Конклюденция

Павел Софронов пишет о прекращении договора. Из договора можно, конечно, выйти. Но сначала в него нужно войти. Но всегда ли договор можно считать заключённым на основании конклюдентных действий?

Справка. Термин «конклюденция» происходит от латинского слова concludo — заключаю, делаю вывод и означает такое действие или, как вариант, бездействие, которое можно истолковать как намерение заключить определённую сделку.

Начнём с бездействия. Представьте, что любвеобильный сосед обнимает привлекательную соседку. Та не выказывает недовольства, поэтому сосед начинает её раздевать…

Но если сосед, соскучившись по женской ласке, в категорической форме потребует того, что однажды уже случилось у него с соседкой, та может отвесить ему пощёчину. Да, что было, то было. Но произошедшее не означает, что соседи заключили своего рода сделку, в соответствии с которой у соседа возникло право требовать секса.

Сделки могут совершаться устно или в письменной форме (ст. 158). Что же касается сделки, которая в принципе может быть заключена в устной форме, то она признаётся состоявшейся, если стороны демонстрируют своё намерение совершить эту сделку. Соответствующее поведение и есть конклюдентное действие. К числу таких действий относятся мелкие покупки, оплата проезда в общественном транспорте и даже фактическое принятие наследства.

Так, может ли потребитель коммунального ресурса заключить договор с поставщиком такого ресурса посредством конклюдентного действия, например, оплатив тепловую энергию, которая, заметим, автоматически поступает в жилые помещения многоквартирного дома?

Может ли тепловая компания обогревать вашу квартиру, заполняя имеющиеся в ней батареи центрального отопления теплоносителем? Да, наверное, может.

А можете ли вы оплатить счёт, который выставила эта компания? Да, конечно! Что же касается вашей обязанности оплатить этот счёт, то она может возникнуть только на основании договора, заключённого с поставщиком при условии подписания акта приёмки потреблённой тепловой энергии, подтверждающего должное качество полученного ресурса.

Обязанности как таковые возникают либо из закона, либо из договора. Однако не существует закона, который, попирая волю потребителя, обязывал бы его платить по счетам поставщиков коммунальных ресурсов!

Договор на поставку воды (и на водоотведение), газа, тепловой или электрической энергии в принципе не может быть заключён посредством конклюдентного действия, потому что он должен содержать ряд определённых условий, которые в нём должны быть прописаны.

Но, если управляющая организация в судебном порядке понуждает вас к оплате коммунального ресурса, который, к слову, поставляет не она, а профильная компания, суд, скорее всего, удовлетворит требование истца.

Но давайте всё-таки войдём в положение суда, ведь он защищает бизнес, который платит государству налоги. А от потребителей государству одна только головная боль. Особенно от пенсионеров, которые вообще никакой пользы государству не приносят…

На основе двух авторских публикаций.