Актуальная консультация

Если в протоколе этого при её избрании нет, а потом позднее подсовывают в суде договор, которым якобы собственники делигировали ей свои полномочия, тогда, по моему мнению, это является подменой понятий.

Желание ПУКи быть НАД СОБСТВЕННИКАМИ всегда приводит в большинстве случаев к нарушению законного права последних.

Я у себя на доме с этим столкнулся. Бодаюсь.

Чихать они хотели на нормы ЖК!!! сто раз.

Испытал на себе.

В протоколе даже не указана дата, с которй ПУКа приступила к своим обязанностям.

И приступила ли вообще...

Квитанции на оплату тех. обслуживания в брасываются в ящики регулярно. На основании чего, непонятно...

Даты заключения договора нет.

И ничего. В суде проканало.

А вы говорите - текст договора должен быть в протоколе об избрании УК!"...

Много чего должно быть...

когда деньги потребителя услуг в их оплату пропадают у посредника , то поставщик потреблённых и неоплаченных услуг требует от потребителя возмещения ( не от государства - за недонадзор и недоконтроль и не от исчезнувшего , обанкротившегося посредника )

Но задача законодателей противоположна интересам собственников.

Попробуйте поразмыслить ретроспективно и все встанет на свои места.

из названия должности " народный депутат " усилиями нынешней " партии у власти " стыдливо" исчезло слово " народный "

вернуть это название , а главное суть его и обязанности относится, видимо, к задачам всего народа России.

согласитесь история сама по себе из показывающих наличие и действие в России некоего

анти-общественного хим.препарата " нано-габон " ?

Объем предполагаемых сборов не могут перекрыть темпов старения фонда. Темпы разные и тренды расходящиеся.

Запрещено!

Все собственники МКД "выбирают" на собраниях УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ...

А у собственников нет права "выбирать" УК!!! УК можно выбрать только по конкурсу!

Люди не понимают статус Управляющей компании! Ну не понимают они, что у каждой Управляющей компании УЖЕ есть компания, которая передала ей свои полномочия управления. И такая компания называется Управляемой компанией.

А теперь- ВНИМАНИЕ! ИМЕННО ЕИО этой Управляющей Компании, ЮЛ -АДМИНИСТРАЦИЯ МО- должна передать СВОИ ПОЛНОМОЧИЯ (какие !!!! - если Администрация орган власти, а Уставом МО это не может быть предусмотрено вообще).

Вот Вам ещё одно дурилово! Люди думают, что они «выбирают» компанию по управлению имуществом..., а «выбранная» УК УЖЕ является УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ!

Вот только передать свои полномочия ЕИО Управляющей компании могут только ОАО и ООО, ну а если Администрация МО передаёт свои полномочия частной УК.. То...

Поэтому у УК и нет договора с Администрацией МО о передаче полномочий... Есть только ТРУДОВОЙ ДОГОВОР с ЕИО УК. А если нет договора о передаче полномочий, то.. что...?

Даже Мартынов ушёл с сайта. Нет предметного разговора...

Удивляться нападкам этих зажравшихся коммерсов уже перестал удивляться.

Цель одна - обогащение.

Тех. обслуживание - повод для сбора денег под благим намерением...

Жил. фонд, обслуживаемый данной коммерческой организацией - рушиться.

Мер по его восстановлению принимать не хотим. А зачем?

Народ и в таком поживёт.

Для вида содержим "аварийку". И то, все работы за деньги.

В квитанциях которые вбрасываются в ящики - ничего непонятно.

Что входит в цену...

Ещё раз спасибо.

Зато тролли просто замотали АЛГОРИТМАМИ, советами обратиться с жалобой к сантехнику и разъяснениями о компетентном управленце.

Юристы...А что уж говорить о не юристах...

Так вот - Если нет гражданско-правового договора о передаче полномочий - нет УК. Это фиктивное ЮЛ, созданное и зарегистрированное в обход Закона.

Нет полномочий- нет права на заключение договоров, нет права на обращение в суд. Такие УК не обладают даже признаками ЮЛ - у них нет имущества, которым они могут ответить за обязательства по договорам. Вот и нет никаких договоров, а в судах -только "представители" которые, при отсутствии полномочий у представляемого-НИКОГО НЕ МОГУТ ПРЕДСТАВЛЯТЬ, А ТЕМ БОЛЕЕ ПОДПИСЫВАТЬ ИСКОВЫЕ ЗАЯВЛЕНИЯ.

При отсутствии договоров, такие ФЮЛ не отчитываются за использование средств перед плательщиками.

