Цена нашего Дома

Именно так и делала.

Так Юстиция пыталась мне доказать, что Договор о купле-продаже составлен не правильно.

Пришлось тыкать носом в учебник и вежливо спрашивать:"Вы себя считаете умнее, чем профессор, по учебникам которого учатся студенты журфака?"

Договор, скрипя сердцем, приняли. Сделка прошла.

ювенальная юстиция или какая то ещё?

Вот он воздух, который делает деньги - риэлторские агентства и не только они. Когда в капиталистическом государстве нет нормальной промышленности и есть безработица, вот тогда и появляются воздушные пузыри - различные агентства и кучи посредников при малочисленных производителях с задачей урвать и облапошить. И даже при некоторых государственных (например ГИБДД, Разные регистраторы, таможни, выдача, обмен паспортов) чиновниках есть чуть ли не персональные агентства. Что мы и видим. При плановом хозяйствовании такого не может в принципе.

Трижды пришлось переоформлять квартиру через куплю-продажу.Обошлось каждый раз по 1 тыс. руб., в последний раз произошло пывышение на регистрации до 2000р. В агентстве это 2% от стоимости объекта.

Чистоту квартиры можно проверить с помощью юриста.

Прекрасный совет, если давать его пенсионеру или любому другому неработающему человеку с кучей времени.

В очередях в наши гос.службы давно были? С самими гос.служащими давно общались? Представляете временные затраты?

В том-то все и дело. Если любые документы оформляет ответственная организация, у которой - это обычный, основной документооборот, тогда есть с кого спросить, если что-то неправильно. И тем более, если покупатель пытается смошенничать с той же передачей денег.

А если сам - тебя в каждой инстанции попытаются выставить дураком. У нас люди, обязанные отвечать на вопросы населения (во всех службах и инстанциях) такое ощущение, что думают, что на самом деле они обязаны язвить, хамить и хлопать дверью перед носом.

Я продавал квартиру через агентство, появлялся там дважды: один раз получить аванс, второй раз заложить деньги в банковскую ячейку. Все остальное сделал риэлтор. Я сказал какую сумму хочу получить за свою квартиру, столько и получил, про остальные накрутки не знаю. Удобно, безопасно. А проценты заплатил покупатель с меня ничего не взяли....с продавца ничего не берут...

Это совершенно невозможно, уважаемый. Обманут раз 5 подряд, а то и больше.

Вам крупно в жизни повезло. Честный риэлтор сегодня - это бескорыстный Иванушка-дурачок из сказки.

Не пори чушь! И не прославляй себя и своих собратьев риэлтёров! Мошенники .....!!!!!!

Судя по всему у вас нет денег ни на квартиру, ни на риэлторов. Отсюда озлобленность ко всем и вся. Вместо того, чтобы с пеной у рта хаять всех, сами ножками по конторам и прочим организациям. Продайте свою квартиру сами без риэлторов. А заодно вырастите картошку, вместо переплаты спекулянтам в магазине, можно сшить пальто вместо покупки в бутиках и т. п. К агентам обращаются те у кого есть деньги и нет времени. Если нет ни первого ни другого.... остается бла-бла...

Иваныч, у меня как раз есть деньги. Я их зарабатываю и кстати плачу налоги, а вот вы относитесь именно к тем кто не прочь на халяве бабла срубить. Сколько риелтёр заплатил налогов с каждой проданной хаты? Так что про истоптанные ножки не надо мне рассказывать. А вот сколько мают и с продавца и с покупателя примерно знаю. На сколько развести смогут. Вы не думай что умнее всех. Вот когда вы вырастишь мешок картошки, то поймёшь разницу. Но вам не вдомёк что картошка не в юстиции растёт.

Сережа Иванов. Когда я продавал квартиру (сколько было прописано в договоре) столько мне и заложили в банковскую ячейку. ПОСЛЕ этого был подписан договор. Не знаю сколько они озвучили покупателю (накрутили) , это их дело, я чужие деньги не считал. Главное с меня НИЧЕГО больше не запросили и я получил на руки всю желаемую сумму. Я не интересуюсь сколько налогов заплатил риэлтор, это его налоги и его заработок может поэтому спокойно ко всему отношусь. А у вас мозг повернут на какой то страшилке под названием юстиция, которую вы так боитесь. Все намного проще: продавайте сами, составляйте договор, ведите альтернативную сделку, делайте проверки всей цепочки квартир. Делов то начать и закончить....если есть время на бесконечную болтовню побегать по инстанциям для вас только разминочка. А налоги сколько бы ни платили любимому государству, все разворовываются и вывозится за рубеж на свои виллы, все разворовывается подчистую. А к ментам обратишься за помощью (представители власти живущие на наши-ваши налоги) так они тебя же изобьют. В суд обратишься, там решение зависит от мзды на лапу судье. У нас нет государства, у нас сборище воров-казнокрадов....

