Испания столкнулась с острым дефицитом строительных кадров: кто будет возводить жильё?

Банк Испании прогнозирует, что в 2025 году стране потребуется построить 600 тысяч новых домов. Однако выполнить эту задачу становится всё сложнее: сектор испытывает острую нехватку рабочих рук. 

​

Стареющие кадры, низкая квалификация и недостаток молодых специалистов угрожают срывом строительных планов.

Рекордный дефицит рабочих

Согласно данным BBVA Research, за последние восемь лет количество открытых вакансий в строительстве выросло в четыре раза. В марте 2025 года доля занятых в этой сфере составила лишь 6,8% от общего числа работников — на 2,1 процентного пункта ниже среднего показателя за последние 30 лет.

Для сравнения, в 2007 году, на пике строительного бума, в отрасли было занято почти 14% рабочей силы. После кризиса 2008 года сектор резко сократился, достигнув минимума в 2014-м (5,5%). С тех пор восстановление идёт крайне медленно.

Возрастная проблема: большинству строителей за 45

Ещё одна серьёзная угроза — старение кадров. Более 55% работников строительной отрасли старше 45 лет, что на 5,2 п.п. выше, чем в других секторах экономики. Особенно заметен перекос в ключевых профессиях:

• 65% каменщиков — старше 45 лет;
• 52% сантехников — в той же возрастной группе;
• 43% и более — среди плотников и маляров.

Исключение — электрики: здесь наблюдается рост доли работников в возрасте 30–44 лет.

Иммигранты помогают, но не решают проблему полностью

С 2022 года в отрасли наметился небольшой сдвиг в сторону омоложения — во многом благодаря притоку иностранных рабочих.

«Интенсивный приток иммигрантов и способность сектора привлекать зарубежную рабочую силу способствуют изменениям», — отмечается в отчёте BBVA Research.

Доля иностранцев значительно выросла среди каменщиков, разнорабочих, сантехников, электриков и маляров. Именно они составляют основу молодых кадров в возрасте до 45 лет. Однако на высококвалифицированные позиции — инженеров и архитекторов — приезжие специалисты пока устраиваются редко.

Низкий уровень образования тормозит развитие

Испанские строители по уровню подготовки уступают средним показателям по ЕС. Это сказывается на:

• скорости и качестве работ,
• внедрении новых технологий,
• общей производительности сектора.

Что ждёт отрасль в будущем?

Без срочных мер — программ переобучения, привлечения молодых специалистов и адаптации миграционной политики — строительный сектор не сможет удовлетворить растущий спрос на жильё, особенно в крупных городах и курортных зонах. 

Если проблему не решить, Испания рискует столкнуться с ситуацией, когда строить новые дома будет просто некому.