ДОМ-МЕЧТА ЭКОНОМ-КЛАССА ДЛЯ МОЛОДОЙ СЕМЬИ

             “СОБСТВЕННЫЙ  ЗАГОРОДНЫЙ  ДОМ ЭКОНОМ-КЛАССА НА  СОБСТВЕННОЙ  ЗЕМЛЕ!”

CОВРЕМЕННЫЙ   НАРОДНЫЙ ПОСЕЛОК   ЭКОНОМ-КЛАССА   В                РОССИИ   ДЛЯ   МОЛОДОЙ    СЕМЬИ. От  МЖК  до  СИМЗ ТСЖ.

       В  2012 году исполняется 25 лет нача-лу  поистине мифического почина нашего   Народа по строительству собственного   жилья  почти  назависимо  от предначертаний  Партии, Правительства  и ГОСПЛАНА  СССР.

      В  Подмосковном Королеве к 1987 году вырос,вдруг, многоэтажный дом-книжка – самобытный  островок  самоуправления  - Молодежный Жилищный Комплекс – МЖК.  Теперь уже с высоты незавершенного  социалистического  сознания  и, находясь  только  в  начале  апробации  сути  загадочной  капиталистической  реалии, можно  сделать  некоторые  выводы  о  путях  и  способах  преодоления  исконней жилищной  проблемы  народа, не аппелируя к Солнечному Городу  Солнца  Кампанеллы, при  этом !

      В процессе  капиталистической  перезагрузки  СССР  развитие   МЖК   забуксовало   на   стадии   создания   СОЮЗА МЖК (1993 г.), а  СОВЕТЫ  МЖК, лишившись  своих  жилищно-коммунальных  служб  (ЖКХ), как  демократические органы  территориального  самоуправления , приказали  долго  жить.

      Что же  прикажете  делать? 20 миллионов  советских  очередников  на  жилье, получив потрясение  от  горбачевской перестройки  и  попав  в  коррупционное  цунами  с  его  откатами, отмывами, роспилами, кредитами  и  ипотеками, обречены  на  медленное  погружение  в океан  безработицы ?Да нет, конечно! Народ построил  СССР,  Народ  победил  в  Великой  Отечественной войне,  Народ  осуществил  прорыв  в  КОСМОС, Народ  начал, но к сожалению, не  успел закончить  строительство  Социализма  с  Человеческим  лицом.  Построит ли для себя  Народ  собственное  загородное  жилище  на  с о б с т в е н н о й  земле ? Обязательно   построит,  только  вопрос, когда ?

Как говаривала мне  моя  мама, “ Cыно-чек, из любого  положения  есть  выходВ самом  деле, та  молодежь, которая не уе

хала  еще на Запад  и имеет  относитель-но   оплачиваемую  работ  на  40 - 50  тыс. Р/месяц, что  за  вычетом  расходов  на  аренду  жилья, на  питание  и  на  одеж-ду  составит  ее  “прибыль” в  размере 20-30  тыс. Р/месяц, может за  год собрать на строительство собственного  жилья 8-20 тыс. USD.  Если  же  молодой  человек  и  его  будущая  жена  объединят  свои  фи-нансовые  усилия, да  еще  получат  по-сильную  помощь  от  своих  родственни-ков , то  через  год  молодая  семья  будет  иметь  20-45  тыс. USD. Это  реально!   Че-рез  2  года  молодая  семья  будет  иметь  в  своем  распоряжении  уже  40-90 тыс.USD. Не исключаются  также  ника-кие  подработки  или  дополнительная  сверхурочная  работа  или  также любой фриланс.  Например, изготовление веб-сайтов, визуализация и анимация   объе-ктов  в 3D,  составление  всевозможных видеокурсов, к слову, видеокурс проек-тирования  дома  итд итп. Естественно, никаким  порочным  страстям здесь не место : казино, игромания, наркомания, алкоголизм  и  др. Потенциальный  мо-лодой  застройщик-инвестор  должен также  иметь  здравый  смысл  и  волю, чтобы  не  поддаваться  на  ухищрения  всяческих  пирамидальщиков, банкиров, ипотек, кредиторов  и прочих жульенов. Верить только  себе, в себя  и своей жене! Вот простая, но нелегкая методология успеха, материальная  база  этого  успеха. И  всем  надо знать: все  упирается в ску-пщиков  ЗЕМЛИ.  От  них стала  зависеть СУДЬБА  РОССИИ  и  ее ЭКОНОМИКА.

