Зачем вам собственное жильё? Россиянам посоветовали не зацикливаться на ипотеке
На модерации
Отложенный
![Зачем вам собственное жильё? Россиянам посоветовали не зацикливаться на ипотеке]()
Фото: Эмин Джафаров / «Коммерсантъ»
Зацикленность на идее владения жильем ошибочна, и потому повышать доступность ипотеки в России больше не нужно. Об этом заявила «Российской газете» президент фонда «Институт экономики города», руководитель комиссии в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрое России Надежда Косарева.
«Наша базовая ошибка — мы зациклились на жилье в собственность, — подчеркнула эксперт, говоря о продлении программы льготной ипотеки. — Ипотека стала рутинной частью жизни, и надо уже оставить ее в покое, не надо повышать ее доступность. При этом у нас абсолютно отсутствуют сегменты удовлетворения жилищной потребности, которые есть в других странах: нет цивилизованного рыночного найма жилья, субсидированного сегмента некоммерческой аренды».
По подсчетам Косаревой, Россия ежегодно тратит 200 миллиардов рублей на имущественные налоговые вычеты при приобретении жилья, в том числе с ипотекой.
Специалист посоветовала направить эти деньги на строительство съемного жилья. «На это можно было бы построить в год 4 миллиона квадратных метров доступного жилья и дать его в наем людям, у которых низкие доходы», — указала она.
Косарева также заявила, что единственный «плюс» программы льготной ипотеки, которым воспользовались застройщики, — это то, что сниженная ставка по жилищным кредитам позволила им повысить цены, и они смогли переложить в стоимость жилья рост своих затрат на материалы, рабочую силу и переход на проектное финансирование.
«Мы проанализировали 17 крупнейших российских агломераций — и практически во всех в 2020 году наблюдается рост цен на жилье в условиях падения доходов населения», — посетовала эксперт, подчеркнув, что это негативный эффект для жилищной политики.
Ранее в январе стало известно, что в России 57 процентов молодых людей (в возрасте до 35 лет) готовы взять ипотеку, чтобы улучшить свои жилищные условия. В настоящее время около 8,6 миллиона (27 процентов) 18-35-летних живут в съемном жилье.
Комментарии
Пусть люди пожизненно ему платят, а сое жилье путь никогда не имеют.
Зашибись, логика.
И давно уже времена другие.
Про любого можно сказать :
родился в одном городе,
учился в другом городе,
работает в третьем городе ...
без конца покупать и продавать квартиру ?...
давно нужно строить не просто доходные дома,
а доходные микрорайоны, доходные посёлки
со всей инфраструктурой -
школой, поликлиникой, магазинами ...
И пусть собственники этих доходных поселений
конкурируют между собой -
у кого лучше жить, у того
и арендная плата больше.
.
В противном случае люди не оценят те блага , которые сулит правительство.
Как они могут оценить имея 120 кв\м коттедж ?
А счас ?! Конечно молодежь вырастая не хочет и не должна жить с родителями и должна иметь возможность свалить в съемное не дорогое жильё живя своей самостоятельной жизнью но на какие шиши ?! Не все из них имеют доходы от 100 тыс руб ежемесячно или " успешных" родителей .
ну так и пусть предоставляют , кто мешает ? Ипотека то тут при чем ?
А бурление говн - это здешний стиль обсуждения.
В статье речь о том, что люди с небольшим доходом могли бы не брать ипотеку, которая для них слишком обременительна, а заселяться в такое жилье и жить там, платя вполне посильную арендную плату.
При этом люди с хорошим достатком могут и дальше брать квартиры в ипотеку.
Понятно?
Так что перестаньте идеализировать прошлое.
Комментарий удален модератором
-----------
Лицу физическому или юридическому? Уточни, а потом тявкай, бестолочь.
В домах такого типа не менее половины квартир должны передаваться на основе договора некоммерческого найма.
------------
Некоммерческого, значит, доступного для не слишком обеспеченных граждан.
Так че тебе не так? "Лицо" покоя не дает?
