Арендаторы массово просят владельцев ТЦ снизить плату за торговые площади

Локальные ритейлеры, которые остались в торговых центрах, попросили их владельцев предоставить им скидки на аренду. Об этом пишет «Коммерсантъ», ссылаясь на полученные письма торговых сетей операторам торгцентров.

О скидке на аренду попросили такие сети, как «М.Видео — Эльдорадо», «Связной», «Ситилинк», Familia, Gloria Jeans, Zolla, «Твое», «Детский мир» и другие. Некоторые указали на необходимость снизить аренду до 70%, а некоторые попросили отказаться от фиксированного платежа, оставив лишь процент от товарооборота на срок до конца 2022 года.

Некоторые участники рынка недвижимости отметили, что многие арендаторы, как российские, так и зарубежные, ведут переговоры по скидкам с собственниками торговых центров. При этом сами собственники не смогут отказать в дисконте, так как рынок сейчас находится на стороне арендатора, который может уйти в другое место в любой момент.

Однако в случае серьезных уступок ритейлерам арендодатели сами рискуют не выполнить свои кредитные обязательства перед банками.

Эксперты спрогнозировали, что при худшем сценарии развития событий и рецессии в экономики трафик в ТЦ может упасть более чем на 60%, а заполняемость площадей не будет превышать 50% по итогам 2022 года.

9 марта президент Российского совета торговых центров Дмитрий Москаленко заявил, что компании, которые отказались работать в России на фоне санкций из-за военной операции на Украине, пока не разорвали договоры аренды. По его словам, небольшая сложность возникает в тех случаях, когда контактные номера телефонов представителей не отвечают.