Испания бьет европейский антирекорд по дороговизне арендного жилья

По последнему докладу Банка Испании за 2023 год, Испания привлекает внимание высоким количеством семей (45%), проживающих в ситуации аренды и находящихся в зоне риска бедности или социальной изоляции среди европейских экономик. Только в последние месяцы цены на аренду увеличились на 2%, что также увеличило финансовое давление на домохозяйства, снимающие жилье. 

Этот показатель резко контрастирует со средним уровнем по ЕС (31%), превращая Испанию в страну с наибольшим процентом арендаторов, попадающих в категорию социальной уязвимости.

Испания опережает Мальту, Румынию, Бельгию и Италию, где риск скатиться в бедность также испытывают более 35% арендаторов. Меньше всего проблем с арендой жилья в Нидерландах (менее 15%), а также в Польше и Хорватии, где этот процент не достигает 20%. 

Высокая стоимость аренды жилья делает невозможным накопление средств на покупку собственного жилья.

По оценкам Банка Испании, 82,5% домохозяйств, живущих в съёмном жилье, не могут получить ипотеку в текущих экономических условиях.

Одним из предложений Банка Испании является изменение налогообложения. Это включает в себя увеличение налога на недвижимость, введение прогрессивной шкалы, а также снижение других сборов, связанных с приобретением или строительством жилья. Еще одним предложением является отмена льгот для крупных владельцев недвижимости.

Другим важным шагом должно стать расширение парка социального и доступного жилья. Кроме того, предлагается стимулировать государственно-частное партнерство в сфере строительства. Это может способствовать увеличению объема жилья на рынке и снижению цен.

Еще одно замечание Банка Испании касается проблемы пустующего в стране жилья. По данным учреждения, в стране насчитывается около 4 миллионов незанятых домов и квартир.