Комментарий удален модератором
Если россиянка,то поймёшь.
В СССР, "святом прекрасном народном государстве под руководством кристальных честных самоотверженных коммунистов", как вы его тут представляете, не могло быть ни коррупции, ни взяток, ни приписок, ни кумовства, ни блата, ни других преступлений номенклатуры, однако же они были, да еще какие! Вот такой пердимонокль!)))
Ну а современная Россия - это молодое развивающееся государство с рыночной экономикой, капиталистическое, да еще и построенное на обломках того самого псевдонародного лицемерного СССР после его катастрофического развала, сопровождавшегося войнами и ростом криминала. Как тут не быть преступлениям? Но это не значит, что к ним относятся попустительски - с ними борются, даже вы не можете это отрицать.
Всё то же мороженное у тебя в башке вместо мозгов.
Комментарий удален модератором
Бывает. Вот так пообщаешься с безграмотными дураками в инете и начинаешь писать с ошибками. Да ещё и телефон исправляет на свой лад, скотина китайская.
Комментарий удален модератором
----------
Попробуй включить мозг. Чиновница говорит о перенаправлении денег из БЮДЖЕТА, т. е о государственном финансировании. У нас государство часто финансирует застройщиков? Нечасто и только тогда, когда застройщик строит в пользу муниципалитета, а не частника.
Понял?
куда ни плюнь обязательно попадешь или в иксперда или президента какой нибудь шараги
Уже забыли???
Весь жилой фонд принадлежал либо райисполкому (муниципалитету), либо крупному предприятию.
Собственное жильё - это частный сектор - то есть частные домики, построенные на арендуемой у райисполкома земле.
Квартиры в собственность граждане России получили ... от Чубайса, во время приватизации. Бесплатной приватизации.
А при Путине получили в собственность дачные участки, гаражи. Тоже бесплатно.
А от Чубайса получили налог на то что и без того было твоим за копеечную плату
Не мути воду, путисос
А в СССР была аренда. Чтобы жилплощадь "оставить" детям или внукам - нужно их сначала на этой жилплощади прописать, а это не всегда разрешали.
Кроме того было очень легко потерять право на пользование жилплощадью: достаточно было полгода отсутствовать.
Призвали парня в армию на два года - через полгода автоматически выписали. Если за время службы квартироСЪЁМЩИК умер - то по возвращении из армии бывший солдат оставался без жилья.
Посадили человека в тюрьму - через полгода выписывают.
Почему во всех документах на жильё в СССР было написано квартироСЪЁМЩИК. НЕ владелец, а квартиросъёмщик.
А вот потому, что никто не был владельцем.
Не надо так толсто врать. Никто в СССР не оставался без жилья никогда.
Потому и не знаешь реалий.
давай расскажи мне за СССР)
Ну а если ты пассатижами каналы переключала (а это тебя определённым образом характеризует) скажи: кем были твои родители?
1) собственниками квартиры с зарегистрированными правами собственности?
2) квартироСЪЁМЩИКАМИ - то есть арендаторами. И имели на руках ордер на ВСЕЛЕНИЕ - то есть разрешение от собственника (райисполком) на проживание.
Без жилья никто не оставался - человек нанимался на работу и ему предоставляли койко-место в общежитии.
А кто не хотел жить в общаге - становились БИЧами. Это те, кого после перестройки стали именовать БОМЖами.
БИЧей было немного, но они были. https://russian7.ru/post/bichi-pochemu-tak-nazyvali-pervykh-bomzhe/
.....человек нанимался на работу и ему предоставляли койко-место в общежитии....
ага, а его жена и дети становились бичами))
1) собственниками квартиры с зарегистрированными правами собственности?
2) квартироСЪЁМЩИКАМИ - то есть арендаторами. И имели на руках ордер на ВСЕЛЕНИЕ - то есть разрешение от собственника (райисполком) на проживание.
Что и требовалось доказать: твоё враньё про "владение с правом передачи по наследству".
Засим прощевайте, гражданка соврамши!
Уже забыли???
