Кому на самом деле помогает правительство, продлевая льготу по ипотеке

Итак льготная программа субсидирования кредитной ставки по ипотеке продлена. А это значит, что банки и строительные магнаты откусят ещё по куску от бюджета. А те у кого денег и так много получат возможность прикупить ещё пару квартир в собственность.

Картинка из открытых источников, подпись моя.

Цель в правительстве как всегда заявлена благородная - помочь гражданам в улучшении жилищных условий. Без всякого сомнения это хорошо. Правительство даже называет цифру - 622 тысячи граждан РФ. https://www.vedomosti.ru/society/news/2021/12/11/900177-subsidirovanie-ipoteki

Только вот есть закавыка. А много ли среди них тех кому и правда нужно улучшение жилищных условий?

Да раньше было не много. По данным РБК до кризиса процент покупок с инвестиционными целями был 5-6% (не путать с нулевыми и десятыми когда инвестиционщики вообще составляли четверть от всего числе покупок), то в 2020м году доля инвестиционных сделок уже составила 18%. https://realty.rbc.ru/news/602515f79a7947c2d45b6505 Понятно, что здесь сыграли роль низкая ставка по ипотеке и снижение надёжности и доходности остальных инструментов сбережения денег теми у кого они есть. Однако есть инвестиционщики, приобретающие по две и даже более трёх квартир за раз (последних около 2% от всей массы сделок). Так что можно смело утверждать ,что на реальное улучшение условий пойдёт не более трёх четвертей покупаемых квартир. Остальное - на деньги. Это безусловно лучше, чем приобретение недвижимости за границей, но вот с высокими социальными целями правительства согласуется слабо.

Впрочем граждане могут и не повестись в этот раз.

Дело в том, что в прошлом году жадные строители сделали очень простую вещь. Они тупо подняли стоимость квадратных метров и забрали всю разницу снижения ставки по ипотеке себе в карман. А все, кто приобретал жильё купили его фактически по "полной" стоимости. Об этом писали все: и аналитики, и блогеры, и журналисты, но в правительстве то-ли не читают аналитику, то-ли вообще читать не умеют (шучу), но решили продлить льготную ставку и на этот год.

В наваре останутся и банки. В чём их гешефт? Тут всё ещё проще, чем у строителей. И что особо приятно - быстрее. Строителю хоть дом построить надо и только после этого он свои получит. А банк получает почти сразу. Дело в том, что банк выдаёт кредит по полной стоимости, а правительство компенсирует ему разницу между его собственной процентной ставкой и заявленной правительством как льготная. Клондайк, блин.

И сумму на этот клондайк правительство выделило внушительную 5,5 миллиарда рублей. Ради интереса можно сравнить с выделенными на повышение зарплат бюджетникам 12-ю миллиардами. Только вот разница в том, что из тех 12 миллиардов, хотя бы часть, может быть, дойдёт до тех кому реально нужны деньги Правительство выделило деньги на зарплаты бюджетникам. Почему это ничего не решает., а вот эти 5,5 это чётко в доход банков и строительных магнатов.

И это на фоне никак не выполняющейся программы по переселению людей из ветхого и аварийного жилья. Зато реновация рулит и грозит распространиться с Москвы на всю страну. Слава богу, в регионах таких денег нет. А то подозреваю уже вовсю рушили бы только что капитально отремонтированные пятиэтажки по всей стране.

А народ живёт в таких бараках, что туда зайти страшно не то, что жить.

Я это к чему. Улучшение жилищных условий это хорошо. Но если у людей есть средства на ипотеку, то эти несколько процентов на самом деле не решают. У нас слишком велика пропасть между богатыми и бедными. А среднего класса в стране толком нет. Получается, что правительство помогает тем у кого и так есть средства на улучшение жилищных условий, а не тем кто реально в этом нуждается.

Да, кто-то тянет жилы на ту самую ипотеку из последних сил. Но много ли у нас таких? Кто считал? Я пытался найти хоть какие-то данные, но их разумеется нет. Считать всех, кто покупает жильё не с инвестиционными целями, а для себя, покупающими на последние, никак нельзя. Но даже если так, то скольким помогает правительство? 470 тысячам? А не многовато ли будет помощи в расчёте на одного человека? По 88 тысяч на лицо. Пенсионерам жаба душит больше десятки накинуть перед новым годом. А тут даже не людям, а банкам и строительным магнатам. Как с куста 5,5 миллиардов.

Так откуда возьмутся средства на повышение пенсий, зарплат и вообще социалку если субсидировать то ипотеку, то доставку красной икры и рыбы с дальнего востока, то проценты по лизингу для авиапрома и сельскохозяйственной технике или автомобилям ,которые у нас только собираются из импортных комплектующих и так далее. А ведь эти средства тоже идут чётко в доход банков и никуда более. И компенсацию по автопрому и сельхоз технике точно также получили не покупатели. схема та-же, что и со строителями. А средства через дивиденды в оффшор. Это же чистая прибыль, ничего личного.

Я уж не говорю об инвестициях в реальный сектор, науку. Сколько средств разбазарили в том же Роснано, что, как сейчас выяснилось, они в убытках по самые помидоры.

Вообще эту порочную практику с субсидированием ставок пора прекращать. Она не помогает, это просто кормушка для банков и бизнеса, который повышает цены по схеме строителей.

Если правительство хочет реально помогать, то надо делать прямые инвестиции, а не кормить финансовый сектор, который от денег и так лопается.

Но этого делать с точки зрения нашего насквозь либерального правительства нельзя. Это не рыночные методы.

Честно говоря уже достала эта мантра про рынок. Он себя давно дискредитировал. Нужно вводить госрегулрование по самому широкому спектру, а в идеале вообще провести национализацию, особенно того, что было приватизировано в 90е, возродить госплан и к чёрту этот рынок при котором богатые всё толще, а бедные всё тоньше и их всё больше за счёт монополизации того самого рынка и уничтожения малого и среднего бизнеса. В общем вернуть сталинскую многоукладную экономику, которая восстановила нашу страну дважды. Первый раз после гражданской, а второй - после Великой отечественной.

Кстати и помощь тому самому МСБ тоже очень интересно выглядит в виде отсрочки по платежам. Люди не работали по полгода, на кой им отсрочка, с каких шишей они платить будут? Спрос не то, что не восстановился, он рухнул ниже плинтуса и не восстановится пока не будут отрегулированы монопольно высокие цены на продукты питания. Впрочем это уже другая история.

Картинка из открытых источников.

Зри в Корень.