Сколько квадратных метров хватит для жизни?

Выбор оптимальной площади жилого помещения может сильно измениться в зависимости от обстоятельств.

 Например, при начале строительства человек может считать, что идеальным для его семьи будет дом площадью 200 квадратных метров, но по завершении строительства осознать, что достаточно и 80 квадратных метров. Как же определить наилучшую площадь для жизни своей семьи в данной экономической обстановке? Стоит ли строить загородный дом с тем же размером, что и квартира, или даже сделать мини-дом?

Часто люди, прожившие много лет в маленьких квартирах, стремятся к домам с избыточной площадью. Имея опыт жизни в ограниченном пространстве, они стремятся к большему количеству жилых комнат и других помещений. Они не всегда осознают, насколько реалистичны их желания, и часто строят излишне большие дома, выходя за рамки своих финансовых возможностей.

 Многие знакомы с ситуациями, когда строительство длится долгие годы, а в конце концов выясняется, что построенный дом лишний.

Часто слышно жалобы вроде: "Мы построили большой дом, дети выросли и ушли жить отдельно, а нам он больше не нужен".

 Люди, осуществившие свою мечту о собственном доме, не всегда осознают будущие расходы. Восторженные, они могут добавить лишние комнаты и коридоры в проект дома, что приводит к избыточной площади и частым проблемам с вторым этажом.

Если считать, что второй этаж необязателен, то площадь одноэтажного дома не должна превышать 150 квадратных метров.

Иначе фундамент и крыша потребуют значительных затрат, а также могут возникнуть проблемы с освещением некоторых помещений. При планировании строительства дома важно принимать во внимание все аспекты и рассматривать его содержание, обслуживание, уборку и налоги, которые зависят от площади. Также стоит помнить, что продать маленький дом всегда проще, чем большой
 
Я вычислял оптимальную площадь "дома без излишеств" для семьи следующим образом: три спальные комнаты по 16 квадратных метров – 48 квадратных метров; кухня – 12 квадратных метров; гостиная – 12 квадратных метров; санузел – 6 квадратных метров; прихожая – 6 квадратных метров.

Всего – 96 квадратных метров.  Существует несколько подходов к определению оптимальной площади дома для комфортного проживания. Одно из мнений указывает на расчет в размере 30-40 квадратных метров на человека, что предполагает достаточное пространство для удобной жизни и уборки.

 Другой подход, изложенный в литературе, утверждает, что максимальное время на перемещение из одной точки дома в самую удаленную не должно превышать 30 секунд, иначе комфорт уменьшается.

Третий подход ориентирован на детей, предлагая 30 квадратных метров на взрослого и 12-15 квадратных метров на ребенка. Согласно этому подходу, минимальная комфортная площадь жилища составляет от 80 до 90 квадратных метров, однако это зависит от планировки дома. Например, кухня с гостиной может занимать 22 квадратных метра, а спальни - от 9 до 14 квадратных метров.

 Также стандарты СП 55.13330.2016 устанавливают минимальные размеры для различных комнат: гостиная – от 16 до 25 квадратных метров;

кухня – от 6 до 20 квадратных метров;

родительская спальня – 20 квадратных метров;

 спальня для двух детей – от 14 до 18 квадратных метров;

спальня для одного ребенка – от 10 до 14 квадратных метров;

основной санузел – от 8 до 15 квадратных метров;

 гостевой санузел – от 3 до 5 квадратных метров;

гардеробные – от 1,5 до 3 квадратных метров;

тамбур с прихожей – от 5 до 10 квадратных метров.

 При выборе площади дома также важно учитывать размер участка. Постройка большого дома на маленьком участке с учетом требуемых отступов от границ может быть невозможной. Дом должен занимать пространство на участке таким образом, чтобы создавался комфорт и на участке было приятно.