Войти в аккаунт
Хотите наслаждаться полной версией, а также получить неограниченный доступ ко всем материалам?

Беларусь: такого падения рынок недвижимости еще не знал

Беларусь: такого падения рынок недвижимости еще не знал

Количество сделок с индивидуальной жилой недвижимостью в Минском районе сократилось за январь-ноябрь 2015 года на 42,4% в сравнении с аналогичным периодом 2014 года. Такого падения рынок еще не знал.

Согласно данным Национального кадастрового агентства, в январе-ноябре 2015 года в Минском районе было зарегистрировано всего 309 сделок купли-продажи индивидуальных жилых домов. Для сравнения за аналогичный период 2014 года было зарегистрировано 527 таких сделок. Несмотря на то, что до конца 2015 года еще две недели, предварительные данные свидетельствуют о том, что рынок индивидуальной жилой застройки Минского района буквально рухнул. Тут также следует добавить, что подобного обвала не испытал ни один другой рынок жилой недвижимости.

Например, количество сделок со столичными квартирами хоть и сократилось в 2015 году, но всего на 2%. А количество сделок с индивидуальными жилыми домами Минска и вовсе находится на уровне 2014 года.

Рекордное сокращение сделок с индивидуальными жилыми домами в Минском районе, где во все времена фиксировался достаточно высокий спрос, объясняется в первую очередь и рекордным снижением цены. При этом в зависимости от месторасположения дома или коттеджа, снижение цены могло составлять и 25% и даже 50%. В такой ситуации продавцы, особенно те, которые сами пару лет назад купили недвижимость, не спешили отдавать ее себе в минус.

Свое влияние на рынок пригородной столичной индивидуальной застройки оказало и существенное снижение стоимости строительно-монтажных работ (СМР), а также строительных материалов. Например, если кто-то построил дом пять лет назад и потратил на это 100 тыс. долларов, то в 2015 году те же объемы СМР можно заказать  всего за 75 тыс. долларов. А если еще привлечь украинских гастербайтеров, то и еще ниже. Понятно, что продавец, желающий хотя бы вернуть свое, не найдет общего языка с покупателем, который не желает выкладывать 100 тыс. долларов за строение, которое можно значительно дешевле построить заново.

Именно поэтому сделки совершались в основном при существенном снижении цены, когда продавцы в силу неких причин все же вынуждены были идти на серьезные уступки даже в ущерб своим интересам. Однако таких сделок было очень мало. Именно этим эксперты и объясняют феномен того, что настолько востребованный рынок индивидуальной жилой застройки Минского района схлопнулся более чем на 40% за 2015 год.

Как поведет себя этот перспективный рынок в 2016 году, сегодня предсказать достаточно сложно. Однако, учитывая, что нереализованными остались очень многие предложения, будущий год обещает быть достаточно динамичным. Ведь даже глава государства признался, что 2016-й будет очень непростым для страны и дай нам Бог прожить его хотя бы на уровне 2015 года. В такой ситуации многие продавцы просто не смогут держать замороженными свои активы в недвижимости.

Источник: realty.ej.by
{{ rating.votes_against }} {{ rating.rating }} {{ rating.votes_for }}

Комментировать

осталось 1800 символов
Свернуть комментарии

Все комментарии (12)

george-spb

комментирует материал 15.12.2015 #

".....А если еще привлечь украинских гастербайтеров, то и еще ниже....."



деньги российские, строители украинские, лука-сила!

user avatar
Невский777

комментирует материал 15.12.2015 #

Это ничего. В Белоруссии выдают квартиры безплатно как в СССР, поэтому покупают мало. К примеру в сионистском Израиле рост цен на недвижимость с 2008 года составил 200%.

user avatar
Бульбаш

отвечает Невский777 на комментарий 15.12.2015 #

Лечись!

user avatar
Barukh Buza

отвечает Невский777 на комментарий 15.12.2015 #

Квартира

Город (населённый пункт): Тель-Авив

Количество комнат: 4

Из них спален: 4

Этаж: 6

Кол-во этажей в здании: 9



Цена в долларах:

200,000$ (Расчёт машканты)









































Но не менее: 1,000,000₪



Кухня: отдельная большая

Ванна: Ванна: 1 Душ: 1

Туалет: один раздельный

Лоджия: 2

Солнечный балкон: 1

Технический балкон: 1

Лифт: есть

Стоянка: общая

Состояние недвижимости: требует ремонта

Отопление: центральное

Горячая вода: эл.бойлер

Стальная дверь (Пладелет): есть

Отдельный вход: есть



Вид: море

user avatar
Barukh Buza

отвечает Невский777 на комментарий 15.12.2015 #

НО... можно купить и в 5 раз дороже...



