Лариса Долина воспользовалась эфиром на Первом канале для влияния на общественное мнение

Лариса Долина 5 декабря в эфире Первого канала сделала громкое заявление о том, что готова выплатить Полине Лурье 112 млн рублей, которые та отдала за покупку 5-комнатной квартиры певицы.

Однако, после эфира и по сей день с Лурье и ее представителями так никто и не связался. Ранее адвокат Долиной предлагал бизнесвумен мировую на совершенно невыгодных условиях: оплата с рассрочкой на 3-4 года, без пени и процентов и без каких-либо гарантий.

Лурье отказалась. Совершенно очевидно, что Долина просто ждет решения Верховного суда РФ (заседание состоится 16 декабря) и рассчитывает, что ВС оставит в силе решения двух других инстанций о том, чтобы сохранить квартиру за Долиной и не обязывать ее в возврате денег. А заявление по «Первому» лишь попытка изменить общественное мнение в свою пользу до рассмотрения дела в Верховном суде РФ.

На ее поддержку бросилась и представитель МИД РФ Мария Захарова, которая договорилась до того, что историю с квартирой Долиной раздувают …. «враги нашей страны, желающие дестабилизировать ситуацию внутри России».

Перед заседанием в Верховном суде СМИ попросили прокомментировать это дело юриста с большим опытом работы с «квартирными» разбирательствами:

«На момент совершения сделки Долина была дееспособной, публичной, взрослой женщиной, действовавшей осознанно. Она понимала, что продаёт квартиру, понимала цену, понимала, что получает именно деньги и что право собственности переходит к покупателю. Сделка была совершена по рыночной стоимости, без существенного кратного занижения, без угроз, без давления со стороны покупателя. Никакой кабальности здесь не было и близко.

Мошенничество, жертвой которого впоследствии стала Долина, не имеет прямого отношения к самой сделке. Ее обманывали третьи лица, не покупатель и не его представители. Добросовестный приобретатель не участвовал ни в введении продавца в заблуждение, ни в склонении к продаже, ни в дальнейшем распоряжении полученными деньгами. Он выполнил все условия договора: заплатил, оформил сделку, получил имущество законным способом.

Ключевой момент, который суды предпочли не замечать: заблуждение Долиной не касалось существа сделки. Она хотела продать квартиру — и продала ее. Она получила деньги в полном объеме. Она рассчитывала получить деньги, чтобы сохранить их. А дальше она уже самостоятельно, пусть и под влиянием обмана, распорядилась этими деньгами. Но это уже не гражданско-правовая проблема покупателя, а последствия отдельного преступления.

В гражданском праве существует простой принцип: если ты требуешь реституции — верни полученное. Хочешь обратно квартиру — верни деньги. Но деньги были добровольно перечислены третьим лицам. Это риск продавца, а не добросовестного приобретателя. Перекладывать этот риск на покупателя — значит разрушать сам институт защиты добросовестного приобретателя.

Риэлторы и юристы, сопровождавшие сделку, также не несут ответственности за произошедшее. Они проверили объект, стороны, обременения, законность условий. В договоре прямо зафиксировано: сделка совершается добровольно, без принуждения и заблуждения. Никаких внешних признаков преступления на момент сделки не существовало.

Решения инстанций, вставших на сторону Долиной, выглядят не как правосудные решения, а как правовой хаос, возникший на почве давления на суд».