В ГД рассказали, как законно сэкономить на уплате НДФЛ от продажи недвижимости

На модерации Отложенный

РИА Новости. Налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет до миллиона рублей, или вместо этого он может вычесть из полученного дохода сумму, которая была потрачена на приобретение недвижимости, рассказал РИА Новости глава комитета Госдумы по собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (КПРФ).

"Существует несколько законных способов сэкономить на НДФЛ при продаже недвижимости до истечения минимального срока владения. Прежде всего, налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в размере доходов от продажи, но не более миллиона рублей. Этот вычет применим даже если объект находился в собственности менее минимального срока", - сказал Гаврилов.

Он отметил, что вместо использования имущественного вычета можно уменьшить полученный доход на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

"Речь идет о недвижимости, которую вы продаете. Вы можете вычесть из полученного дохода сумму, которую потратили на приобретение этой недвижимости. И да, если вы купили эту недвижимость за 10 миллионов рублей, а продаете, например, за 12 миллионов рублей, вы можете вычесть всю сумму покупки.

В этом случае ваш налогооблагаемый доход составит только 2 миллиона", - сообщил он.

По его словам, также можно включить в расходы затраты на ремонт, проценты по ипотеке (если вы брали ипотеку для покупки этой недвижимости) и расходы на оформление сделки при покупке.

"Особые условия существуют для продажи единственного жилья. Доход от такой продажи освобождается от налогообложения при соблюдении определенных условий, включая владение жильем более 3 лет и его кадастровую стоимость не выше 50 миллионов рублей", - подчеркнул депутат.

Парламентарий также рассказал, что семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми могут воспользоваться льготой, позволяющей продать жилье без уплаты НДФЛ независимо от срока владения, если они приобретают новое жилье большей площади или стоимости.

"Реинвестирование в новое жилье в течение 90 дней до или после продажи прежнего также сокращает минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ до 3 лет. То есть если вы продаете одно жилье и покупаете другое в течение 90 дней до или после продажи, то минимальный срок владения для освобождения от НДФЛ сокращается до 3 лет (вместо обычных 5 лет)", - отметил Гаврилов.

При этом депутат подчеркнул, что если в одном налоговом периоде, то есть в одном календарном году, продается одно жилье и покупается другое, то можно использовать имущественный налоговый вычет при покупке нового жилья для уменьшения налоговой базы от продажи старого.