Губернатор Тульской области продал московскую квартиру за рекордные 1,5 млрд рублей

Новый губернатор Тульской области Владимир Груздев прощается с московскими активами. Как стало известно РБК daily, он продал принадлежащую ему в Москве квартиру за рекордные 1,5 млрд руб. Эксперты оценивают сделку как самую крупную на вторичном рынке недвижимости. В окружении губернатора утверждают, что Груздев хочет максимально связать свое будущее с областью, поэтому взамен московской недвижимости будет приобретать тульскую.

Судя по декларации, представленной Груздевым в налоговые органы за 2009 год, в его собственности находилась квартира на Остоженке площадью 1229,3 кв. м. При этом сумма, которую губернатор выручил за нее, составляет громадные даже для московского рынка недвижимости почти 1,5 млрд руб. В сделку, по данным РБК daily, вошла продажа шести машиномест.

«Такая цена вполне оправдана для элитного жилья в районе Остоженки», — говорит директор департамента продаж элитной недвижимости Penny Lane Realty Александр Зиминский. По словам эксперта, средняя стоимость квадратного метра здесь находится на уровне 550 тыс. руб. Верхняя ценовая планка — на уровне 1—1,2 млн руб. Например, стоимость 1 кв. м в доме по адресу Остоженка, 11, составляет 1 млн 24 тыс. 450 руб.

Из-за дохода от продажи квартиры по итогам декларационной кампании, которая начнется будущей весной, Владимир Груздев может оказаться самым состоятельным губернатором. В прошлом году тогда еще первый зампред комитета Госдумы по законодательству Груздев отчитался о 444 млн 600 тыс. руб. дохода. В этом году губернаторскую копилку пополнит доход от продажи московской недвижимости.

Самым состоятельным губернатором по итогам декларационной кампании прошлого года оказался глава Красноярского края Лев Кузнецов с 118,75 млн руб. Несколько ниже показали доход потерявшие посты губернаторов Георгий Боос и Дмитрий Зеленин.

Бывший губернатор Калининградской области Боос, по декларации, заработал в 2009 году 86,4 млн руб., бывший тверской губернатор Зеленин — 74 млн. Доходы всех троих объясняются предыдущей деятельностью. Все трое, как и Груздев, пришли во власть из бизнеса.

Однако не все губернаторы расставались с московскими активами после назначения во власть. Москвичи Боос и Зеленин, к примеру, сохранили за собой недвижимость в столице, после того как перебрались в регионы. К слову, в прошлом году, вскоре после того как Владимир Груздев попал в список претендентов на должность губернатора Тамбовской области, семья Груздева распрощалась с еще одним крупным активом: в октябре стало известно, что фонд семьи Владимира Груздева продал сеть супермаркетов «Седьмой континент». Сумма сделки, по некоторым данным, оказалась близка к 400 млн долл.

В окружении Владимира Груздева намекают, что губернатор неспроста распродал активы. «Он считает, что пост в Тульской области — не временный трамплин, поэтому хочет максимально связать свое будущее с областью. Взамен московской квартиры, возможно, будет приобретаться недвижимость в Тульской области», — рассказал РБК daily собеседник из близкого окружения губернатора.

Эксперты говорят, что, продав квартиру, Груздев сделал хороший шаг. «Это можно рассматривать как символический жест, призванный продемонстрировать жителям Тульской области, что он намерен обосноваться в Туле. В принципе, шаг этот правильный, поскольку выражение, что губернаторы живут на два дома, а в нашем случае — на два региона, — имеет негативное восприятие в обществе», — считает президент фонда «Петербургская политика» Михаил Виноградов.