В Москве выросло предложение квартир в элитных новостройках

В Москве за год наиболее динамичный рост предложения квартир и апартаментов наблюдался в элитном и делюкс-сегментах новостроек (52%). Это следует из данных компании «Метриум», с которыми ознакомились «Известия» 7 ноября.

По информации аналитиков, к сентябрю 2024 года предложение высокобюджетных новостроек заметно увеличилось: на рынке было представлено около 1,7 тыс. объектов недвижимости по сравнению с 1,1 тыс. объектами в сентябре 2023-го. За последние 12 месяцев предложение в этом сегменте выросло на 52%, что является самым высоким показателем среди всех секторов столичного рынка новостроек. Среди прочего такой рост обеспечил старт некоторых крупных проектов одного из застройщиков в III квартале, объяснили эксперты.

«Рост предложения новостроек в элитном и делюкс-сегментах Москвы после 2022 года вполне объясним. Из-за санкций, ограничений на международное движение капитала, затруднений с зарубежной покупкой недвижимости значительная часть состоятельных россиян стала проводить больше времени в стране и инвестировать в российскую недвижимость. Высокобюджетная недвижимость в Москве, особенно элитный и делюкс-сегменты новостроек, выглядит более привлекательной из-за предсказуемости и инвестиционной надежности», — рассказала директор по девелопменту компании Rariteco Екатерина Борисова.

Кроме того, за год московские застройщики активно увеличивали предложение новостроек премиум-класса. В сентябре 2024 года объем предложения на этом рынке достиг 6,3 тыс. квартир и апартаментов — уровень стал максимальным за всю историю этого сегмента. В сентябре 2023 года в продаже было 4,6 тыс. объектов — предложение увеличилось на 37%.

«Рост предложения премиальных новостроек обусловлен несколькими факторами. Прежде всего происходит перестройка рынка. Из-за снижающегося спроса в более доступных сегментах многие застройщики стремятся перейти на премиальный рынок, где покупатели менее зависимы от колебаний ипотечных ставок. Также растут требования клиентов к архитектуре, инфраструктуре, благоустройство современных жилых комплексов, поэтому вложения в новые проекты увеличиваются, как и их цена, а также соответственно класс», — отметил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев.