Инвестиции в недвижимость в 2025 году: советы эксперта по выбору объекта

На модерации Отложенный

Эксперт по коммерческой недвижимости Сергей Кологривый, старший специалист агентства недвижимости «Этажи», поделился своим мнением о том, куда лучше всего инвестировать в 2025 году.

По его словам, универсального ответа на этот вопрос не существует. При выборе объекта для инвестирования необходимо учитывать цели клиента, его финансовые возможности, сроки инвестиций и уровень риска.

Сергей Кологривый считает, что наиболее выгодным вариантом для инвестиций в 2025 году будет вложение средств в складские помещения. Существует множество вариантов — от пассивного инвестирования через инвестиционные фонды до создания собственного арендного бизнеса.

Эксперт также отметил, что в 2025 году жилой сектор не будет столь привлекательным для инвесторов, как раньше, из-за зависимости от условий ипотечного кредитования, которые снижают потенциальную доходность.

Земельный фонд — один из самых надёжных вариантов инвестиций в любое время. Однако из-за большого количества видов земель и юридических нюансов в этой сфере, выбор участка для инвестиций требует тщательного анализа.

Стрит-ритейл и офисная недвижимость остаются стабильными вариантами для сохранения средств и получения дохода от аренды. Однако спрос на такие помещения продолжает снижаться.

В сегменте сервисных апартаментов есть проекты с потенциалом роста стоимости квадратного метра в перспективе 3–5 лет. Эти проекты расположены в туристических локациях, а внутренний туризм в России остаётся востребованным благодаря внешним факторам и развитию инфраструктуры.