Главная (Newsland) Афиша-МП.ру Новый год это не только мандарины(про жилье)

20.12.2019 03:00

Новый год это не только мандарины(про жилье)

Новый год в России это не только игрушки и хлопушки.Это новые методы изъятия денег у населения."Уж не знаю как в Лондоне,я там не была,а у нас управдом друг человека!"(с)Эту фразу из уст Мордюковой помнят все,кто любит творчество Гайдая,гениального режиссера,сумевшего через жанр комедии заглянуть в будущее.

Короче,сайт Домофонд, разместил статью,в которой написано,что Совет при Президенте по кодификации и совершенствованию законодательства одобрил внесение изменений в ЖК и ЗК,согласно которым многоквартирные дома нельзя будет оформлять без прилегающей к ним земли.

Теперь никто не будет покупать недвижку в новых МКД ,без земли .Законодатели говорят,что это сделано в интересах собственников,дескать сносимые дома в таком случае нельзя будет снести без мнения людей и компенсацию люди получат больше.

15 36 309

Афиша-МП.ру

598 участников

Смотрите также

Все как всегда!Во благо людей!А заодно и бюджет поднимется за счет налога на землю.Теперь жители многоэтажек будут уровнены с домовладельцами -частниками,в налогах.Только частники платят налог на имущество и земельный налог за счастье жить без соседей,а владельцы квартир будут платить за счастье жить с соседями.)) Ссыль желающим https://www.domofond.ru/statya/zhiteli_mnogoetazhek_poluchat_pravo_na_prilegayuschie_k_domam_zemli/100535

5 Экспертное мнение

Симона Forever

2019-12-20

# 101064537

не знаю что придумать, лишь бы не работать...

каззлы!

6 Экспертное мнение

Маремьяна Мара ответил Симона Forever

2019-12-20

# 101064545

Так сказать первый подарочек от........

5 Экспертное мнение

Симона Forever ответил Маремьяна Мара

2019-12-20

# 101064553

сурпраааайз!

6 Экспертное мнение

Показать 2 ответа

Свернуть ответы

Симона Forever

2019-12-20

# 101064548

у нас ваще смешно.

живем с мамой через дорогу.

т.е. от моего дома до ее - рукой подать.

в итоге ее 54 кв.м отапливаются за 1500 руб.

а мои 45 кв.м - за 2200.

компании разные, у нее топят углем.

а у меня золотом!

7 Экспертное мнение

Маремьяна Мара ответил Симона Forever

2019-12-20

# 101064652

У нас та же фигня.Двумя домами от нас платят 1500 за ту же площадь ,что и мы.Только мы платим 2500.У них стоят ОДС на тепло,у нас "нет возможности поставить".Хотела пожаловаться куда-нить,но одноклашка,живущая в 9этажке с ОДС тепла,сказала,что платит как и я.У них топят на максимуме.Помониторила и пришла к выводу-экономнее всех топять в 5этажках-хрущевках.Почему-ХЗ.

5 Экспертное мнение

Симона Forever ответил Маремьяна Мара

2019-12-20

# 101064718

даваще без спирта не разберешься.

ну его нахрен...

5 Экспертное мнение

Маремьяна Мара ответил Симона Forever

2019-12-20

# 101064808

Завтра пойду "разбиираться",корпоративс))))

4 Экспертное мнение

Кукуцаполь БеZя ответил Симона Forever

2019-12-21

# 101069156

а мои 38.5 стоят 3000

Питерблять!

4 Экспертное мнение

Симона Forever ответил Кукуцаполь БеZя

2019-12-21

# 101069409

У вас, наверное, сразу нефтью топят...)

2 Экспертное мнение

Показать 5 ответов

Свернуть ответы

ЧУПАКАБРА ДОМАШНЯЯКОМНАТНАЯ

2019-12-20

# 101064630

Так ты за или против ?

3 Экспертное мнение

Маремьяна Мара ответил ЧУПАКАБРА ДОМАШНЯЯКОМНАТНАЯ

2019-12-20

# 101064677

Конечно против.У нас практически не сносят дома,чтобы жители воспользовались этой "Льготой".А теперь представь ,что все многоквартирные дома будут платить налог на землю.Это ж "нефтяная" скважина в пределах города,которая будет нести денежку.При этом никаких затрат,для собирателей денег!!!

