Более 3 000 жителей подольского городского округа московской области пострадают от перевода земель сельхозназначения в статус промышленных

Жители населенных пунктов д.Никулино,  д.Лучинское, СНТ «Василёк», СНТ «Оазис», СНТ «Полянка», СНТ «Лучинское −2», СНТ «Ручейки» обратились к Первому заместителю председателя комитета Государственной Думы по экологии, природным ресурсам и охране окружающей среды, депутату Вячеславу Фетисову с просьбой не допустить передачу земель, сельхозназначения в промышленное пользование. На данный момент речь идет о более чем 300 гектаров плодородной земли, которую новые собственники собираются перевести из с/х земель в земли промышленности, и продать их под строительство завода и логистических центров.  Однако жители уверены, что переведены и проданы будут не только уже согласованные участки, но и ряд других территорий, что приведет к индустриализации всего Подольского городского округа и массовому оттоку жителей. 

«За последние 8 лет при собственнике земель Конькове В.В. в городском округе  Подольск были закрыты 2 молочные фермы (в д.Бережки – 2014г., в д.Слащёво, в д. Сынково− 2021г.), все свинофермы, более 1200 га сельхозземель уже переведены в земли промышленности и проданы по 25-30 млн за 1 га. На их месте построены крупные логистические центры (складские помещения)», - рассказывает один из инициаторов обращения, глава инициативной группы, староста деревни Никулино- Константин Пронькин. 

При этом местные жители систематически на собраниях выражают несогласие с изменением статуса земель, но их мнение не учитывается собственником, который умышленно и принципиально не возделывает должным образом сельскохозяйственные земли.

По мнению инициативной группы, такие действия предпринимаются владельцем земли для того, чтобы снизить ее значимость и упростить процедуру перевода в промышленный статус.  

«Данный участок уже около 11 лет не обрабатывается собственником, с 2012г.,  (ранее он также не обрабатывался), соответственно, не проводилось воспроизводство плодородия его почвенного состава, полностью зарос сорными травами, залесенность и закустаренность составляет свыше 30%.... Занижение кадастровой стоимости и отнесение к не особо ценным являются намеренными со стороны собственников для перевода вышеперечисленных сельскохозяйственных участков в земли промышленности», - отмечается в обращении. 

Согласно действующему законодательству, если собственник «сельхозназначения» не использует территорию в соответствии с ее статусом, то она может быть изъята у него в принудительном порядке в пользу администрации. При этом для признания земли «не используемой по назначению» достаточно, чтобы она просто не возделывалась или содержание сорных трав на ней превышало 30%. Однако в данном случае речь идет об абсолютно запущенных участках земли, которая не возделывалась долгие годы и где не производились посевные работы. 

Авторы документа отмечают, что вслед за переводом данного участка также исчезнет последнее, некогда успешное молочное предприятие в Подольском регионе- ООО «ФЕРМА КОЗИНО» общей площадью более 274 га.  На этих землях не только содержались животные, но также выращивались корма для коров и была создана инфраструктура для получения, хранения и частичной переработки молокопродуктов. Однако земля для кормов находится в запустении, а самих животных местные жители не видели уже более двух лет. 

 «Мы считаем, что недобросовестный собственник земли, (на которой находится Ферма Козино) занимается переводом земель из сельскохозяйственного назначения в земли промышленности, проводит размежевание и ведёт переговоры о её продаже с целью собственного обогащения и строительства складов», - подчеркивают жители в обращении к Фетисову.  

«К сожалению, в нашем районе отказ от возделывания сельскохозяйственных земель с дальнейшим переводом их в статус промышленных – это печальная практика, которая годами существовала в Подольском городском округе. Просто сейчас она приобрела уже такой масштаб, что всерьез встает вопрос о будущем нашей агломерации, уже не как сельскохозяйственной, а как промышленной», - поясняет Константин Пронькин.

«Ужас ситуации в том, что несмотря на все бездействие собственников, земли в районе остаются высокоплодородными, незаболоченными, находятся на возвышенных местах, вблизи фермы и дорог, что делает удобным вывоз убранного урожая с полей. Ранее эти территории принадлежали одному из крупных в Московской области и нашем округе совхозу «Подольский». На них выращивали свёклу, морковь, картофель, рожь, ячмень, пшеницу, кукурузу (урожайность достигала 400 ц/га), зерновая группа (урожайность свыше 20 ц/га)… Однако с  тех пор, как собственниками этих земельных участков стали коммерческие юридические лица, одними из которых являются закрытый паевой инвестиционный фонд «Перспектива», доверительное управление которым осуществляется ООО «Управляющая компания «Прагма Капитал» и господина Конькова  сельское хозяйство в нашем регионе подвергается планомерному уничтожению!»,-  подчеркивает глава инициативной группы Константин Пронькин. 

«Но главное, что большинство жителей теперь всерьез рассматривает вопрос переезда и поиска новый работы. Мы селились на этих землях во многом из-за их статуса. Мы видим, как дела обстоят в соседних деревнях и поселках, где территория уже перешла в ранг промышленной. Там строятся предприятия, которые возводят «высококвалифицированные» иностранные специалисты из средней Азии.  У нас раньше практически не было краж и мелких преступлений на бытовой почве сейчас, с приходом еще не ассимилировавшихся строителей и повсеместном обустройстве складов они появились. Раньше мы даже от соседей никогда не слышали о случаях поджога автомобилей. Теперь в соседних поселках появилось и такое явление.  И со временем процесс криминализации будет только усиливаться. Ведь предполагается, что на предприятии и на складских комплексах станут работать около 2 000 человек. Какова будет доля мигрантов в этом соотношении мы не знаем. Важно понимать, что мы выступаем за гостеприимство и за добрососедские отношения с любыми гостями нашего региона и страны, но хочется быть уверенным, что и эти люди не станут нарушать закон. А печальная практика соседних поселков говорит об обратном»,- подчеркивает глава инициативной группы. 

«Кроме того,  не предусмотрено строительство дополнительных дорог и развязок для того, чтобы разгрузить грузопоток фур, который уже идет через соседние поселки, а со строительством новых объектов он вырастет кратно», -  рассказывает Константин Пронькин. 

«Многие из наших соседей живут на участках круглый год, имеют прописку, значительная часть трудится в сельском хозяйстве, которое только стало развиваться, где только захотела работать молодежь. Но с изменением статуса земель каждый из нас боится и за свои дом, и за свою работу и за будущее семьи. И все что нам остается это бороться с недобросовестным собственником, хотя правоприменительная практика в России сейчас в данном вопросе выстроена так, что помочь нам в решении вопроса может только чудо или прямое вмешательство Президента Росси в процесс бесконтрольной передачи земель. И мы обязательно к нему обратимся и надеемся, что он поможет сохранить наш дом и плодородный край от застройки складами и промышленными объектами». – заключает глава инициативной группы.