Доля в праве. А давайте обсудим!

 

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется ДОЛЕЙ в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Согласно ч.1 ст. 37 ЖК РФ

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме ПРОПОРЦИОНАЛЬНА размер общей площади указанного помещения.

Согласно Определения ВАС РФ от 20 декабря 2013  по делу №  А63-1465/2012

Доля собственника имущества  относительно обслуживающих компанией мест общего  пользования в квадратных метрах рассчитывается следующим образом: общее  количество квадратных метров мест общего пользования делится на  количество квадратных метров помещений, находящихся в частной  собственности всех лиц, и умножается на количество квадратных метров,  находящихся в собственности конкретного лица (плательщика услуг). При  этом доля конкретного собственника в праве общей собственности на места  общего пользования может быть определена также исчислением ее в  процентах, путем деления количества квадратных метров, находящихся в  собственности плательщика на один процент общей площади помещений,  находящихся в собственности всех владельцев здания».

 

НО НИКОГДА истец по искам о взыскании задолженности за якобы оказанные услуги не представляет суду этих показателей, а просто "лепит, что попадя", несмотря на то, что засовывает в основание ссылку на ст. 39 ЖК РФ.

Еще раз.... Законом установлено, что должна быть "ТРОИЦА"

 

- площадь всех мест общего пользования

- площадь всех мест, находящихся в частной собственности

- площадь жилого помещения, находящегося в собственности субъекта спора

 

И только тогда может быть установлена ДОЛЯ.

Раз в законе указано - ДОЛЯ, значит: вынь, да положи... ЧТО? - Д О Л Ю...

А нет в материалах иска никакой доли!

 

 

Нам будут говорить ПРОГРАММА СЧИТАЕТ.  А мы -ШО ВЫ КАЗАЛИ? (переходим на украинский). ЯКА ТАКА ПРГРАММА? ЕЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ? И где в УЧЕТНОЙ ПОЛИТИКЕ вашего (как там у вас ООО или ОАО) написано об этом

 

 

Доказываем - иск неоснователен ...
Суд (для вида) - вы можете представить расчет ДОЛИ

- Да не нужно никакого расчета. Программа считает

 

С нашей стороны

Только что прозвучало признание, что противная сторона отказывается представить требуемые по закону исходные данные для расчета ДОЛИ в ПРАВЕ. Значит, установить долю в праве Н Е В О З М О Ж Н О

А потому никакие начисления сделать НЕВОЗМОЖНО. А потому задолженность возникнуть не может

 

Суд (к  нам) - у вас все? - Вроде, все? Продолжаем разбирательство

 

- Извините,уважаемый суд, у меня ходатайство

- Слушаем вас

- Прошу суд поставить на обсуждение сторон вопрос об установлении ДОЛИ в ПРАВЕ на общее имущество, имея в виду, что если эта ДОЛЯ не установлена, то продолжение процесса будет означать имитацию - НЕЧЕГО же РАССМАТРИВАТЬ, не зная ДОЛИ

- Суд - Но мы же слышали - программа считает

- Да уважаемый суд. И вам хорошо известна формула В неустановленное время неустановленные лица в неустановленном месте совершили ... КАК МОЖНО ПРОДОЛЖАТЬ ЗАСЕДАНИЕ НИ О ЧЕМ? Пусть назовет Долю! ПО БУКВАМ

 ДЭ

О

ЭЛ

Ю

- Суд - делаю предупреждение. Все знают как пишется "ДОЛЯ". Вам объяснили, что ДОЛЯ учтена программой. расчет ведется на компьютере. Все уже выяснили

- Уважаемый суд, у меня заявление. ЗАЯВЛЕНИЕ ПРОТЕСТА. В ходе обмена мнениями ВЫЯСНИЛОСЬ, что  в настоящем деле отсутствуют фактические и правовые основания для рассмотрения дела и подавно для принятия судебного решения. Противная сторона ПРИЗНАЛА, что доли в праве, как требует закона, установить невозможно - в протоколе зафиксировано, ЧТО НЕТ КОЛИЧЕСТВЕННОГО ЗНАЧЕНИЯ ТРЕБУЕМОГО по ЗАКОНУ ПОКАЗАТЕЛЯ. Но процесс продолжается, что позволяет уверенно предположить, что будущее решение будет основано:

- на заведомо неправильном истолковании материального закона;

- на включении в доказательную базу неотносимых и недопустимых доказательствах;

- на вынесении немотивированных определений по отказу в удовлетворении ходатайств об истребовании доказательств определенного вида, которые обязан представить истец;

- на вынесении немотивированных определений в отказе в удовлетворении ходатайств о прекращении проиводства по делу

- на вынесении немотивированных определений в отказе в удовлетворении ходатайств об оставлении дела без рассмотрения

- на ущемлении процессуального права ответчика приводить свои доводы по всем возникающим в процессе вопросам;

- на воспрепятствовании ответчику в исследовании доказательств по делу;

- и, наконец, в полном игнорировании требований действующего законодательства, которыми регулируются отношения сторон.