С жильем абсолютно реальные цены есть спрос есть предложение. т.е. если эти квартиры можно копить в количестве 20-30-50 шт как это у некоторых граждан а потом сдавать их и не платить налог то цена на квартиру абсолютно реальная. Но вот если бы наш доблестная власть - президент ввела бы налог на роскошь при этом наличие более 2 х квартир причислить к значительной роскоши и облагать этих богатых граждан нормальным налогом как это положено во всех цивилизованных странах то у нас в стране появилось бы много свободно продаваемых квартир т.е. предложение значительно бы превысило спрос и тогда цена на жилье быстро бы побежала бы вниз.

Потом ведь побить могут!

"Лучший способ - обратиться в страховую компанию, которая действительно проверит возможные риски, а когда Вас пригласят заключить страховой договор (после положительного результата проверки) - отказаться, сказав, что передумали."

Изобретательно!!!

А как еще поступать в нашей изобретательной стране?

Прекрасный совет, если давать его пенсионеру или любому другому неработающему человеку с кучей времени.

А если работа по офисному графику, по которому работают и все гос.службы, нет возможности заниматься этим самостоятельно.

И в какой-то мере будут правы. Ибо схема хитрая, но непорядочная.

Именно из-за такой изобретательности многие люди сталкиваются с отношением: "предоплатите, тогда пошевелимся".

Детский сад думать, что страховая ПРОСТО ТАК начнет проверять юридическую чистоту квартиры, оплачивать ВАШУ проверку. Дураков нет, сначала заключаешь договор и оплачиваешь работу. Возможно оплачиваешь после проверки опять же по договору. Вам никто не даст на руки результат "чистоты квартиры" бесплатно.

Честно сказать,никогда не сталкивалась с страховыми компаниями по своей инициативе-потому как редко слышу,чтоб они честно оплатили страховой случай-как правило,начинается рассказ о том,что было в договоре зашифровано))).Так что желающих у нас мало.

" Ибо схема хитрая, но непорядочная." С страховые компании уже стали порядочными?За все время обязательного страхования на работе не знаю ни одного случая,чтоб они нормально заплатили.Всегда ищут повод,чтоб этого не делать.Специально у них практически никто не страхуется.Должны ж они что то делать в принципе.

С одной стороны согласна, с другой стороны мне вообще этот страховой бизнес с юности внушает отвращение. Продажа воздуха. Но рядовые работники там - тоже люди. Уж я не думаю, что туда идут работать одни подонки, которых нужно срочно наказать. У них обязанность такая - максимально докапываться до всего, чтобы избежать недобросовестности клиентов. А получается, что по такой схеме вы наказываете не руководство, которое просто чаще всего вырабатывает драконовские инструкции для своего персонала, а рядового сотрудника, который делает работу, которая заведомо не принесет ему ничего, кроме затрат времени и сил.

Все знают, что СК сегодня платят через суд, причем, что интересно, соглашаются заплатить на досудебке!!! Естественно, это я про крупные выплаты.

Тогда платите и, в случае чего, не возмущайтесь результатами.

Хосспади, откуда берутся такие умники?

Их тех самых пенсионеров, не желающих помнить, что у работающих людей какбе времени нет в принципе. А так же из зашоренных товарищей, всю жизнь проживших в халупе и не желающих улучшать свои условия жизни. А так же, в данном случае, наверное из тех самых риэлторов-мошенников, создающих невыносимые условия для остальных людей ради собственной бессовестной наживы.

Ну ответственность-то они несут. Но учитывая то, как работает наша судебная система и правоохранительные органы - ответственность чисто номинальная.

Это так.

А мне все кабачковая достается.

я ее трескаю даже кучше чем черную ;) такой вкус изврасченный наверное ;))

Ну я сама имею дело с ценообразованием в сфере проф.оборудования и точно могу вам сказать, что ценообразование на большинство товаров у нас в стране ничем не возможно объяснить или оправдать.

Вот, глас народа - глас Божий))) Я не имею дела с этим ресурсом, но даже я, бестолочь в этом деле, поняла, что не чисто тут очень. Конечно, концов нам, бестолочам, тут не найти, но что-то нужно уже делать. Беспредел явный.

Особенно интересно с тарифами. С 2004 года отменено какое-либо экономическое обоснование их повышения. То есть, повышение тарифов происходит произвольно путем принятия политического решения.

