Кто и как должен оборудовать МКД для людей с ограниченными возможностями

УО и жилищные объединения не должны в обязательном порядке приспосабливать МКД под нужды инвалидов, но именно им жалуются жители. Чтобы вы знали, как ответить на вопросы и что предпринять, мы рассказали, кто должен оборудовать МКД для инвалидов, какие устройства устанавливают, в каких случаях и за чей счет это делают.

Кому нужно создать беспрепятственный доступ в МКД

МКД приспосабливают под нужды инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения (маломобильных групп населения). Такое правило следует из статьи 15 Закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» (далее – Закон № 181-ФЗ), части 1 статьи 12 Закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее – Закон № 384-ФЗ), Правил обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 09.07.2016 № 649 (далее – Правила № 649), раздела 3 СП 59.13330 «СНиП 35-01-2001. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», утвержденных приказом Минстроя от 14.11.2016 № 798/пр (далее – СП 59.13330).

Маломобильные группы населения (далее – МГН) – это люди, которым трудно самостоятельно передвигаться, получать услуги, необходимую информацию или ориентироваться в пространстве. К МГН относят инвалидов, людей с ограниченными  возможностями здоровья (временно или постоянно), людей с детскими колясками (п. 3.21 СП 59.13330).

Кто должен приспособить МКД под нужды инвалидов

Условия инвалидам для беспрепятственного доступа в  МКД обязаны создавать Правительство, органы государственной власти субъектов РФ, органы МСУ и организации независимо от организационно-правовых форм. Обязанности предусмотрены пунктом 1 статьи 15 Закона № 181-ФЗ. Это требование также следует из статей 2, 24, 48 ГрК и статей 3, 8, 12, 15, 30 Закона № 384-ФЗ.

УО, ТСЖ, ЖСК, ЖК по общему правилу не обязаны приспосабливать МКД под нужды инвалидов. УО и жилищные объединения оборудуют МКД для инвалидов, только если одновременно выполнены два условия:

  • ОСС приняло такое решение и определило источники финансирования работ;
  • есть техническая возможность приспособить МКД для инвалидов.

Что нужно приспособить под нужды инвалидов

Доступными для инвалидов делают:

  • придомовую территорию МКД, в том числе стоянку транспорта инвалида;
  • все входы (подъезды) в МКД – крыльца, лестницы, двери, тамбуры;
  • лестничные клетки и внеквартирные коридоры;
  • лифты и лифтовые холлы.

Такое правило предусматривают раздел III Правил № 649, раздел 3 СП 59.13330.

Какими устройствами оборудуют МКД, чтобы обеспечить доступ инвалидов  

Чтобы приспособить МКД для инвалидов, используют специальные технические устройства и оборудование: лифты, подъемные платформы, пандусы, аппарели, ограждения, поручни. Они помогают попасть в МКД и передвигаться внутри дома.   

На территории, которая примыкает к МКД, используют нескользкое и невибрирующее покрытие (дорожное, напольное, лестничное) с шероховатой поверхностью без зазоров. На участке перед крыльцом оборудуют рельефную (тактильную) полосу дорожных указателей из рельефной тротуарной плитки или дорожного покрытия. 

 

Специальные требования к доступности МКД для инвалида определяет раздел III Правил № 649. Перечень оборудования и сооружений для инвалидов,  порядок их устройства и проектирования определен разделом 3 СП 59.13330.

 


 
© Материал из Справочной системы «Управление многоквартирным домом».