Грустно о риэлторах

Всегда задумывалась над тем, в каких профессиях мошенников больше? Теперь к моему длиннющему списку добавились риэлторы. Сейчас объясню.

Приехав в Питер, столкнулась с проблемой аренды жилья. Кто-то скажет: а что тут искать, интернет в помощь. А вот и не всё так просто, как оказалось. Интернет оккупирован. Кем? Риэлторами. При всём моём желании найти нормальное жильё и возможностях интернета всё время натыкалась на этих прохвостов-риэлторов. Да, сейчас такое время, все пытаются себя обезопасить, кому-то просто лень показывать жильё, которое он сдаёт в аренду, и он скидывает это всё на риэлторов. Но в конечном итоге, что получаем мы, съёмщики? А мы получаем повышенную на стоимость вознаграждения этого прохвоста аренду. И ведь это не 30-40%, практически всегда – 100%. А за что? За то, что он шустрее и первым увидел это самое объявление о сдаче квартиры?

Так ладно съёмщики, им деваться некуда и они платят или не платят этому агенту, но страдают ведь и арендодатели. Накручивая цену, агенты держат эту квартиру до «посинения» на рынке – 2-3-4 месяца. Неужели это не понимают арендодатели? Это не голословный текст. Во время своих поисков квартиры мне пришлось и посмотреть, и пощупать не одну единицу недвижимости. И могу сказать с уверенностью, что некоторые квартиры, достаточно хорошего качества, по приемлемой цене, в хорошем районе до сих пор выставлены на тех же сайтах объявлений уже 3 месяца. И объявления ещё «живы», квартиры всё ещё сдаются. Ну да, сезон долгосрочного съёма квартир уже прошёл, зима, спад, денег нет… Да нет же, всё дело в агентских, которые пытаются получить риэлторы.

Та же ситуация и с продажей. Да, согласна, что где-то на окраинах, как в той же Калужской области, недвижимость нужна только по бросовой цене. Там невозможно продать даже хорошую квартиру, потому что рынок переполнен.

Но тут, в Питере, рынок бюджетной вторички в историческом центре не просто стоит на месте, он спит. Опять же из-за риэлторов. Подписывая договор с агентством, собственники жилья не понимают, как они попадают. Попадают на время и на деньги. В случае продажи риэлторы получают свой процент от продажи. Но ведь им мало. Они накручивают цену так, что квартира опять стоит на рынке не один месяц. Думаете, я преувеличиваю? Ничуть. Покажу пример одной и той же квартиры, которую подхватили не только те, с кем подписали договор хозяева (или не подписали), но и все остальные «шустрики».

Вот эта однушка на рынке уже 4 месяца. На неё нет покупателей? Нет денег? Спад на рынке? Нет. Если бы не риэлторы, которые не хотят снижать цену до реальной (почти на миллион дешевле), она ушла бы уже давным давно, и не было бы причитаний, что «рынок недвижимости переживает спад спроса и т.д, и т.п». Можно возразить: это хозяева не хотят дёшево продавать. А хозяева просто не знают о том, что их квартира продается по такой цене и им всё равно, сколько за неё дают на рынке, лишь бы получить своё, записанное в договоре. А ушлые риэлторы – мастера разговорного жанра, они льют воду в уши хозяевам, и те вряд ли вмешиваются в процесс.

К чему это я? Да просто к тому, что не верю я агентам и агентствам. И любому человеку, который хочет и может купить нормальную бюджетную недвижимость в этом славном городе, вряд ли удастся это сделать по приемлемой цене. А всё благодаря многочисленным, так называемым агентам. И понятно, что такая ситуация везде, а Питер просто под руку попал.

Вот как-то так, грустно.