Да вот уже подумала. Если повезет, не придется. Выяснится в ближайшие две недели.

В доле. Иначе бы не прошло все это.

Вот и они тоже кушать хотят, поэтому тоже живут, имея незаконные доходы.

Кхм... в рифму отвечать неприлично, но именно там)))

Было бы кого выбирать на очередных выборах. Так выдвиженцы-то все из одной песочницы.

Даже добавить нечего, все верно.

Но как же все это бесит!

Такой загородительный фактор влияет в первую очередь на демографию. Нет стабильности и своего угла - нет желания иметь детей.

Очень, очень все это грустно.

И в мире по стоимости жилья мы на первых местах (пару лет назад второе или третье место в мире было). А уровень жизни при этом у нас куда как ниже.

Последнее время все чаще думаю об эмиграции. Продав свою двушку, могу купить особняк со всей "начинкой"( 250 кв.м) с садом в 10 соток, во Франции или в Испании .

Я тоже раньше об этом думала. Но потом пришла к вопросу: а кто нас там ждет? Кому мы там нужны?

Если вы специалист, который востребован там, куда собираетесь эмигрировать, ничего здесь толком не держит и есть возможность от работодателя получить приглашение и все гарантии - тогда может быть и есть смысл. А если ехать и потом работать на работах, не требующих спец.квалификации - то в чем смысл? И чем в той же Франции в глазах коренного населения будете отличаться от надоевших им негров и арабов? В Европе сейчас к любым мигрантам такое отношение, как у нас к не говорящим на русском таджикам: вроде и жалко их, и хорошо б, чтобы они уехали домой. Европа устала от собственных миграционных проблем и толерантности.

Да и, как рассказывают очевидцы, там достаточно своих минусов, которые плюсами не перекрываются. Не многие после переезда действительно комфортно себя чувствуют среди чужих по менталитету людей.

Все зависит от желания и стремления жить достойно. Ну а если без лирики, то все зависит от интеллекта, способностей и нацеленности на результат . Необходимо иметь свою "почву под ногами" Для начала - малый бизнес. Конечно смысл ехать за кордон работать продавщицей в овощном, если вы и здесь продавщица в овощном, отпадает. Как говориться каждому-свое!

Не всегда желания и стремления достаточно)) Есть примеры знакомых, которые так и не устроились нормально заграницей. Живут хуже, чем жили в России, при этом до смешного гордясь тем, что они "там".

У меня все проще: мне нужно только подучить английский, чтобы быть востребованным специалистом для ведущих компаний профиля, которым я занимаюсь в России. Английским заниматься начала, но не для того, чтобы переехать. А для собственного развития и чтобы эта возможность на крайний случай была наготове. Я уеду из России только если тут совсем станет невыносимо. Я здесь родилась и не хочу жить среди абсолютно чужих мне по всем параметрам людей.

Да я тоже не хочу. Не хочу уезжать, не хочу быть в разлуке с близкими людьми, с родной землей. Я и не говорила, что я хочу. Но исходя из перспектив, которые нам уготованы здесь, другого выхода не вижу. Дай то Бог, чтобы в этом я оказалась не права!

Купить то купите а налоги а плата за содержание дома или квартиры а оплата адвокатов и прочих нахлебников... на недвижимость за рубежом там тоже хитриков полно которые наших разводят и не только простых людей но и "звездунов" типа Лолиты или Филипка Киркорова у них то есть свои адвокаты и они достаточно подкованы в финансовых вопросах и то лоханулись.

спасибо , прикололся ;) мне тут 100 акров предлагают в сербии с домом и постройками , далековато от магистралей правда ,но цена смешная ,90 т всего

Причем тут прикол - вполне серьезно, ребеночка выучу, устрою в жизни и съеду, там теплее и вкуснее.

дёма ,вы тупой ? я своего вывез до того как ,нормальный пацанюра ,сейчас в лондонах инженерит ,а вы своего где хотите оставить ? ;(

Ребеночку здесь нравится, что поделать.

пока, нравится ;)) вы забыли добавить ;( моему не в кайф было ,потом понял ,сказал что ты ,папа мудр (а не мудак ! ) теперь я понял ! жальчто раньше по заднице не впарил как следует !

Поживем - увидим, вероятно срулит, недаром вторым языком взяла испанский, а не китайский, чую метит в калифорнию или в техас

блин , шура , как родному ! кефир очень помогает от сердца !;) ...англицкий плюс испанский ;)) хорошая комбинация , я сам взялсы за испанский ;) у нас врядли будет в стране что ловить ;(

Я по испански только пор фавор помню, как по ихнему кефир не знаю, зато вино там знатное, риоху резерву пивал....