Вот и ВЫСАСЫВАЕМ ИЗ ПАЛЬЦА доводы для жалоб ...

А власть понимает, что в этих ДОВОДАХ НЕ УКАЗАНА ГЛАВНАЯ ПРИЧИНА - НЕЗАКОННОСТЬ СОЗДАНИЯ ТАКИХ УК ОРГАНАМИ ВЛАСТИ, А СЛЕДОВАТЕЛЬНО НЕЗАКОННОСТЬ ЕХ ДЕЙСТВИЙ.

С УК ОБМАНУЛИ -ПОНРАВИЛОСЬ, ПЕРЕШЛИ К ФОНДАМ КАПРЕМОНТА.

Вот о чём речь! А агентский Договор с ресурсниками и банками "ПП" не предусмотрен!

Этот вариант требует нескольких условий, у нас не достижимых: абсолютной честности и адекватности управдома; сознательности, осведомлённости и платёжеспособности каждого владельца.

А у нас часто не знают права и обязанности (и не различают их) владельца и квартиросъёмщика; Жилищный кодекс читали единицы. С такой публикой ворью раздолье!

c отметкой о вручении Вашего письма-уведомления ?

не отражают ли они в присылаемых документах начисление " фантастических пенни, принятых от ЕР " на сумму " задолженности" ?

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

Комментарий. Совет МКД — это фактически орган общего собрания собственников, который не нужно регистрировать, а это достаточно серьезное преимущество.

сравнение с " колхозом ", вообще, малоприемлемо ,если только не было охоты разбираться в различных формах коллективного хозяйствования в земледелии и землевладении.

Если не объяснитесь, я - администратор выдворю Вас отсюда, чтобы не мутили воду.

УК же смело может послать его на три буквы в суд, а суд у заниматься такой мелочью вроде бы и не с руки, как и Совету МКД, заниматься таким плёвым делом, отравляющим жизнь престарелым гражданам...Покупайте фонарик и экономьте свет.

1. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме,...

http://www.consultant.ru/popular/housing/55_26.html#p2411

© КонсультантПлюс, 1992-2015

Если кого-то шибанет электрическим током от неисправного выключателя на лестничной площадке, кто будет нести ответственность?

==================

Не хозяин, а компетентный управленец.

Хозяин = собственник.

Не может быть над целым один хозяин, если части этого целого принадлежат многим хозяевам.

Тут вопрос следует поставить иначе.

Кто будет заключать договор на обслуживание лифта?

Кто будет заключать договор на ремонт лифта?

Кто будет нести ответственность в случае несчастного случая с участием лифта?

если жильцы дома успели собраться, выбрать и принять решение средства на капремонт перечислять на спецсчёт дома для самостоятельного осуществления ремонта

если 2-й вариант - перечисление в Федеральный фонд капремонта и ждать очереди его осуществления до 20 ... года , то - неясно ..

следующий пересмотр решения ТСЖ на какой счёт перечислять средства только через 2 или не через 4 года ( надо уточнять ) от сего времени так решили " эксперты -разработчики" этого ФЗ

мэр Собянин на Москве издал указ , позволяющий принятие или пересмотр решения уже через 2 месяца

важные вопросы

А вообще надо действовать раньше, до падений на гололеде.

Советской собственности нужны были компетентные специалисты по управлению в интересах Народа и на службе у государства

тогда победила популистская точка зрения либерастов - о необходимости "немедленного дележа собственности" для спасения Страны, осуществлённая на западные кредиты от МВФ и используя народные деньги из скудного бюджета

только нынче сверху делегирована от имени государства " обязанность оплаты расходов"

без согласия большинства граждан и экономического расчёта их реальных доходов и возможностей,

так понимается

=====================

Ну, допустим, над нами, над каждым раскроют зонтик от проблем. А кто раскроет зонтик над руководством страны? Думаете легко управлять неуправляемым стадом?

И Эхо Москвы для изображения демократии.

Кто подстрахует, чтобы решение было принято правильным, а не ошибочным или вообще по недосмотру не принятым

В провинции частные мелкие дома?

Неловко поздравлять с Днем России, когда три четверти ее законов готовят иностранцы...

http://maxpark.com/user/1368296567/content/4784819

у меня отец приватизировал свою задолго до ук

сразу как в 1991 разрешили

а ук появились после 2005

в моем доме вообще примерно 3-4 года назад

На первых порах свои права надо защищать в досудебном порядке.

Может сыграем виртуальный суд? Вы будете истцом или прокурором, а я - адвокатом обвиняемой стороны.