моя локальная войнушка с коммунальщиками подходит к логическому завершению

На модерации Отложенный

И всё-таки я добилась, чего хотела.

1. УК – ОАО «Жилищник»

признаваться в фальсификациях протокола ОСС не захотела. По своей воле вносить изменения в договор не захотела, прикрылась ЖК РФ, по нему не имеет права это делать, предложила мне оспаривать протокол в суде.

Но суд – не наш метод. А у нас тоже права имеются, не только обязанности.

Воспользовалась ст. 45 ЖК РФ и ст. 451 ГК РФ, письменно уведомила УК, что для изменения или расторжения договора, по моей инициативе буду проводить внеочередное ОСС.И в том же заявлении затребовала реестр собственников.

А вот теперь фишка:

13 сентября 2018 года постановлением Правительства РФ от 13.09.2018 № 1090 были внесены изменения в лицензионные требования к управляющим организациям и утверждён перечень грубых нарушений лицензионных требований.

Среди прочего к лицензионным требованиям теперь причислена обязанность управляющей организации соблюдать ч. 3.1 ст. 45 Перечисленные выше сведения предоставляются инициатору общего собрания В ТЕЧЕНИЕ 5 ДНЕЙ с момента получения от него обращения в управляющую организацию.

Не предоставить реестр собственников помещений в МКД по запросу УК не может, поскольку эта обязанность в сентябре 2018 года стала лицензионным требованием. Ответственность за нарушение лицензионного требования квалифицируется по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Эта статья предусматривает наложение административного штрафа на юридических лиц от 250 000 до 300 000 рублей.

И вот что получается: во вторник, 30 июля УК получила мое заявление о предоставлении реестра. У них для этого 5 дней. Не позже понедельника, 5 августа, он должен быть у меня на руках, иначе на следующий день заявление в ГЖИ о нарушении и требование наложения штрафа.

Интересно жить стало!))…

выходит, любой собственник под видом якобы инициирования внеочередного ОСС может нагнуть недобросовестную УК… уверена на 100%, что мало кто из них ведёт такие реестры, а это стоит приличных денешков, если масштабно смотреть)…

вот где Клондайк для штрафов!


2. ПАО «Квадра» - поставщик тепла.

Долго мы с ней бодались, но я добилась от них письменного признания, что «Квадра» НЕ является Исполнителем услуги по отоплению, этим исполнителем является УК, а «Квадра» является всего лишь платёжным агентом. Прелестно!

Получили от меня жёсткий отлуп за использование персональных данных без согласия потребителя, за самоуправство в виде присвоения л/с, за выставление счетов на оплату, за попытки взыскания долгов через суд, за нарушение финансовой дисциплины в виде принятие оплаты на свой коммерческий р/с предприятия.

Пригрозила, что если не прекратят предъявлять левые счета на оплату, найду на них управу в прокуратуре и ГЖИ и, как крайняя мера – в ФНС.

Огромное спасибо Постникову В.В. за рыбы жалоб в эти организации, как раз в тему!)

3. И, наконец, вишенка на торте – ЭнергоСбыт.

Те наоборот, письменно заявили, что позиционируют себя Исполнителем услуги энергоснабжение.

Прекрасно! Попали в заготовленную ловушку!

Они предложили мне явиться к ним с правоустанавливающими документами для открытия л/с)…про Договор – молчок))… наивные!))

Получили от меня прямое требование, что раз назвались Исполнителем услуги, то, будьте добры, – письменный договорчик заключите!

Ничего лишнего, всё в соответствии с требованиями ЗоЗПП и ПП 354))…

А до тех пор, пока договора нет, нет и л/с, нет и оплаты… и, раз вы - Исполнитель, то обязаны вести реестр собственников, и обязанность заключения договора лежит на Исполнителе.

Затребовала от них макет договора для согласования. Вот тут уже поизгаляюсь (если предоставят макет, давно руки чешутся), и все их обязанности и права распишу, особенно хочется в договоре изничтожить «обязанность» передавать показания счётчиков…



Как всегда, жду конструктивного разбора полётов.


P.S. Для тех, кто не читал предыдущие части.

Вся эта бодяга затевалась с целью привлечь к ответственности недобросовестную УК, которая, сфальсифицировав протокол ОСС, вписала туда пункт о разделении единой платёжки и о платежах напрямую в РСО.

Собственники такого решения не принимали. Однозначно, был сговор между УК и РСО.


Тепловая РСО обнаглела, рисует и предъявляет произвольные цифры даже вне отопительного периода, а потом терроризирует звонками "НЕ абонента" за то, что о у него якобы долг..


Сбыт почему-то считает по средней и предъявляет "долг" там, где его быть не может.

Поэтому наказываем скопом их всех, но каждого по-своему.