до таких тонкостей не дошел ;) я как английский начинаю с газетнух обьявлений о приеме на работу ;) никогда на халяве не сидел ,хотя и в рваном адидасе высадился ;)) порвал штаны на корме утварь грузячи ;))

Где-то, на яндексе, что ли, была волзможность посчитать стоимость своего жилья в Москве (учитывался метраж, тип дома, и тэдэ, даже этаж) и сразу же сообщалось, какой дом на эту сумму можно приобрести на Гавайях. Так вот моя хрущеба-двушка оказалась равной одноэтажному немаленькому дому с видом на океан. Уж не знаю, прикол или правда, может, и правда.

Про Гавайи не знаю, да и не хотел бы туда. Вот мой приятель сейчас хочет поменять гостинку в Перово на апартаменты в Хорватии, вроде вписывается.

Дело не в жулье, а в лохах, готовых платить несусветные бабки за дерьмо у МКАДа и в промзонах.

Дебилы порождают дебильное ...

после кризиса недвижимость перестала быть инвестиционно интересна однако цены особо не упали ... значит есть спрос никуда не денешся ..... все хотят в маскву

так я к тому же. покупают же..

Ну всегда есть пределы.

Когда цены искусственно задраны, поддерживаются и нет альтернативы - приходится покупать.

Самостоятельно то можно. Мы на урале квартиру продавали и там рядом с регистр. палатой фирмочка договора составляет за 350 рублей. Можно образец такого договора взять и самим напечатать и идти на регистрацию. Но в маленьком городе это одно а в Москве ....

Именно. В регионах куда меньше шансов связаться с мошенниками.

Дмитрий. Я посмотрел по курсу... 100,000 руб = $3400 в месяц. В США даже в маленьких городах-это почти черта бедности для 4-х. А Москва говорят дороже Нью Йорка. Может ли семья из 4-х человек прожить на эти деньги не протянув ноги? А интересно какие налоги (вычеты) платятся с этой суммы?

Пример, как раз, очень удачный.

За комнату платишь не меньше, чем за квартиру. Это ненормально.

Услуги нотариусов, госконтор и тэдэ - не составляют б0льшую часть стоимости услуг. А зарплаты сотрудников и оплата расходов фирмы должна производиться за счет большого количества сделок, а не так, чтобы с одного клиента фирма могла жить месяц. Это основы любого бизнеса, кроме таких сфер "мыльных пузырей"

Бренд Москва включает в себя толпы неадекватного народа, задранные цены на все, уровень качества медицины в поликлиниках куда ниже, чем средних городах провинции, в садики очередь надо занимать за пять лет до рождения ребенка и т.д.

Плюсов меньше, чем минусов.

А за маленькую комнату должна быть меньше, чем за большую комнату?

Подход неправильный. Трудоемкость/взяткоемкость процесса одинаковая почти во всех случаях.

Относительная стоимость сопровождения сделки тем ниже, чем крупнее объект.

Завод вам продадут за 0,2% от суммы, а комнату - за все 20%. И никакого при этом противоречия.

Я могу ошибаться, но по-хорошему, разве не должна быть принципиальной разница при приобретении коммерческой и некоммерческой недвижимости - есть же разница в том же налогообложении для коммерческих и некоммерческих организаций, документообороте? Коммерческая вам отобьет через какое-то время затраты, некоммерческая нет, т.к. это даже на доп.стоимости никак в последствие не скажется.

Конечно, вы можете ошибаться. И будете ошибаться, пока вопрос не устаканится в вашей голове.

Честно говоря, последнюю часть комментария я совсем не понял. Должна ли быть принципиальной разница при приобретении комм. и некомм. недвижимости? Принципиальной с какой точки зрения? С точки зрения цены? А в пользу кого? Покупателя или продавца? Или вас все-таки интересует стоимость услуги?

Давайте попробуем еще раз. Вы сформулируйте суть того, что не поняли. И постарайтесь разбить это на несколько максимально коротких вопросов. Я постараюсь вам максимально полно ответить на каждый. Сам всегда так делаю, когда чего-то не понимаю. Сначала - разбиваю вопрос на мельчайшие подвопросы. Потом обстоятельно выясняю каждый. После этого вся проблема становится абсолютно ясной.

