Есть еще в России прокуроры и судьи, которые ЧЕСТНО ИСПОЛНЯЮТ СВОЙ ДОЛГ, за что им мое спасибо!

29 апреля 2010 года г. Белокуриха

Белокурихинский городской суд, Алтайского края

в составе:

председательствующего Черниковой И.А.

при секретаре Филипповой Е.Н.,

с участием заместителя прокурора г.Белокурихи Долиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г.Белокурихи в интересах Р. к обществу с ограниченной ответственностью «Ж» о признании протокола общего собрания недействительным и взыскания неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г.Белокурихи в интересах Р. обратился в суд с иском к ООО «Ж» о признании протокола общего собрания от 20.12.2008 г., № 1 собственников многоквартирного дома № по ул. Мясникова в г.Белокурихе об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества на 2009 г. в размере 10 рублей 55 коп за 1 кв м общей площади, недействительным, взыскании неосновательного обогащения за январь-декабрь 2009 г., январь-февраль 2010 г. в размере 910 рублей 70 копеек.
...

Статьей 48 ЖК РФ, предусмотрен порядок голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Анализируя указанные выше нормы о том, что решение общего собрания оформляется протоколом, в порядке установленном данным собранием, а так же представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что представленный протокол № 1 от 20.12.2008 г. не может быть принят судом в качестве доказательства проведения общего собрания собственников многоквартирного дома, поскольку собственники, не знали повестки собрания, не принимали участие в обсуждении тех вопросов, которые изложены в протоколе, а так же не принимали решений, поставленных на голосование.

Кроме того, при проведении заочного голосования должны быть утверждены лица, уполномоченные провести подсчет голосов, оформить и подписать протокол собрания.

В судебном заседании установлено, что ответчиком не были определены лица, уполномоченные провести подсчет голосов, оформить и подписать протокол собрания, а подписи от собственников помещений в данном доме, получены в течение 6 месяцев 2009 г., т.е до 14 июня 2009г, что подтверждает довод прокурора о том, что дата окончания голосования не определялась. Доказательств обратному суду не представлено.
...

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Так как в судебном заседании установлено, что собрание не проводилось, не подлежит применению установленный ч. 6 ст. 46 ЖК РФ шестимесячный срок для обжалования в суд решения общего собрания. Как следует из материалов дела об увеличении размера платы Р А.Н. могла и должна была узнать 13.01.2009 г. при оплате счет-квитанции за январь2009 г., при этом срок обращения с иском в суд не пропущен, так как законом не установлен какой-либо специальный срок.

Поскольку основанием для увеличения платы за содержание и ремонт жилого помещения в силу ст.

156 ЖК РФ является решение общего собрания, которое не проводилось, то в данном случае у ООО «Ж» не было оснований для взимания с истца платы в размере 10 рублей 55 копеек за 1 кв м, в период за январь-декабрь 2009 г.,январь-февраль2010г., в связи с чем, на основании ст. 1102 ГК РФ, имеет место неосновательное обогащение в размере 910 рублей 70 копеек, т.е. разницы между тарифами за период оплаты( 37,1 кв м х 10,55)-((37,1х8,50)+(11х1 чел вывоз мусора))х14мес., размер которого ответчиком так же не оспаривался.

Так же суд считает, что до определения размера платы за содержание и ремонт общего имущества в установленном законом порядке необходимо возложить обязанность на ответчика, взимать плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с размером, установленным администрацией г.Белокурихи при проведении конкурса № 18 к по выбору управляющей организации по управлению многоквартирными домами, который составляет 8 рублей 50 копеек за 1 кв м общей площади помещения, именно в таком размере плата взималась до 1.01.2009 г. и была условием конкурса, на которое ответчик согласился.

При рассмотрении дела, в соответствии с ч.4 ст.233 ГПК РФ, истцом размер исковых требований не увеличивался, основания или предмет иска не изменены.

На основании ст. 45-48, ч.7 ст. 156 ЖК РФ, 1102 ГК РФ, руководствуясь ст. 103,194-199, 210, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования прокурора г.Белокурихи в интересах Р. удовлетворить.

Признать протокол общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома № по ул.Мясникова в г.Белокурихе от 20.12.2008 г. № 1 об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества на 2009 г. в размере 10 рублей 55 копеек за 1 кв м общей площади, недействительным.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ж» в пользу Р неосновательное обогащение за январь-декабрь 2009 г., январь-февраль 2010 г. в размере 910 рублей 70 копеек.

Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Ж» до определения размера платы за содержание и ремонт общего имущества в установленном порядке, взимать плату в соответствии с тарифом, установленным администрацией г.Белокурихи при проведении конкурса № 18 к по выбору управляющей организации по управлению многоквартирным домом в размере 8 рублей 50 копеек за 1 кв м общей площади помещения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ж» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Алтайский краевой суд, в течение десяти суток путем подачи жалобы в Белокурихинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения. А в случае если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого решения.

Судья Белокурихинского горсуда И.А.Черникова