«Вечная прописка»...Никто не выселит! Ни суд, ни собственник!...

Обычно новому собственнику достаточно просто выписать зарегистрированных в квартире или доме, т.к. члены семьи прежнего собственника утрачивают право проживания и пользования! И они должны освободить недвижимость от регистрации и проживания.

Даже, если квартира подарена с условием постоянного проживания. Но при продаже новый собственник имеет право выселить дарителя (у него же нет таких обязательств).

Но есть несколько моментов, что Вы никогда, не сможете снять с рег.учета граждан и гражданок, ДАЖЕ через СУД!!!

Что ж, как говорится - "Предупрежден-значит вооружён!"

ОЧЕНЬ БДИ!

Итак, момент первый!

1.Вы покупаете квартиру на вторичном рынке, и как зачастую бывает -там есть зарегистрированные, которых обещают снять с регистрации при продаже. Вы радуетесь покупке, всё хорошо...

УРРАААА!!!!

 

Но тут сюрприз - Вы НЕ МОЖЕТЕ выписать никого, ДАЖЕ ЧЕРЕЗ СУД!

Выясняется, что квартиру приватизировал ОДИН член семьи, остальные отказались от своего права в пользу первого. И у них, в соответствии с Жилищным Кодексом возникло право пожизненного проживания!!!

Варианты решения проблемы? Договариваться, чтобы выписались сами! Иначе суды, суды, суды...

2. ВАриация вторая! Не менее "интересная".

Завещательный отказ. Это условие прописывается в завещании, где указывается условие, по которому наследник должен позволить пожизненно проживать определенному человеку в завещаемой недвижимости. И получатель завещательного отказа вполне может зарегистрировать его в Росреестре!

Это в том числе относится и к последующим собственникам, пока не истечет срок завещательного отказа(((

и наконец...

3. Вы получили по завещанию дом в собственность ( а это вообще отдельная ИСТОРИЯ ! УУУХ какая ! если интересно- расскажу ): в течении шести месяцев оформили свидетельство о наследстве, сдали документы на регистрацию.И, вуаля - Вы счастливый собственник прекрасного дома!

А тут выясняется, что у Вас есть сосед! Да не в соседнем доме! Прямо Вашем!

Сушки будешь? (Фото взято из свободного доступа в интернете)

 

Как так ?! Спросите Вы. А так! Есть договор безвозмездного пользования домом на срок 59 лет!!!

И что суд? Да ничего!

Во-первых, договор соответствует закону: безвозмездный срочный договор можно заключать на ЛЮБОЙ срок!

Во-вторых, "сосед" договор не нарушает!

И, в-третьих, в соответствии с законодательством права и обязанности собственника, заключившего договор безвозмездного пользования, переходят к наследнику (наследникам).

Да будет мир в Вашем доме! И никого лишнего !!!

 

Олег риФ