С моей точки зрения коммерческая недвижимость при приобретении по стоимости услуг посредника может быть дороже, чем некоммерческая, т.е жилье. То есть, приобретая квартиру человек не должен платить те же проценты/соотношения, как человек, покупающий завод. В чем разница? В том, что квартира по целевому назначению не предполагает бизнес-использования (я намеренно на данный момент упускаю вопросы сдачи в аренду и т.д. - это отдельная тема), соответственно, она не сможет компенсировать затраты на ее приобретение. Завод же создан непосредственно для получения прибыли, это дорогостоящий актив коммерческой организации, которые отбивает затраты в итоге.

При этом, мне на самом деле в моей ситуации непонятно следующее: просто продажа комнаты стоит 150к. При этом, если я найду клиента самостоятельно, оформление всех документов стоит 50к. Это они свои услуги по поиску оценили в 100к? При том, что объявления платные давались в течение трех недель, а когда я спросила, сколько я буду должна, если передумаю продавать, мне было сказано 1 400 руб. Значит, можно исключить вероятность мега-стоимости рекламы. Тогда за что такая адская сумма 100к?

Неверный посыл изначально. Любая деятельность отдельно взятого человека, что при социализме, что при коммунизме, что при нашем вялотекущем строе - подчиняется закону извлечения выгоды. Никто не станет сажать картошку при условии, что ее вырастет меньше, чем посажено. Любой работник стремится продать свой труд при минимуме затрат за максимум денег - это самая мелкая ячейка капитализма. И к этой ячейке применимы утверждения Маркса - по поводу убиения тещи за 300% прибыли. Масса примеров подтверждают это. Сколько раз вас и меня "сдавали" коллеги ради продвижения по карьерной лестнице. И это не дефект личности - а основной движитель развития человека. Я не в претензии. Сам бы, может, не стал так поступать, но других судить не возьмусь.

Кончим лирику. Покупка квартиры - способ капитализации аренды жилья, не более. Купив квартиру, вы имеете ежемесячную выгоду, равную средней цене аренды жилья. Это вам не покупка вазы династии Цинь - хотя и там есть коммерческий смысл. Не будем кривить душой - все просчитывается. И суть вашей претензии к риелтерам - не в том, что они плохо выполняют свою работу, а в стоимости, не так ли?

И в том и в другом.

Я в большинстве случаев покупая товары/услуги могу объяснить ту или иную ценовую политику в зависимости от страны-происхождения (если это товар), трудоемкости и временных затрат (если это услуга), и т.д.

А в данном случае соотношение цена/качество/объективные факторы - никак не складываются в единую картину.

Я могу заплатить эти деньги, иначе мои документы не лежали бы уже в агентстве. Но я не понимаю, за что я их заплачу. Особенно в свете того, что услуги нотариуса, например, предлагались за отдельные деньги и по расценкам в два раза выше, чем у нотариуса за углом - не в другом конце города, а в соседнем доме. Я не искала специально, где дешевле - позвонила в ближайшую контору, для сравнения, как любой практичный человек. Понятное дело, никто не заставлял меня пользоваться услугами их нотариуса и в итоге я сделала там, где дешевле. Но сам факт - заставляет задуматься.

Задумайтесь. Это правильно. Сопоставьте выгоду и ее цену. Выгода - это ваше время (недополученный доход, который вы за тот же интервал времени могли бы получить, занимаясь своими прямыми обязанностями), нервы и умственные усилия. На другой чаше весов - 200 тыр. Что перевесит? Если 200 тыр. для вас дешевле - значит, все правильно сделали. Если наоборот - руки в ноги, к нотариусам, в ДЭЗ, паспортный стол etc., клеить на подъездах и столбах объявления, вырезать купоны из газет, отвечать на звонки по телефону, водить покупателей на показы и пр.

Вопрос не в том, что дешевле. А в том, что дороже. И в том, что таких как я просто ставят в условия, когда некуда деваться, приходится платить.

Мне дороже моя работа, чем 150к для агентства. Даже лучшие начальники не поймут, если их подчиненный будет постоянно отпрашиваться, чтобы съездить то в одну службу, то в другую. А многие справки имеют еще и срок действия, так что растянуть процесс, чтобы не напарягать начальство, проблематично.

Более того, если заранее знать, в какое время и в какой кабинет приходить, чтобы все сделать быстро, как это знают риэлторы (для которых такие побегушки - рабочая обязанность) - можно было бы справиться своими силами. Но наши службы как работают? Впервые столкнувшись с необходимостью собрать новый для тебя пакет документов, каждую бумажку будешь буквально потом и кровью в очередях отбивать.

Получается что? Что такую цену риэлторы ломят только за то, что собрав пару своих первых пакетов документов, уже знают, как и что сделать попроще?

Я оцениваю работу риэлторов в своей ситуации от 50 до 75к рублей. И не больше.