6 Экспертное мнение

ЧУПАКАБРА ДОМАШНЯЯКОМНАТНАЯ ответил Маремьяна Мара

2019-12-20

# 101065301

Феерично !!!

3 Экспертное мнение

Показать 2 ответа

Свернуть ответы

Влад Сказочник

2019-12-20

# 101064859

Как я понимаю, это будет иметь значение, если дом будет оформлен как жилтоварищество, когда жильцы платят за всё сами и сами свой дом содержат. Если у меня в собственности только квартира и я общаюсь через эксплуатирующую организацию,то мне ваще пофиг что там с землёй. Или я чего-то не знаю? )))

4 Экспертное мнение

Маремьяна Мара ответил Влад Сказочник

2019-12-20

# 101064934

ПЛЮСЫ оформления земли под МКД.: Дополнительные гарантии. без согласия собственников невозможно использование земельного участка, как например, прокладка новых дорог, строительство, организация коммерческих и иных предприятий (мойки, автостоянки, гаражи и т.п.) на территории принадлежащей собственникам МКД. без согласия собственника не возможно какое-либо отчуждение части земельного участка, равно как и невозможен снос (постройка) каких либо строений. невозможно изъять земельный участок для муниципальных (государственных) нужд бесплатно. Дополнительная возможная прибыль. Собственники вправе сдавать часть земельного участка в аренду или предоставлять его для иного возмездного использования. Кроме того, наличие собственности на землю существенно увеличивает стоимость квадратного метра жилого или нежилого помещения. Удобство использования. Собственники вправе совершать с земельным участком различные действия, в т.ч. направленные на его благоустройство, строительство дополнительных сооружений, детских площадок и иных строений, необходимых для обеспечения нормальной жизнедеятельности МКД.

5 Экспертное мнение

Маремьяна Мара ответил Маремьяна Мара

2019-12-20

# 101064944

МИНУСЫ оформления земли под МКД: Налоги. C 2015 года собственники помещений в МКД освобождены от уплаты налога на землю в соответствии со ст. 389 НК РФ. Однако следует иметь ввиду, что наличие в собственности доли в праве на землю может увеличивать кадастровую стоимость самого помещения, а, следовательно, и налоговое бремя. Ответственность. Собственники обязаны нести ответственность за содержание своего земельного участка. Следовательно, обязанность по содержанию, ремонту, уборке дорог, элементов благоустройства (газонов, площадок, зеленых зон, парковочных мест и т.п.) несет собственник, а, значит, к нему могут быть применены меры ответственности. Собственник (его ДУК) могут быть оштрафован за неубранный снег, за не вывезенный мусор и т.д. Цена. В качестве минуса также следует указать и увеличение стоимость квадратного метра помещений, поскольку это сужает для собственников круг покупателей и арендаторов, равно как и увеличение расходов на содержание общего имущества МКД. Как мы видим, количество плюсов перевешивает количество минусов, однако же, на второй взгляд явные плюсы могут стать отрицательными.

3 Экспертное мнение

Маремьяна Мара ответил Маремьяна Мара

2019-12-20

# 101064966

Неочевидные минусы оформления земли под МКД.

В качестве аргумента для скорейшего оформления в собственность земли некоторые жители приводят такой — возможность строительства полезных и нужных для граждан объектов на придомовой территории. Но здесь необходимо знать и помнить, что любая территория в городе имеет свое назначение и на участке под многоквартирным домом ларек, торгующий алкогольной продукцией, например, построить никто не разрешит. Возможности использования придомовых территорий очень ограничены. Это обусловливается многими факторами: скученностью застройки жилых домов, градостроительными ограничениями и нормативно-техническими требованиями, равно как и другими факторами. Помимо этого в качестве плюса оформления земли в собственность некоторые считают увеличение рыночной стоимости жилья после оформления общедолевой собственности на землю. На самом деле это не так. Сама по себе доля в земельном участке под многоквартирным домом существует лишь гипотетически: её нельзя продать, подарить, получить под него кредит. Земельный участок неотделим от жилого дома, т.е лишен самостоятельной оборотоспособности.

