Стараниями кремлевских сегодня в РФ каждая третья строительная компания работает в убыток

На днях президент-чекист, непонятно с какой стати, заявил об “историческом шансе решить жилищный вопрос”. Как раз в то время, когда РФ находится на пороге очередной волны строительных банкротств и появления новых десятков тысяч обманутых дольщиков. Потребительская активность в стране идет на спад, доходы граждан падают, соответственно, строительство как отрасль не развивается. Кроме того, осложняет ситуацию крайняя зарегулированность процесса оформления документов. Эксперты предупреждают о росте объемов незавершенного строительства: уже сейчас каждая пятая строительная компания балансирует на грани банкротства, а в целом по стране не завершено строительство почти 10 миллионов квадратных метров жилья.

Для решения этой проблемы срочно требуются 500 миллиардов рублей, которые власти РФ выделять не собираются. Во втором квартале 2020 года практически вертикально обрушились все показатели, характеризующие строительную деятельность, в том числе показатели первого ряда – спрос на строительные услуги, объемы выполненных строительных работ и финансовая составляющая - собственные финансовые ресурсы и прибыль. Снижение спроса естественно вызвало снижение предложения, в результате которого ухудшилось финансовое состояние большинства строительных организаций.

В свою очередь, снижение реальных располагаемых денежных доходов населения автоматически ведет к падению объемов жилищного строительства и сокращению доходности самих строительных организаций. Уже в мае, даже по официальным данным Росстата, объем ввода общей площади жилых помещений по сравнению с соответствующим периодом прошлого года упал почти на 25%.

Кроме того, каждая пятая строительная организация уже находится фактически в предбанкротном состоянии, а каждая третья по итогам четырех месяцев этого года работала в убыток.

Подобное плачевное состояние отрасли порождает еще одну проблему – рост объемов незавершенного проблемного строительства. Сейчас рынок жилья в РФ поддерживает программа субсидирования ипотеки, но в регионах растет безработица из-за закрытия малого и среднего бизнеса и производств, кредиты не спасают, а значит, строительство оказалось в ситуации кризиса сбыта. Решить проблему силами бизнеса невозможно. Успешные застройщики могут лишь частично участвовать в завершении недостроев в обмен на получение разного рода преференций.

Сфера строительства – это реальный, а не надуманный показатель состояния экономики страны. Очевидно, что в ситуации роста безработицы, закрытия предприятий и обнищания населения в целом, ни о каком развитии этой отрасли не может быть и речи. Это значит, что в РФ замораживаются программы расселения ветхого жилья ипотеки для молодежи и так далее. Ведь при сокращении объемов строительства резко затормозится и реализация социальных обязательств.

Падение строительного рынка, разумеется, приведет к новой волне сокращений в отрасли и закрытию предприятий. И если даже власти РФ вдруг решат разово поддержать отрасль, ситуацию это не исправит - для этого нужно серьезно увеличивать доходы граждан в целом. Но таких планов у “кремлевских” никогда не было, нет, и впредь не предвидится.