Не только крепостное право, а еще один шикарный и беспринципный способ наживы.

Несколько лет умудрялся выплачивать + сломал ногу, потерял работу = и все твои денежки и банка и квартиру отобрали.

Если и правда отменено (я не в курсе) - тогда вообще трындец((

Мало того, что риэлторам даже образование специальное не обязательно, еще и такого последнего рубежа отбора не осталось.

? сколько вы за сотку денег отдали в казну

Видимо, берут не с потолка, а с раскатанной губы.

та гори она огнем ;))мне сегодня в ренте комфортней ;) у вас рент дикий ,вас ето не касается ;ь(

Для этого сначала надо расстрелять показательно всех работников гос.служб, делающих свою работу плохо, долго, посылая в кучу разных кабинетов)))

Когда будут службы работать нормально, тогда это действительно будет интересно))

не жалко людей? у них родители, жены, дети планы на жизнь

Я же пошутила))

А если серьезно, у меня такое ощущение, что большинство наших работников гос.служб типа тех же паспортных столов, настолько ненавидят свою работу, что надо бы им поменять планы на жизнь через смену работы на ту, которую они будут меньше ненавидеть.

Если вы работающий человек, должны понимать, насколько ваш совет не имеет ничего общего с реальностью.

Более того, мошенники не дремлют и только и ждут лопухов, которые "сами с усами".

Так и есть.

И так будет...

А с меня риэлтор попытался содрать все 150к, а когда я отказалась, пезевонил и предложил эту стоимость накинуть к цене для клиента. Но это нереально. Комната стоит грубо говоря лям, за 1 150 000 ее никто в здравом уме не купит. Соответственно, нужно мне получить на 150к меньше стоимости? Если бы был интерес просто продать комнату или доходы были на уровне европейских, можно было бы закрыть глаза. Но если хочешь купить что-то лучше, каждые 10к на счету.

Существенно дешевле.

http://gidepark.ru/user/1093522900/article/414194

Дешевле-то дешевле, только эти деньги каждый месяц вы укладываете в каман владельца съемной квартиры, не получая на будущее ничего взамен - платите только за сегодняшний день.

Так оно. Но других вариантов пока нет. Ипотеку на таких условиях брать страшно.

Очень хорошо вас понимаю на примере собственной жизни.

Если бы у меня не сложилось все удачно, пришлось бы наверное копить. Хотя копить тоже не безопасно. В нашей стране в любой момент деньги могут обесцениться.

С арендой все проще, да. В Тольятти когда продавали квартиру, тоже риэлторы брали деньги только с покупателя. А в Мск вдруг обнаружилось, что с обеих сторон сдирают.

Вы работаете или дома сидите и от скуки чем угодно готовы заниматься?

Я вот работаю.

Я не жалуюсь на форумах, когда надо платить за то, что сам я делать не готов. Потому что работаю и зарабатываю достаточно много :))

А вы - примите сочувствие, раз у вас ни времени, ни денег - одна желчь и обида. Это печально.

Ну вы рассмешили))))))))))))

Вопрос лично для меня, как для любого адекватного человека - платить адекватные деньги за услуги, товар.

Если вы считаете правильным за говно платить много чисто из принципа "я зарабатываю" - ну се ля ви, не мне вас судить))))))))))))))))))

Я тоже зарабатываю достаточно много, работаю в торговой сфере и понимаю принципы ценообразования на товар/услуги в большинстве сфер. И ИМЕННО ПОЭТОМУ для меня важно понимать, ЗА ЧТО я плачу, если я плачу много)))))))))))))))))))))) Без такой логики сколько бы человек не зарабатывал, он будет сливать свой заработок на всякое фуфло и таким образом бездарно тратить драгоценное время своей жизни на работу, не дающую ничего, кроме фуфла, которое он покупает за свои достаточно большие деньги)))

Нельзя оценить адекватно чужую работу, не будучи специалистом, так что насчет "не слишком ли много они берут" - я судить не берусь. Вы не риэлтор, случайно? Видимо, тоже нет.

А все остальное в вашем посте, при всем уважении, эмоции - обидки, агрессия и т.д.

Информации не несет.

Всего доброго и удачи в нелегком деле борьбы с риэлторским бизнесом :))

Можно оценить чужую работу. Если знаешь документооборот. Я знаю (у меня подруга работала риэлтором, но не в Мск, а в Тольятти), вы, видимо, нет - потому вас и не возмущает ситуация. Может еще потому, что для вас сейчас эта проблема неактуальна, а ранее не сталкивались на собственном опыте. Столкнетесь - будет о чем задуматься.

