Ставки по ипотеке в РФ могут вырасти до 19-20% после отмены льготной - эксперты

На модерации Отложенный

После завершения программы льготной ипотеки на новостройки с процентной ставкой до 8% с 1 июля, эксперты прогнозируют возможный рост ставок по рыночной ипотеке на 1-2 процентных пункта. Согласно мнению опрошенных РИА Новости специалистов, это может привести к приближению ставок к уровню 19-20%. Некоторые аналитики также предполагают значительное снижение объемов продаж жилья в стране после отмены льготной программы.Максим Осадчий, начальник аналитического управления банка БКФ, прогнозирует, что спрос на рыночную ипотеку увеличится, что приведет к дальнейшему росту процентных ставок. Он ожидает, что ставки могут подняться с нынешних 18% еще на один процентный пункт, достигнув уровня 19%. Этому способствует ожидание повышения ключевой ставки Банка России с 16% до 18% 26 июля.

Ирина Носова, старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА, отмечает, что банки, которые еще не подняли ставки по ипотеке, скорее всего увеличат их на 1,5-2 п.п.

Прекращение льготной программы на новостройки и изменения в условиях семейной ипотеки с 1 июля приведут к сокращению выдач кредитов на покупку жилья. По оценкам АКРА, потенциальное снижение ипотечных выдач на первичку может составить 40-50% от среднемесячного значения.

Людмила Рокотянская, эксперт по фондовому рынку "БКС Мир инвестиций", подчеркивает, что рыночная ипотека становится дороже не только из-за ужесточения льготных программ, но и из-за высокой ключевой ставки Центробанка. Она отмечает, что ужесточение или отмена льготных программ может оказать негативное воздействие на рынок и привести к существенному сокращению кредитования.

Таким образом, российский рынок ипотеки стоит готовиться к возможному росту ставок и изменениям в условиях кредитования после завершения программы льготной ипотеки на новостройки. Важно следить за развитием событий и адекватно оценивать свои финансовые возможности при планировании приобретения жилья.