нет не забыли
а ты не забыл что в СССР была общественная собственность , а не частная ?
И по тому упоминание СССР в данном контексте совсем не уместно
Сдох раб и никаких проблем, никакой возни с имуществом и счетами.
Был и нет.
Да и пес с ним.
В путирашке это будет общага с возможность для хозяина выпинать в любой момент.
-----------------------------------------
Это наглая пропагандистская ложь! На самом деле Надежда Косарева сказала: «…ипотека как инструмент для людей, которые в состоянии ею воспользоваться, должна быть обязательно… но она не охватывают большие массы людей… при всех достоинствах ипотеки нам нужно расширять линейку вариантов по улучшению жилищных условий, которые будут доступны для людей с более низкими доходами или другими потребительскими предпочтениями… например, коммерческое арендное жилье… для приезжих из других регионов, которые не торопятся (или не могут) сразу купить квартиру в новом городе… или для молодежи, которая хочет отделиться от родителей. У них тоже еще нет денег на покупку своей крыши над головой… также муниципальное жилье…»
http://www.urbaneconomics.ru/expert/kosareva-nadezhda-borisovna/intervyu-prezidenta-ieg-nb-kosarevoy-rossiyskoy-gazete-o-tom-kak
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
Наоборот, шкодливый дружок, она сказала: «В 2004 году, когда развитие ипотеки только начиналось, взять ее могли позволить только 9 процентов семей. Сейчас таких уже больше 35 процентов. Сейчас государство поставило цель к 2024 году довести этот показатель до 50 процентов. При условии снижения инфляции, снижения ставок по ипотеке и роста реальных доходов населения я думаю, что это вполне реально».
Слушай, тебя, наверное, в дурке обижают и бьют из-за твоего ослиного упрямства? Но ты не дрейфь и не опускай руки, а сразу пиши жалобы в Спортлото. Приедут, разберутся досконально и накажут кого попало. А ты не попадайся!
Комментарий удален модератором
И давно уже времена другие.
Про любого можно сказать :
родился в одном городе,
учился в другом городе,
работает в третьем городе ...
без конца покупать и продавать квартиру ?...
давно нужно строить не просто доходные дома,
а доходные микрорайоны, доходные посёлки
со всей инфраструктурой -
школой, поликлиникой, магазинами ...
И пусть собственники этих доходных поселений
конкурируют между собой -
у кого лучше жить, у того
и арендная плата больше.
.
Россреестр уже отказался выдавать россиянам юридические документы на право недвижимого имущества при сделках с ним, так что после выплат ипотеки собственность россиян становится иллюзорной. Вам не смогут отказать в проживании как при аренде, но реновации "собственники" избежать не смогут, т.к. земля под их домом в которой приобретена квартира принадлежит не им. Так российская власть лишает россиян советского наследия. Ни в одной стране мира нет столько собственников жилья, как в России.
У нас сейчас торговым бизнесом занимаются очень многие, но цены на продукты и товары не снижаются, а только растут.
Вспомните хотя бы Достоевского. Где жил Раскольников? Точно не в казарме, правда же?
Продукты стоят столько, за сколько их могут покупать. Поэтому гамбургер в Штатах стоит 5 долларов, а в России - только 1.
Так и сейчас квартиры вроде стоят сколько за них могут заплатить, но что-то постоянно дорожаеют. И вдруг вопрос об аренде жилья возник? Вы сами себе, получается, противоречите, цена съема квартир зависит лишь от покупательной способности населения, а не от количества предложенного. Вон и продукты сейчас у нас часто уничтожаются, как просрочка, те же молочные, хотя молока в стране производится меньше, чем в советское время. но цены на них не снижают, и населению перед истечением срока годности не раздают.
Я разве что-то писала именно про роскошные дома в центре Петербурга?
Но тем не менее, среди них были доходные дома. И даже не очень дорогие.
Нет, съемное жилье не стоит, сколько могут платить.
Поэтому многие люди из умирающих моногородков и деревень не могут позволить себе переехать туда, где есть работа.