Никакой борьбы тут быть не может))))))))))))))))) Статья, как и большинство на этом ресурсе - факт+мысли. Чтобы обсудить и поделиться опытом по поводу, который волнует многих и для многих актуален.

Всего наилучшего.

Ну да, я понял: вы все можете и все знаете. Поздравляю, вы молодец :)) А мне - где же вообще что-нибудь знать, я же только работников нанимаю и плачу им, а сам ничего не делаю, разве что управляю бизнесом - это же пустяки :)) И меня давным-давно ничего не возмущает - я либо покупаю товар/услугу/рабочую силу - либо нет.

Удачи, правда. Хорошего вам - и не нервничайте так по каждой ерунде.

А как себя обезопасить от мошенников в таком варианте? Агентство с репутацией - хоть какая-то гарантия.

Это логика жизни сегодняшним днем.

Сегодня вы сильны, молоды, и нормально зарабатываете, завтра вы пенсионер и без гроша - а значит, на улице, ибо на аренду денег нет.

Это логика расчетов на себя, не на того "доброго" парня.

Я уже не так молод и силен :(

Насчет нормально - хотелось бы побольше, но пока...

До пенсии надо еще дожить, но аренда стоит ГОРАЗДО дешевле, чем проценты по ипотеке за аналогичную квартиру - см. расчеты.

Посмотрела ваши выкладки. Ну если вам принципиально жить практически в центре Москвы - тогда да))

А если не принципиально - куда лучше даже в ипотеку купить хорошую квартиру в ближайшем подмосковье, с удобным транспортным сообщением. Цена в разы меньше, а главное - свое.

Сокольники - удобное место, но и не центр Москвы (я родился на Арбате, что делать:)).

Как будет время, сделаю сравнение и по ближайшему Подмосковью.

Но, полагаю, результат будет все равно в пользу аренды.

Насчет удобного транспортного сообщения - я так понимаю, это была шутка; достаточно посмотреть пробки утром и вечером на яндексе.

Я знаю. Жила в Сокольниках, сейчас живу на Преображенке.

Тем не менее, жила еще и в Свиблово два года, ездила на работу в район Савеловской - и ничего. А квартиры там куда дешевле, чем в Сокольниках.

По поводу подмосковья - у меня несколько коллег оттуда ездят - не умерли пока)))))

Сделал небольшое сравнение для Бибирево

http://gidepark.ru/user/1093522900/article/419511

Результат похожий. Как нибудь сделаю для Подмосковья

А какая альтернатива?..

С таким же успехом и риском действовать самим.

Была бы такая возможность (я про время) - я бы не подняла эту тему)))

Чисто за оформление, если я приведу клиента, мне предлагали заплатить 50к.

Вот эта разница мне тоже непонятна. в 100к они оценили свою работу по поиску клиента?

Спасибо за разъяснение))

Мое мнение - самостоятельно можно покупать только у знакомых, когда точно знаете, кто, когда был прописан, заложено ли жилье, есть ли сидящие прописанные родственники и т.д.

а продать? я вот и продать боюсь!

Точно. Потому, что квартирных мошенников разношерстных сейчас - пруд пруди.

Ух, со строительством связываться еще страшнее.

Заплатишь, а стройку заморозят.

Как раз с месяц назад читала об этих долгостроях, когда людям предлагалось многоэтажки, за которые они уже заплатили, достраивать за свой счет.

Два раза ввязывались в новостройки. Нормально. Сначала я собирала все сведения о застройщике ( очень положит.момент,когда идет снос хрущевок и строят новые дома .Такие проекты под особым контролем - кидалова не бывает) ,потом уже покупали с котлована.Дешевле в разы,чем покупать вторичку.

Купили однушку ,сделали ремонт. Живем в ней. Потом под залог однушки заняли денег , плюс свои накопления. Купили трешку у того же застройщика. Ключи получили. Начинаем ремонт. Переедем ,продадим однушку - рассчитаемся по долгам.

И что интересно, цена нашей однушки на вторичке примерно та же,что и трешка в новостройке.

пы.сы.Однушка куплена на воен.сертификат мужа + накопления.Поясняю,чтобы не было вопросов.

А посмотреть статистику по объектам застройщика религия мешает?

Новострой хорош тем, что делаешь все под себя нуля, не надо менять прогнившие совковые коммуникации.

Это справедливо, если не нужно сразу же после покупки въезжать. А я бабушку перевожу из другого города, для меня это не вариант в первую очередь поэтому.

Буду иметь ввиду на будущее, спасибо за информацию))

Жаль, что сейчас вариант для меня невозможный. Мне-то нужно купить жилье, в которое можно сразу после покупки въехать.

