Хап_Ремонт: Заметки на полях квитанции на оплату капремонта

         В связи разговорами о необходимости повышения взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, заинтересовало, как будет индексироваться обязательственные права плательщиков взносов на общем счете регионального оператора, предусмотренные п. 2, ч.3, ст.170 ЖК РФ.

    Понятно что, уплаченные с 2014 года взносы собственников помещений обесцениваются в связи с инфляционными процессами, а стоимость ремонтов растет. То есть у накопленных взносов есть большой шанс превратится в ноль, а собственникам на долгожданный ремонт надо будет копить по новой и уже по другим ценам. Поскольку статистический показатель инфляции у нас носит политический характер, сделала собственную оценку по двум разнонаправленным показателям: снижение курса рубля, и рост стоимости жилищной недвижимости в новостройках. Получилось, что на начало 2022 года обязательственные права плательщиков взносов на капремонт на общем счете регионального оператора должны быть проиндексированы в среднем на 26-29%.

    Что это означает? Это означает, что каждые 7 лет собственники теряют 30% стоимости накопленных взносов, и должна быть их компенсация Региональным оператором, который по классификатору кодов ОКВЭД является финансовым посредником (по кодам).

        Но тут ждала новая засада! В аудиторских отчетах по деятельности РО Томской области не нашла учета обязательственных прав собственников помещений, предусмотренных п. 2, ч.3, ст.170 ЖК РФ. У меня большие сомнения, что их учет ведет какой – либо депозитарий.

Поспрашивала у образцовых плательщиков, получали ли они хоть раз за 7 лет ведомость оборотов по их лицевому счету – сколько перечислено взносов, сколько на них начислено процентов, поступило пени, прочие поступления. Никто такой бумажки в глаза не видел. Более того, за редким исключением, люди не знают: сколько взносов за это время они перечислили, то есть на какую сумму оцениваются их обязательственные права.  Не все платят онлайн с собственного компьютера, смартфона, не у всех есть возможность печатать на собственном принтере. А то, что печатают различные устройства при приемке платежей кассовые аппараты, банкоматы, пр. – через год выцветает и не читается.

       Напишите, как в вашем городе учитываются обязательственные права собственников помещений в МКД при зачислении взносов на общий счет регионального оператора. А то интересно получается, сначала людям присылают счет – квитанцию, которая не подлежит оплате, поскольку сделана с нарушениями и не может быть принята к учету. Люди платят по  сомнительному документу, и получают чек, который через год не читается. А живопырка под названием «Фонд капитального ремонта» считает только полученные деньги и задолженности, потому как сама никому ничего не должна.

       А у плательщика взносов на руках ничего нет - ни договора, ни квитанций, ни отчетов Фонда Капремонта.