Квартира

Город (населённый пункт): Тель-Авив

Улица: yehuda halevi

Количество комнат: 4

Из них спален: 3

Этаж: 1

Кол-во этажей в здании: 4



Цена в долларах:

1,250,000$ (Расчёт машканты)



Но не менее: 4,700,000₪

Торг: возможен



Комната безопасности: есть, считается комнатой

Кухня: американская большая

Ванна: Ванна: 1 Душ: 1

Туалет: два

Солнечный балкон: 1

Площадь: 86 кв.м

Лифт: есть

Состояние недвижимости: шикарное

Кондиционеры: центральный

Отопление: центральное

Горячая вода: эл./солн. бойлер

Стальная дверь (Пладелет): есть



Вид: город открытый красивый

user avatar
Владимир732

отвечает Невский777 на комментарий 15.12.2015 #

А у Вас есть ссылка на тех, кто получил квартиры бесплатно?

Нашим великим спортсменам Юлии Нестеренко, Виталию Дербенёву и прочим лука с царского плеча подарил квартиры, но они их должны были приватизировать за полную стоимость.

Многодетным Константиновым (9 детей) дали квартиру, но без приватизации с кредитом на 40 лет не обойтись.

Люди при СССР своим трудом, здоровьем и нищенской зарплатой заработали себе квартиры, теперь в следующем году НЕ приватизированные квартиры отойдут государству, и оно будет решать, в этой квартире будет жить чиновник или будем платить за съёмное жильё.

Вопрос:

1. Какое отношение имеет шкловский свинопас к советским квартирам?

2. Почему Невский пекарь так нагло врёт?

3. У Вас хоть капля совести есть?

user avatar
Владимир732

отвечает Невский777 на комментарий 15.12.2015 #

А у Вас есть ссылка на тех, кто получил квартиры бесплатно?

Нашим великим спортсменам Юлии Нестеренко, Виталию Дербенёву и прочим лука с царского плеча подарил квартиры, но они их должны были приватизировать за полную стоимость.

Многодетным Константиновым (9 детей) дали квартиру, но без приватизации с кредитом на 40 лет не обойтись.

Люди при СССР своим трудом, здоровьем и нищенской зарплатой заработали себе квартиры, теперь в следующем году НЕ приватизированные квартиры отойдут государству, и оно будет решать, в этой квартире будет жить чиновник или будем платить за съёмное жильё.

Вопрос:

1. Какое отношение шкловский свинопас имеет к советским квартирам?

2. Почему Невский пекарь так нагло врёт?

3. У Вас хоть капля совести есть?

user avatar
Владимир732

отвечает Невский777 на комментарий 15.12.2015 #

А у Вас есть ссылка на тех, кто получил квартиры бесплатно?

Нашим великим спортсменам Юлии Нестеренко, Виталию Дербенёву и прочим лука с царского плеча подарил квартиры, но они их должны были приватизировать за полную стоимость.

Многодетным Константиновым (9 детей) дали квартиру, но без приватизации с кредитом на 40 лет не обойтись.

Люди при СССР своим трудом, здоровьем и нищенской зарплатой заработали себе квартиры, теперь в следующем году НЕ приватизированные квартиры отойдут государству, и оно будет решать, в этой квартире будет жить чиновник или будем платить за съёмное жильё.

Вопрос:

1. Какое отношение имеет шкловский свинопас к советским квартирам?

2. Почему Невский пекарь так нагло врёт?

3. У Вас хоть капля совести есть?

user avatar
×
Заявите о себе всем пользователям Макспарка!

Заказав эту услугу, Вас смогут все увидеть в блоке "Макспаркеры рекомендуют" - тем самым Вы быстро найдете новых друзей, единомышленников, читателей, партнеров.

Оплата данного размещения производится при помощи Ставок. Каждая купленная ставка позволяет на 1 час разместить рекламу в специальном блоке в правой колонке. В блок попадают три объявления с наибольшим количеством неизрасходованных ставок. По истечении периода в 1 час показа объявления, у него списывается 1 ставка.

Сейчас для мгновенного попадания в этот блок нужно купить 1 ставку.

Цена 10.00 MP
Цена 40.00 MP
Цена 70.00 MP
Цена 120.00 MP
Оплата

К оплате 10.00 MP. У вас на счете 0 MP. Пополнить счет

Войти как пользователь
email
{{ err }}
Password
{{ err }}
captcha
{{ err }}
Обычная pегистрация

Зарегистрированы в Newsland или Maxpark? Войти

email
{{ errors.email_error }}
password
{{ errors.password_error }}
password
{{ errors.confirm_password_error }}
{{ errors.first_name_error }}
{{ errors.last_name_error }}
{{ errors.sex_error }}
{{ errors.birth_date_error }}
{{ errors.agree_to_terms_error }}
Восстановление пароля
email
{{ errors.email }}
Восстановление пароля
Выбор аккаунта

Указанные регистрационные данные повторяются на сайтах Newsland.com и Maxpark.com