Кстати в агентстве и подсказали с какими застройщиками какие заморочки могут быть. У нас всего на квартал задержали, но это обычное явление.

Мы,кстати,в съемной 2 года ждали сдачи дома. По деньгам дешевле подождать и сделать ремонт, чем втридорога вторичку с "историей" брать. У нас знакомый через реелторов брал, через 2 года всплыло то,что квартиру продавал недееспособный человек - задним числом справочку из психушки оформили на покойную тётю и племянник отсудил квартиру- она ему,типа,завещала. Воевали несколько лет. В итоге и без денег и без хаты. Нет уж... новостройка с чистой историей понадежнее будет . В наш век аферистов хватает... А реелторские проверки - фигня. С таким же успехом вы можете сами с покупателем пройтись и все справки просмотреть .

Мда. Аферистов хватает и это, в том числе, меня пугает в плане вообще в принципе операций с недвижимостью. Была бы возможность этим вообще не заниматься никогда - была бы счастлива))

Но, как показывает практика, даже свой дом с землей в собственности более 50ти лет - не гарантия беспроблемной жизни. У моих знакомых такой дом пытаются власти Зеленограда какой год отобрать на основании того, что якобы через их участок будут строить дорогу. В результате дом приватизирован, а землю приватизировать не дают. Документы не принимают, якобы чего-то не хватает все время, а чего конкретно - отказываются говорить.

Я бы, наверное, сама рискнула попробовать с новостройкой. Только мне бабушку из другого города перевозить, ее в съемную квартиру не поселишь на время стройки/отделки.

Зря вы так пессимистично. Сейчас готовые квартиры с отделкой в новостройках можно задешево купить.

В Царицыно новый микрорайон - недорого. В Солнцево. Неплохие квартиры предлагают http://www.kvartira-odinzovo.ru/ в Одинцово. Если у вас есть средства - поезжайте по объектам. Посмотрите предложения от ЗАСТРОЙЩИКА - будет намного дешевле. Рынок стоит и это вам на руку. Вы купите дешевле,чем вторичку точно, да и собственность вам быстро оформят.

Средства-то есть, но пока только на недвижимость в подмосковье)) Москву, даже окраину, пока не потяну. Но на будущее вы дали мне широкое поле для изучения возможностей по улучшению и расширению жилья)) Спасибо.

Да к Путину&Ко и с гораздо более острыми вопросами сколько народу обращалось - разве он реально кому-то помог? Не припомню такого.

Тут, как всегда, надо искать обходные пути самостоятельно.

Спасибо за поддержку.

Подозреваю, что повезло)) Ну и наверное квартирка была конфеткой))

Впервые слышу, чтобы так легко все проходило с продажей недвижимости - я не говорю о случаях, когда срочно и цена занижена.

Мои поздравления, вы молодец))

Однокомнатная "хрущевка" была. Собственно влезть в новострой возникла мысль после попыток ремонта. Там проще было все до бетона снести, и заново отделать. На момент продажи был отциклеван паркет, перестелен линолеум, новый кафель в ванной. Да, наверное смотрелось хорошо на фоне остальных. Сами удивились, как быстро ушла.

Знаете, у нас знакомая сама цепочку построила.Её Двушку заняли молодожены , отдав взамен две комнаты в разных коммуналках с доплатой . Знакомая забрала в обмен на 2 комнаты в коммуналках + ящик водки у маргеналов трешку после пьяного пожара. Маргеналы уехали пить по коммуналкам, на доплату молодоженов знакомая сделала ремонт в трешке и живёт там... Шоб мы все так умели крутиться... Но Знакомая эта - уникум. У неё папа начальником Тыла Закавказского ВО во времена Хрущева-Брежнева был. Генетика - великая сила )))

Не обобщайте москвичей с чинушами и олигархами.

Рядовые москвичи так же, как и вся остальная Россия, считают копейки.

Кстати, хорошая мысль.

Только всю историю фотографировать и снимать, а потом выложить в интернет, чтобы был максимальный общественных резонанс. Может тогда умерят аппетиты.

А это в каких целях может пригодиться?

Во-первых, мы с вами не знакомы и знакомиться я не собираюсь. Так что никакой фамильярности и общения на "ты".

Во-вторых, у меня свои доходы такие, что мне завидовать никому не приходится. Но я знаю цену своему времени, которое я трачу на работу, которая дает мне эти доходы. И это самое время, которое = деньги, тратить на оплату говноуслуг с непомерным ценником я не считаю нормальным.

В третьих, указывать, чем заниматься будете глядя в зеркало.