкротам с целью обрушить фондовый. Те кто первоначальный вносил - домов не бросали)))
У меня 3 дома в Ванкувере - а племяница 30-лет живёт в своём доме в часе езды от Яблока....

Теоретически вы правы, кредитное жилье можно перепродать и даже с выгодой. Это когда экономическая обстановка в стране и в том районе хорошая. А чего хорошего в США сейчас? И в каких районах США сейчас хорошо для перепродажи жилья? Может в Калифорнии??? Так у меня знакомому, который там решил поменять жилье на меньшее и в менее дорогом районе, предложили три месяца пожить со скидкой 50%, лишь бы не сваливал. В его доме половина квартир пустует.
Про Канаду не знаю, может там все медом намазано.

Кризис 2008 рукотворный, 3 раза ха, просто кончились дармовые ресурсы со стран развалившегося СССР, вот кризис и вышел, это тот самый кризис, который должен был в 1992-1993 году произойти.

В жёлтой прессе которую вы выложили - как раз и отсутствует теория)) Если жильё такое дорогое - значит его ПОКУПАЮТ. А те кто не может купить - копят на него используя любые пути для экономии.
В Канаде как и в США много пустых домов - но не для низкодоходных граждан))) - это инвестиции богатых иностранцев которым не куда девать деньги - купили домик миллионов за 20 - через пару лет продадут за 30 соотечественникам и окупят все налоги на недвижимость....В Ванкувере один китаец купил небоскрёб за 82 миллиона и продал его за 84 через месяц другому китайцу - они могут предложить скидку жильцам и в 70% ))
Покупая недвижимость в ипотеку - вы зарабатываете КАПИТАЛ используя деньги кредитора - без разницы какая экономическая ситуация - вы платите СЕБЕ - а не дяде если его арендуете....

Покупая недвижимость в ипотеку - вы зарабатываете КАПИТАЛ используя деньги кредитора - без разницы какая экономическая ситуация - вы платите СЕБЕ
======== =========

Ага. Предположим вы купили жилье для своего проживания стоимостью 10 млн. Купили в кредит под 5% годовых без начального взноса. Платить будете сразу, по 54 тыс. в месяц СВОИХ денег, а их надо иметь, каждый месяц. Просрочите несколько платежей - лишитесь жилья и уплаченных ранее сумм.
Когда закончите платить и жилье станет вашим, выяснится, что вы уплатили вдвое больше начальной цены, а жилье за это время сильно поизносилось. Но земля, если это дом, может стоить дороже, но она станет вашей опять же через 30 лет.

Вы говорите о спекулянтах, которых единицы, а я о собственниках-арендаторах, которым надо где-то ЖИТЬ и которых сотни миллионов.

И еще, если себестоимость жилья 10 млн., его содержание в пустом виде стоит еще 100 тыс. в год, то за какую цену собственник, спекулянт будет готов выставить его на продажу при отсутствии явного интереса покупателей, у которых тупо мало своих денег и которые влезать в кредит боятся ? За 10 млн., за 5 млн.? Или будет стоять на 12-25-45?

Зачем фантазировать - берём реальность. У нас в пригородах ещё можно купить дом за миллион долларов.
Ипотека на 5 лет - 0.99% - https://www.truenorthmortgage.ca/?gclid=Cj0KCQiAip-PBhDVARIsAPP2xc1p4mH--CSZ0SziScugD55E5WTn8-m6SuZ78t0nlQ_6HL5hVihfx1gaAuW0EALw_wcB
Вносим 200 тысяч первоначального и ежемесячно платим - $3011
То есть семья из 2 взрослых имея 10 тысяч в месяц - лекго платит и при этом каждый месяц кладёт себе в карман ~$1500
Даже если не будет роста цен - а это абсурд))) - через 30 лет они свой дом выкупят - а те кто рентует такой дом за 5000 баксов в месяц - не получат НИ КУЯ)))
В реальности же этот дом через 30 лет будет стоить - порядка 8 миллионов.......

А вы не путайте США с относительно благополучной Канадой! Вы делаете это постоянно. Не зачет.

Никакой разницы нет - более того - 80% экономики Канады - принадлежит США))))

Канадский доллар не является мировой резервной валютой, а экономика Канады обособлена от американской в денежном выражении, так это не имеет значения.

На канадских фондовых биржах - дивиденды платят как канадскими долларами так и американскими)))
Экономика Канады -в глубокой жопе - она практически ничего не производит а торгует сырьём - и привлекает бабло с финансовых иммигратнов в обмен на вид на жительство - скоро вместо Канады - будет Китайская Народная Республика.........Нынешний премьер уже потратил столько бабла на "пандемию" - сколько все премьеры до него не истратили вместе)))))

Монополия Трюдо - это нечто сродни Алиевым. И тем не менее в Канаде французы вряд ли сойдутся в гражданской войне с англичанами. А в США республиканцы с демократам вот-вот подерутся, шутка. Там другие расклады, но полетят клочки по закоулочкам, а мир сотрясется до донышка.
Баланс Канады все равно считается в канадских долларах, а дивиденды можно платить хоть монгольскими тугриками, если так хотят акционеры.
В США тоже многое принадлежит китайцам, что понятно, самый большой долг США перед Китаем.
Латыши тоже ВНЖ лет 10 продавали, но нацики разбухли из-за пары тысяч русских и программу прикрыли.

Жилье продавать хорошо сегодня в Калининградской области, цены за 2 года ушли вверх на 50-70%, предложения почти нет, т.к. застройщики придерживают, а вторичка почти кончилась.

Нет никакой монополии Трудо - молодой и туповатый коррупционер попал во власть чисто из-за своей внешности и родством с отцом который в отлии от него имел мозг.....
В США всё работает не смотря на "пандемию" - даже рестораны в аэропортах))) - в Канаде - полная жопа...........

А что, сын Алиев умнее своего папы??? Вот уж не сказал бы.
А то, что в Канаде не работают рестораны, так пандемия, в каждой стране изгаляются по-своему. Вот в Латвии комендантский час был с месяц, а я в него чуть однажды не влип. А это, на минуточку, по максимуму 2000 евро штрафа.

Вы принесли в банк $100 - их выдали в кредит - тот кто получил их расчитался за нужный товар и эти 100 опять принесли в банк и снова выдали. По регуляции банк может выдавать одни и те же деньги 9 раз!! Происходит образование лишней денежной массы которую периодически необходимо уничтожать - фондовый рухнул и сгорели деньги пенсионных фондов и акционеров. Больше народу на планете - чаще нужно сжигать))) Вот и остаётся самая надёжная инвестиция - ЗЕМЛЯ и строения на ней))