4 Экспертное мнение

Маремьяна Мара ответил Маремьяна Мара

2019-12-20

# 101064972

Подводя итог рассуждениям о полезности или вредности приватизации придомовой территории, следует помнить об одном весьма существенном обстоятельстве, передача земельный участков в собственность под МКД в первую очередь снизит финансовую нагрузку органа местного самоуправления, а соответственно, органам власти очень выгодно переносить расходы на содержание домовых территорий на граждан.

https://precedentnn.ru/ofomliat-li-zemly-pod-mnogokvaryirnim-domom.html

4 Экспертное мнение

Влад Сказочник ответил Маремьяна Мара

2019-12-20

# 101064981

То есть, если жильцы захотят сделать на своей земле закрытую парковку, то у них не будет проблем?

3 Экспертное мнение

Маремьяна Мара ответил Влад Сказочник

2019-12-20

# 101065024

По идее проблем быть не должно.

4 Экспертное мнение

Влад Сказочник ответил Маремьяна Мара

2019-12-20

# 101065086

Значит, это уже плюс. Проложить кабель к соседнему дому через нашу землю без разрешения уже никак? Раскопать трубы и оставить так на полгода тоже не получится?

4 Экспертное мнение

Маремьяна Мара ответил Влад Сказочник

2019-12-20

# 101065150

Нужно все взвесить.Возможны обременения на земельные участки.У меня в частном доме было обременение на использование земельного участка ,из-за проходящей по моему участку земли газовой магистрали.По метру в каждую сторону от трубы.

4 Экспертное мнение

Капитанская дочка ответил Маремьяна Мара

2019-12-20

# 101065195

Их и нет. У нас дом с землеотводом, парковка на 120 машин. Налог платят те, у кого есть место - делали все за свой счет. Шлагбаумы поставили сейчас за счет города, а раньше их насильно вырывали - хоть что-то получили. Ограждение постоянно переделывали, заставляли - не нравилось высокое, решетчатое.

5 Экспертное мнение

Влад Сказочник ответил Маремьяна Мара

2019-12-20

# 101065198

Но здесь речь идёт про новые дома, а не про те, возле которых газовую трубу ещё коммунисты проложили. Сейчас ты можешь просто не разрешить её прокладку)))

4 Экспертное мнение

Маремьяна Мара ответил Капитанская дочка

2019-12-20

# 101065210

Я почитала тему,Выгодно москвичам,которые ждут реновацию.

5 Экспертное мнение

Влад Сказочник ответил Маремьяна Мара

2019-12-20

# 101065226

И ещё нюанс - это ведь всего лишь законопроект, который выносится на обсуждение. А примут его или нет это уже другой вопрос)))

4 Экспертное мнение

Капитанская дочка ответил Маремьяна Мара

2019-12-20

# 101065306

У нас пытались вышку сотовой связи установить. Все против.

Не стоит.

4 Экспертное мнение

ЧУПАКАБРА ДОМАШНЯЯКОМНАТНАЯ ответил Маремьяна Мара

2019-12-20

# 101065383

)))как это невозможно?

А рейдеры на что тогда?)))

Такие законы обычно как дышло

3 Экспертное мнение

Электромания ответил ЧУПАКАБРА ДОМАШНЯЯКОМНАТНАЯ

2019-12-21

# 101067262

да и коррупция не дремлет..

3 Экспертное мнение

ЧУПАКАБРА ДОМАШНЯЯКОМНАТНАЯ ответил Электромания

2019-12-21

# 101071939

Коррупция на пике (

2 Экспертное мнение

Показать 16 ответов

Свернуть ответы

Бо

2019-12-20

# 101065312

аха ха ха, гениально !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

1 Экспертное мнение

Бо ответил Бо

2019-12-20

# 101065386

наши идиоты придомовую землю ОСМД бесплатно отдают

2 Экспертное мнение

Маремьяна Мара ответил Бо

2019-12-21

# 101066371

А наши просто пользуются без взятия в собственность))Но вот видимо кто-то из небожителей посчитал это безобразием.

4 Экспертное мнение

Электромания ответил Бо

2019-12-21

# 101067280

до вас просто ещё очередь не дошла..)))

3 Экспертное мнение

Показать 3 ответа

Свернуть ответы

Серафимушка .

2019-12-21

# 101066445

Ну у нас, судя по всему, такое уже есть. Ибо многие новые дома обносят свои дворы забором, перекрывая всегдашние дорожки . Потом вешают бумажку, мол всё правильно, земля частная...

5 Экспертное мнение