       А какова  же  концептуальная  надст-ройка,  идеология  современного  жили-, ща  Простого Человека,  так  называемое жилище  среднего  класса? Сразу необхо-димо  сказать, что идеология строитель-ства  современного  жилища   Простого Человека  в условиях  НОВОЙ  РОССИИ принципиально  отличается  от  строи-тельства  МЖК  прошлого  века   эпохи  СССР.  Таких  отличий  множество.          По-порядку:                                                       1.    Строится  не  городская  квартира  в многоквартирном  доме, а собственный  загородный  дом,  так называемый, вто-рой  дом.  В отличие  от  спального  рай-она  или  койко-места  в городе молодой застройщик-инвестор  создает  родитель-ский  дом, он  же  и  усадебный  дом  и  фамильный  дом,  то есть, создает  свое будущее, если хотите, родовое поместье и  даже с возможностью  ведения   ЛПХ –личного  подсобного  хозяйства .                 2.      Загородный  дом  проектируется  и

строится  ТОЛЬКО  с учетом  и  на  осно-ве  личных представлений и требований  будущего  его Владельца, а  потому подо-бный  дом  непокупной,  всегда  нетипо-вой  дом, оригинальный, единственный дом.  То есть, данный  дом- это иденти-фикация  личности  хозяина,  портрет его  социального  самоутверждения, дом-визитка, дом-мечта.  Дом  строится по э-тапам   и  по этапам же “по факту” опла-чивается  Хозяином, что исключает лю-бых  посредников, любые  приписки  по-дрядчиков,  обеспечивает  качество  и своевременность этапов  строительства. Заметим, что переделка  покупного дома нерентабельна: увеличивает конечную стоимость строительства на 30%, отодви-гает сроки  ввода дома  в эксплуатацию, оставляет  у Владельца чувство  огорче-ния  и  неудовлетворенности  за перек-рой  “старого  костюма  с  чужого плеча”. 3.      Особенностью  является  также  то, что Хозяин строит  дом эконом-класса, который проектируется  с  самого  нача-ла, как  растущий  дом  и по горизонтали и по вертикали.  Объемно-планировоч-ные  и  архитектурно-стилевые  парамет-ры, заложенные  в начале его проекти-рования,  позволяют поднимать  соци-альный  статус  Хозяина  поэтапно:  дом бизнес-класса,  дом класса-люкс, дом элит-класса, дом класса-премиум, то-есть,  по  мере  роста  благосостояния  мо-лодого  застройщика-инвестора.  Кроме того,  подобный  дом проектируется, как дом  открытой, свободной  планировки, типа  шелинкор, со  всеми  вытекающи-ми  отсюда  преимуществами.                      4.      Наиболее  эффективен  одноквар-тирный  дом, хорош  также  двухквар-тирный  дом  типа  дуплекс, например, для  2-х  родственных  семей, но 4-х квар-тирный  и  более  дом, например,  таун-хауз  ( я называю  его даун-хауз) уже про-блематичен  с  точки  зренияи иденти-фикации  и  самоутверждения  личности  молодого  инвестора-застройщика. О  многоэтажном  многоквартирном  доме для  сельской  местности  речи вообще не ведется.                                                            5.      Во  времена  МЖК  считалось  бы марсианской  фантастикой  строить  народный  поселок  полного автоном-ного  энерго- и жизнеобеспечения  со-вершенно  независимым от всех  оплат  услуг  ЖКХ  соответствующим  органи-зациям.

  Сейчас  же  ничего  и  никому  платить  не  надо, купив требуемое  обо-рудование  и  установив  его  на  собст-венных  сотках, участники  ТСЖ, пост-роив  современное  жилье,  соотносятся только  со  своим собственным  самоу-правлением, то есть, СОВЕТОМ  ТСЖ.

Cобственно, служба  ЖКХ (жилищно-коммунальное  хозяйство), как  таковая, должна  полностью  отмереть, а посред-ники должны  разбежаться  во  все  сто-роны .  Сам  же  дом  становится  ЭКО-ДОМОМ,  а  Поселок  станет ЭКОПО-СЕЛКОМ,  обнесенным  видеонаблюде-нием  от  всевозможных  рейдеров. Народ  должен охранять  себя сам  е ж е- м и н у т н о !                                                     6.      Но самое  главное, в чем  будет ожи-даемый  успех строительства  Молодой  Одноэтажной  России  это  подчинение  Советов  ТСЖ  местным  Молодежным партийным  фракциям  от  перспектив-ных  политических  Партий социал-де-мократического  толка.  Есть  такая  Пар-тия!                                                                        7.      Теперь  только  от  воли  Молодых  Людей  зависит  иметь  им  достойное  жилье  или  нет !    Создавая, например, свой  СОЮЗ  ИНДИВИДУАЛЬНЫХ  МО-ЛОДЫХ  ЗАСТРОЙЩИКОВ  ТОВАРИ-ЩЕСТВ  СОБСТВЕННИКОВ  ЖИЛЬЯ –СИМЗ ТСЖ -  при  Молодежных Фрак-циях  политических  партий,  молодые  люди  немедленно  получат  свои  сотки  под  ИЖС  и  эта  земля  под  ИЖС  ста-нет  основой  Малоэтажной  застройки  России.  А  далее, как  по  нарастающей:  CОВЕТ  СИМЗ ТСЖ,  Оргкомитет СИМЗ ТСЖ,  Конференция  СИМЗ ТСЖ.  Вот оно  Возрождение  России  и  ее  Моло-дой  Семьи!   Причем, нашему Государст-ву  это  будет  ничего  не стоить, кроме  просьбы  к  нему  построить  поселковые  дороги.                                                                   8.      Плотность  заселения  Молодежного  Поселка   от  30  до  50  семей, не более, во  избежание  коммунальной  сутолоки  и  отчуждения  окружающей  Природы. При  этом, каждому Участнику  застрой-ки  предоставляется  возможность  выбо-ра  места  застройки  на  участке, что  ре-шается  на  Общем  Собрании  Застрой-щиков.  Площадь  участка  под свой  дом  или  усадьбу  каждый Застройщик выби-рает  из предлагаемого  ряда  10-15-20-25-30 соток с учетом  возможности  ведения  ЛПХ. Стоимость  строительства  от 6-:-12  тыс.Р/м2  общ.пл.                                               9.     Выбор  земли  под  застройку  Посел-ка  осуществляется  на  основе региона-льного  Электронного  Земельного  Када-стра  в  части предоставления  земли  под  ИЖС – индивидуальное  жилищное  ст-роительство.  Регистрация  выбранной Земли  происходит  в местной  Админи-страции  и  с  отметкой  в Канцелярии  Президента  РФ.  Регистрации  и  разре-шению  на  строительство  предшествует утвержденный   Застройщиками  и  согл-асованный  местной  Архитектурой  Ген-

