10 млн рублей за квадратный метр: как выглядит самая дорогая квартира в Москве

4,3 миллиарда рублей — столько стоит квартира площадью 430 кв. м в жилом комплексе Copper House в Бутиковском переулке столицы.Кухня — произведение инженерного искусства. Фото: ЦИАН

Виктор Левин

Такие объекты не часто попадают в открытые для всех любопытствующих порталы недвижимости хотя бы потому, что жители суперэлитных ЖК не ищут соседей «с улицы» и, как правило, перепродажи идут в узком кругу высших чиновников или топ-менеджеров корпораций.

Но этот объект выставлен на ЦИАНе. По видимому, хозяину квартиры — человеку глубоко верующему (судя по иконостасам в гостиной и спальнях), большому любителю литературы (всю антресоль гостиной занимает гигантская библиотека) и поклоннику бокса (профессиональная груша для тренировок — к вашим услугам!) — срочно понадобились несколько миллиардов рублей, или 43 миллиона долларов.

Спортзал в элитной резиденции есть, а вот бассейна и бань нету. Фото: ЦИАН

Почему так дорого?

Во-первых, играет роль вид из окна на парк «Музеон», Москву-реку и памятник Петру Первому работы Церетели.

Во-вторых, шестикомнатная квартира (в объявлении ее назвали резиденцией) обставлена и оборудована по принципу «дороже не придумаешь». В ней пять совмещенных санузлов, кухня со стеклянным потолком и уникальными печами и холодильниками. Правда, спален всего три, но каждая имеет свои ванные и гардеробные комнаты, отделанные самыми дорогими сортами дерева. Плюс ко всему — тренажерный зал, кабинет, постирочная…

В-третьих, рекордную цену поднимает история ЖК, построенного в 2004 году и признанного одним из шедевров новой столичной архитектуры.

Дело в том, что в комплексе из трех шестиэтажных домов всего 20 квартир. Средняя площадь — 300 кв. м. Корпуса соединены между собой стеклянными галереями-рекреациями и общим подземным гаражом на 42 машино-места.

Правда, площадь участка под жилой комплекс небольшая — 0,42 га. Но на московской «Золотой миле» домов с большими парками не существует из-за плотной исторической застройки и дороговизны земли.

Главная дизайнерская фишка ЖК — медные панели фасада, которых нет ни у одного другого столичного дома. За 20 лет они приобрели зелено-голубой оттенок.

Напомним, что в октябре самым дорогим выставленным на продажу жильем считалась квартира в ЖК 2002 года в Шведском тупике, среди жильцов которого числились высокопоставленные чиновники и олигархи, однако продавалась она за более скромную цену — 1,2 млрд рублей, отмечает издание «Москвич».

Цвет фасада стал зелено-голубым из-за медных листов. Фото: Соцсети

Судя по статистике продаж, за ноябрь цена квадратного метра в новостройках Москвы выросла на 3%, до 610,4 тысячи рублей, — данные компании «Бест-Новострой». При этом сильнее всего подорожала элитка — на 6%, до 2,56 миллиона рублей за квадрат. Проще говоря, отмена массовой льготной ипотеки больно ударила по бюджетному сегменту, в то время как спрос на дорогое-богатое жилье только растет.

КСТАТИ

ТГ-канал SHOT выяснил имя владельца самой дорогой квартиры в Москве. Это — бывшая невестка умершего долларового миллиардера и депутата Госдумы Бориса Зубицкого, основавшего кузбасский Промышленно-металлургический холдинг.

В 2017-м Зубицкий умер. За его наследство и акции начался спор между сыновьями Евгением и Андреем, в который втянулась и жена последнего — Виктория Казак.
В 2021-м Виктория резко отозвала все иски, продала свою долю в холдинге. Именно в этом году она стала собственницей фантастически дорогой квартиры в Москве.