Рост ставок по кредитам и двузначный скачок цен на жилье остудили ипотечный бум, охвативший россиян в прошлом году.
Больше трети россиян, планировавших оформить ипотеку в 2022 году, отложили это решение из-за ухудшения условий займов и слишком высокой стоимости квадратного метра, показал опрос платформы Online-Ipoteka.
Почти половину (47%) респондентов, которые отложили ипотечные планы, смущает повышение процентных ставок по кредитам на покупку жилья. 29% участников опроса из данной группы не устраивают цены на недвижимость. Порядка 15% не смогли подобрать подходящее жилье, 9% опрошенных отложили решение из-за пандемии COVID-19.
Около 38% опрошенных готовы возобновить свои ипотечные планы в случае появления выгодных госпрограмм, 21% рассчитывают на выгодные акции банков, 23% респондентов рассчитывают увеличить свой доход, а 18% опрошенных надеются на снижение цен на недвижимость.
Среди тех, кто отказался от планов купить жилье в ипотеку, 31% не хватает средств на первоначальный взнос, 28% не готовы брать кредит из-за высоких процентных ставок, 27% не устраивает стоимость жилья, 14% не готовы брать кредит из-за нестабильной экономической ситуации.
По оценке ДОМ.РФ, в прошлом году банки выдали 1,8 миллиона ипотечных кредитов на 5,4 триллиона рублей. Рост составил 23% в денежном выражении и 4% - количественном.
Взрыв спроса породил ценовое ралли: стоимость квартир в новостройках в среднем по стране подскочила на 32%, а вторичная недвижимость стала дороже на 19%.
Вместе с ужесточением политики ЦБ это сделало ипотеку менее доступной. С января 2022 ставки по жилищным кредитам в крупнейших банках снова стали двузначными. Первым из государственных игроков на ипотеку дороже 10% переключился ВТБ, поднявший ставки на 1 процентный пункт.
Сбербанк не исключает, что ипотека в 2022 году подорожает до двузначных уровней, предупредил зампред правления Сбербанка Кирилл Царев. По его словам, все будет зависеть от развития ситуации с инфляцией в январе и феврале.
Средний размер ипотечного кредита в России за 2021 год вырос на 650 тысяч рублей, до 3,28 млн рублей. Иными словами, чтобы купить квартиру в долг, люди берут в среднем на 25% больше, чем год назад, подсчитали в Объединенном кредитном бюро.
|
Комментарии
Растут и цены и доходы но суть не в этом квартира не пиво каждый день не надо покупать многие всю жизнь в одной живут:)))
------По оценке ДОМ.РФ, в прошлом году банки выдали 1,8 миллиона ипотечных кредитов на 5,4 триллиона рублей. Рост составил 23% в денежном выражении и 4% - количественном.-----а теперь посчитайте проценты на 5.4 триллиона рублей плюс инфляция.откуда взять такие деньги?еще одна странность -населения становится меньше жилья строится больше-а жилье дорожает!парадокс!
В 2008 - пузырь лопнул для тех кто хотел заработать - купил за 100 тысяч - через год продал за 200. Цены остановились и те кто брал кредит без первоначального взноса - кинули ключи от домов банкам))) Прекрасно спланированное обрушение фондового с уничтожением лишней денежной массы - бабло сгорело - а тем кто занимал - никто долги не простил))))) В 2009 цены вернулись на прежний уровень и банки НИ КУЯ НЕ ПОТЕРЯЛИ!!!!
Узнай что такое FORECLOSURE
ну хоть для хохла 50-70 тыс это =бешенные бабки=:)))))
А сколько стоит РЕНТ? - если меньше - рентуйте - если дороже берите ипотеку - вот и весь куй до копейки)))))
Но у совков другая математика - они поживут у бабушки пока та боты не завяжет и её квартирка наследуется)))))
во-первых в рф такие драконовские банковские проценты на кредит что любой американский банкир рыдает от зависти.
во-вторых в рф нет института сьемного жилья-тут полная анархия.например пять лет назад моей хозяйке приспичило продать свою комнату и она меня поперла занычив мои деньги заплаченные за 1.5 месяца вперед.второй раз было аналогично.
в-третьих ипотека это анальное рабство а если учесть что зарплату в рф задерживают регулярно можно оказаться в глубокой жопе.
3 ляма-это зарплата за 12.5 лет а если учесть проценты то и все 20.а если учесть что человеку нужно тратиться на жратву и где-то жить то нахера такое счастье как ипотека?
В РФ ставки по вкладам до 9.5% годовых - https://www.sravni.ru/vklady/
А в америках - 0.2%)))))))))
Это делает людей слегонца инфантильными.
Но, с другой стороны, Снежного Человека тоже никто не видел.... Это же не мешает ему жить-поживать.
Ну да. Перепутал.
А если нет любви, то всегда найдёшь к чему прикопаться.