план  Поселка  и  нетиповые  индивиду-альные  проекты  загородных  домов  и  объектов  соцкультбыта  первой  необхо-димости .                                                               10.      Началом  организации  строитель-ства  Первого  Поселка  СИМЗ ТСЖ  счи-тается  момент  получения  мною  от всех Участников  СИМЗ ТСЖ  Технического  Задания  (ТЗ) на  проектирование  своего  нетипового  дома.  ТЗ  формируется  на  основе  заполнения  каждым  членом  СИМЗ ТСЖ  ОПРОСНОГО  ЛИСТА  СИМЗ  ТСЖ.   На  проектирование 30-50 нетиповых  загородных  домов,  согласно ТЗ  и  объектов  соцкультбыта  первой  необходимости  мне  понадобится  около 4-х  или  5-ти  месяцев.  После  чего вклю-чается  процедура  поз. 9.                                 11.      На  всей  территории области  или района  вводится  ЧЛЕНСКИЙ  БИЛЕТ участника  СИМЗ ТСЖ.  Членский  би-лет  и  его  номер  выдаются  каждому, кто  прислал  мне  заполненный  ОПРО-СНЫЙ  ЛИСТ  СИМЗ ТСЖ.                          12.     Старт  Народным  Поселкам СИМЗ ТСЖ  предполагается  дать  в  ареале Альма-Матер  первого  МЖК  НАУКО-ГРАДА   КОРОЛЕВА  уже  в  этом  году. Мною  формируется  список  всех  жела-ющих  создать  Первый  СИМЗ ТСЖ под  девизом: “ОДНОЭТАЖНАЯ  РОCCИЯ, вперед !”  Администрация  НАУКОГРА-ДА  не возражает, как я понимаю, и даже будет  помогать, я полагаю.  Об этом мо-жно  только  мечтать. Тем не менее, я  де-лаю  Обращение  к Молодым  Людям:

ОБРАЩЕНИЕ:

МОЛОДЫЕ  ГРАЖДАНЕ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ, ПОТЕН-ЦИАЛЬНЫЕ  ЗАСТРОЙЩИКИ  НАРОДНЫХ  ПОСЕЛКОВ  ЭКОНОМ-КЛАССА  В  РОССИИ, подавайте  Заявку на  вступление  в  СИМЗ  ТСЖ.  Запросите  у  меня, заполните  и  отправьте  мне  на  E-mail  (click здесь) заполненный  Бланк  ОПРОСНОГО  ЛИСТА  СИМЗ ТСЖ

Я, ( ФИО:  Иванов Иван Иванович), прошу  Вас  выслать  мне  ОПРОСНЫЙ  ЛИСТ  СИМЗ ТСЖ. 

Читайте следующие  мои  статьи  в ближайшее  время:                                         1. “Бесплатная” и “ безопасная”  земля  под  ИЖС  для   СИМЗ ТСЖ.                      2.  Молодежное  движение в России. XXI век.  Вопросы  жилищного  малоэтажно-го  домостроения.                                               3.  Загородный  ЭКОДОМ  эконом-класса  и  возобновляемые  источники  энергии. Современное  оборудование.

4.  Инфраструктура  НАРОДНОГО  ПО-СЕЛКА  ЭКОНОМ-КЛАССА. Соцкульт-быт  первой  необходимости. 

                                       Владимир  Стрелков.

 ИНДИВИДУАЛЬНОЕ  ПРЕДПРИЯТИЕ        СТРЕЛКОВ  ВЛАДИМИР  ИВАНОВИЧ.

 Проект.  Архитектура. Дизайн. Ремонт. Строительство. Инженерия.     НАУКО-ГРАД  КОРОЛЕВ.                                                

 strelkov37@mail.ru        http://www.shelinkor.ru