Куда тратит деньги управляющая компания
Куда тратит деньги управляющая компания
Каждый месяц мы платим за коммуналку. Но не всегда понятно, куда уходят эти средства — на обслуживание дома или в карман коммунальщиков. Рассказываем, как это выяснить.
Обязана ли УК отчитываться о своей работе
Коммунальщики должны публиковать отчёт о работе по обслуживанию дома за прошлый год не позднее 1 апреля. Эта обязанность указана в Жилищном кодексе (п. 11 ст. 162). Документ размещают на сайте dom.gosuslugi.ru.
Если УК этого не делает, ей грозит административный штраф. От 50 000 до 100 000 рублей для должностных лиц и от 150 000 до 250 000 рублей — для юридических. Это прописано в ст. 7.23.3. КоАП РФ.
Где найти годовой отчёт о работе УК
Подготовили инструкцию, которая поможет найти отчёт по своему дому:
1. Откройте сайт dom.gosuslugi.ru.
2. В меню на синей плашке выберете «Реестры» — «Реестр объектов жилищного фонда».
3. Введите адрес дома, по которому хотите посмотреть отчёт, и нажмите «Найти».
4. Внизу страницы появится информация о доме, нажмите на надпись «Сведения об объекте жилищного фонда».
5. Перед вами появится карточка дома. В разделе «Основание управления домом» найдите пункт «Управляющая организация» и нажмите на надпись «Информация об управлении МДК».
6. Вы открыли информацию об организации. На голубой плашке вы увидите четыре чёрточки, нажмите на них и выберите «Отчёты по управлению».
7. Остался последний шаг. Выберите отчётный период, который вас интересует, и скачайте файл на компьютер, нажав на скрепку.
На что обратить внимание в отчёте
Данные в документе должны совпадать с информацией из вашей платёжки: площадь дома, размер платы за коммунальные платежи, тарифы на услуги по содержанию жилья и так далее.
Кроме того, должны быть перечислены все работы по ремонту дома и благоустройству территории и указаны затраты на них.
Что делать, если в отчёте есть ошибки
Если отчёта от УК нет на сайте ГИС ЖКХ или собственники считают, что там указана недостоверная информация, можно отправить запрос в управляющую компанию.
Запрос составляется в свободной форме. Здесь можно скачать пример бланка заявления (образец заявления размещён ниже). При составлении документа ссылайтесь на пункт 8 — «Порядок раскрытия информации управляющей организацией, товариществом или кооперативом» — из Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416.
В этом же постановлении указано, как отправить запрос в УК:
- почтовым отправлением;
- электронным сообщением на адрес электронной почты УК;
- через консьержа, если такая услуга предусмотрена;
- высказать устно.
Управляющая организация обязана дать ответ в том же виде, в каком запрос отправили собственники.
Если ответ УК не устраивает, жалуйтесь в жилищную инспекцию региона.
Образец заявления в УК:
Директору (руководителю) управляющей компании
____________________________________________
(наименование организации)
____________________________________________
(ФИО руководителя)
от __________________________________________,
(ФИО)
проживающего (ей) по адресу:
____________________________________________
(Адрес проживания)
Телефон: _______________________
Email: _______________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я проживаю и являюсь собственником квартиры по адресу: _____________________________, дом ____, кв. _____, расположенной в многоквартирном доме, который находится под управлением Вашей компании согласно договору управления.
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(Содержание заявления)
В связи с этим, прошу:
1. __________________________________________________________________________.
Ответ по данному заявлению и результаты его рассмотрения прошу направить
___________________________________________________________________________
(Указать способ получения ответа)
Заявление составлено на _______ листах.
Приложения на _________ листах (при наличии):
1. ________________________________
2. ________________________________
3. ________________________________
________________(_______________)
(Подпись, ФИО)
Дата __________________
Комментарии