ОСТОРОЖНО ТСЖ. Неэффективное управление.

На модерации Отложенный

        Один мой близкий человек в 2002 году приобрел квартиру в г.Москве в доме где было создано ТСЖ.  В то время понятие ТСЖ было новое и не совсем понятное.

       Дом был новым, но уже каким-то обшарпаным. Председателем ТСЖ была женщина лет 55, подвижная и постоянно трещавшая как сорока.

        Получив первую квитанию по оплате квартиры , новый сосбственник был неприятно удивлен, квартплата была раза в три больше, чем в соседних дома, но это же ТСЖ - государство в государстве. Но это не все, ежемесячно, а то и чаще,  эта заполошная председательша рано утром настойчиво  трезвонила в квартру с требованием дать ей срочно тыщь так несколько денег наличкой и прямо сейчас потому-что,  в требухе дома что то  полетело, отвалилось, заржавело, сломалось , лопнуло и т.д. Т.Е. суммы ежемесячно перечесляемой на расчетный счет ТСЖ ей было мало.

       Отчетов естественно никто никаких никогда, вы вообще о чем? Все на доверии. Как я могу я вся такая белая и пушистая. Но при этом лифты работают  пару дней в неделю и постоянно ломаются. Двор не убирается, в подъезде помойка, мусоропровод забит  и мусор вывозится раз в неделю.

       Собрали собрание собственников и просто жителей.  На собрании все  орали и чуть не поубивали друг друга. Но выяснили что дом с большими недоделками был принят  и все акты приемки были подписаны  этой придурошной председательшей. А городские службы  по надзору за строительством дом не принимали из-за его многочисленных недоделок. Но если ТСЖ надо, то и город подписал.

Написали жалобы куда только можно. В ответ получили отписки и штраф на ТСЖ ( то есть на всех жителей) .   В общем дом пришлось восстанавливать своими силами за очень приличные деньги. Город никаких денег на ремонт не выделял, не захотел.

       Председателя меняли несколько раз, но они все сбегали побросав дела. В итоге все свалили на пенсионера, лучшего друга первой председательши. Они и рулят уже 8 лет, своей веселой компашкой.  Собраний никаких, отчетов никаких. В прокуратуру и суды обращаться бесполезно. квартплата большая, в нее включают текущий ремонт, капитальный ремонт, но если что то случается, какая-то поломка, то деньги снова собирают кешем, а куда уходят деньги собранные на текущий и кап. ремонт.... тайна.

      За 10 лет большая часть жителей сменилась  по нескольку раз. Ни кому не охота жить в бардаке и постоянно наводить в нем порядок, своими силами, нервами, здоровьем. 

       Большая часть домов городе в изношенном состоянии или с большими недоделками. ТСЖ создаются повсеместно. И все эти проблемы ложаться на плечи и кошельки собственников - жителей дома.

       Я не верю , что есть честные и порядочные ТСЖ в городе с нормальной квартплатой. Председатели ничего не понимают в строительстве, обслуживании, ремонте. Организаии заламывают огромные деньги при заключении договоров с домом на вывоз мусора, обслуживание лифтов и инженерных систем. Я не знаю какой дурак придумал ТСЖ в многоквартирном доме, в стране где строить так и не научились. Где пытаются получить сеюминутную прибыли здесь и сейчас.