Вон - Пригожин нафига в Россию вернулся на старости лет? Чего ему в Европах не хватало? Нобелевский лауреат. Причём высшего уровня. Навроде Эйнштейна. Потому как вот, скажем, Филипп Андерсон. Тож нобелевский лауреат. А чё вы про его достижение слыхали? Есть, конечно, андерсоновская локализация, но простого чела она как задевает? Или, скажем, Ван Флек. Тоже самое. Да, есть магнетизм ван Флека. Часто вы с ним сталкиваетесь?
А про Пригожинскую стрелу времени всяк студент проходит. И все ему "Ку!" говорят.
И чего его принесло к нам? Наука в развале, начальники - говно, да ещё интриганы, комфорта такого как в европе ему не достичь...
А ведь взлётную полосу целовал по прибытии...
Не знаю.
А должна быть причина?
Банк даёт тебе заработать на ипотечном кредите - а ты ему не доверяешь))) - ты понимаешь свой идиотизм?
У тебя кроме вариантов ипотека и съём - есть возможность перекантоваться у друзей-родственников - в чужом дачном сарае....
Поэтому можно и ЗП задерживать)))
Но смысл везде одинаковый - ЗАРАБАТЫВАЙ БОЛЬШЕ
тогда по-твоей логике правильные страны это гондурас гватемала и сальвадор.там перевороты два раза в месяц.
1 в сарае в рф жить нельзя-тут прохладно
2 я всегда могу вернуться домой но там щас постреливают.
3 не надо советов-лучше дай денег
почему у тебя написано чита рф? ты в натуре 1965?разговор как как у малолетки.
Вариантов - где жить как и заработать в совке - больше чем в Америке - но не работой на дядю)))
В Америках - не работая - ты будешь под мостом - а в совке вот даже ты из Луганды - с голоду не помираешь.........
Какой смысл платить 20-25 лет по 40-50 тыс ежемесячно, если можно снять в районе 25-30 км от окраин Москвы совершенно нормальную однокомнатную квартиру за 25-27 тыс руб.?
Хотите дешевле? Ради бога, в 40-50 км от окраин Москвы однокомнатная квартира будет стоит всего 12-15 тыс. руб. Двухкомнатная 20-24 тыс. руб.
Зачем влезать в неподъёмную российскую ипотеку?
Другое дело, что в 22 году новая тенденция наметилась - спрос на аренду жилья на порядок стал превышать предложение. То есть на одну квартиру претендует до 10 арендаторов. И соответственно арендодатели сейчас начнут серьёзно поднимать стоимость аренды.
Значит их СНИМАЮТ - и нет никакой разницы где вам будут выкупать вашу квартиру)))) - в Мацкве али в Чите.
Касательно арендаторов - в совке их просто можно убить)))) - а вот в цивилизовннных странах арендатора выселить невозможно - даже если он перестанет платить))))
Ты на съёме выплатишь 5 квартир - хозяину квартиры))) - и при этом сам будешь без квартиры)))))
Что до выселения арендаторов, то и в России есть такой закон проживания до мая месяца, если у арендатора есть дети.
В совке арендную плату берут и по-суточно)))) и за год и ежемесячно и невозможно представить что бы арендатор не заплатил - он же не самоубийца - а жизнь совка не стоит и бутылки водки))))
------Загуглил - в Чите предлагаются на сдачу 1 комнатные квартиры от 10 тысяч рублей до 40 тысяч в зависимости от района.
Значит их СНИМАЮТ -----------кто их снимает если зарплата 20 тыров?я бы тоже сдавал свою квартиру за деньги но где желающие?
А я никуда не поехал. Тут накопил. Ибо неподъёмен. И мне не всё равно в какую страну вкладывать свой труд.
Не укр!
Я многих из них обучал, принимал и устраивал на работу за свои 48 лет в Америке..
по сути вся эта канитель работает на карман банкиров и застройщиков и вгоняет молодые семьи в ипотечную кабалу. 30 лет пахать на банк - это же самоубийство
----они не вписались в рынок------(с)
То ли дело, дочь писькова знает как надо жить.
Большинство на наследство в виде советских квартир надеется.
Цифру назовите!
Просто люди перестали обращаться к этому посреднику.
Квартиры как покупали, так и покупают, в городе всё пустыри застроены, в окрестных деревнях растут ЖК с высотками.
А ещё многие сами строятся, вокруг города — горизонта не видать.
Я и говорю — горизонта не видать.
Назовите эти города и посёлки, я погуглю, стало интересно.
Бурят скважину и живут
То что за Полярным кругом тоже не нужно, потому что так себе аргумент.
1. «Россияне начали массово отказываться от ипотеки»
2. «в прошлом году банки выдали 1,8 миллиона ипотечных кредитов на 5,4 триллиона рублей. Рост составил 23% в денежном выражении и 4% - количественном».
Кто-нибудь задумался?
А вот что ваша зарплата не выросла - это плохо. Подумайте насчет более высокооплачиваемой.
Чтобы жить хорошо, нужно проявлять инициативу, а не лежать на печи и заниматься критиканством.