САМОУПРАВНЫЕ ДЕЙСТВИЯ - направляем телегу прямо голубым мундирам

На модерации Отложенный

	В прокуратуру
	Заявитель

 

 

ЗАЯВЛЕНИЕ о правонарушении (самоуправстве)

 

Заявитель проживает в доме по вышеуказанному адресу, который считается находящимся под управлением Управляющей Компании ООО Х-ло. Правилами содержания общего имущества", утвержденным Постановлением правительства РФ №491, указано (п.17), что РАЗМЕР ПЛАТЫ за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома определяется согласно п. 17 соразмерно утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ (буквально):

… размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.

В свою очередь формула “перечень, объемы и качество услуг и работ” указана в п.31 упомянутых Правил в качестве исходного условия для определения РАЗМЕРА ПЛАТЫ в зависимости от конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества конкретного дома:

31. При определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Отсюда следует три вывода:

- размер платы за содержание общего имущества может быть принят только решением общего собрания собственников помещений;

- этот размер устанавливается на основании принятого собранием перечня работ и услуг и должен быть соразмерен объемам и качеству оказанных услуг и выполненных работ;

- этот размер сугубо индивидуален, так что не может быть одного размера платы для всех многоквартирных домов какого- Злоупотребляя своим правом собирания с жителей платы за услуги ЖКХ, исполнитель жилищных услуг - в нашем случае ООО Х-ло, - по своему произволу назначает стоимость услуг по содержанию и ремонту жилого помещения.

При этом размер платы, принятый в бухгалтерском учете, никак не связан ни с перечнем работ и услуг на очередной год, ни с условиями финансирования каждой работы (услуги) из такого перечня, ни с качеством или объемами фактического исполнения.

Мало того, предприняты меры для прикрытия - начисления с применением произвольно назначенной ставки жилищных услуг осуществляются по устному указанию руководителя предприятия без документального оформления первичного учетного документа, требуемого по закону "О бухгалтерском учете".

Поскольку у управляющей организации не возникло права в одностороннем порядке вводить свои цены, свои ставки, то это означает, что в рассматриваемом случае имеет место самовольное, вопреки установленному федеральным законом осуществление своего предполагаемого права, Федеральными законами и иными нормативными правовыми актами устанавливается порядок осуществления гражданами их прав. Самоуправство посягает на установленный в государстве порядок управления, порядок осуществления гражданами принадлежащих им прав.

Пунктом 2.6 Приказа Генпрокуратуры России от 19.02.2015 N 78 "Об организации работы по реализации полномочий прокурора в производстве по делам об административных правонарушениях" прокурорам на основании требований КоАП РФ дано разъясняющее указание:

«Иметь в виду, что дело об административном правонарушении возбуждается прокурором при наличии хотя бы одного из поводов, предусмотренных ч.ч. 1, 1.1, 1.2 и 1.3 ст. 28.1 КоАП РФ, и достаточных данных, указывающих на наличие события административного правонарушения, в том числе с учетом характера совершенного деяния, роли правонарушителя, размера вреда и тяжести наступивших последствий, наличия существенной угрозы охраняемым общественным правоотношениям и иных обстоятельств»

Описанные самоуправные действия не входят в круг вопросов, охватываемых лицензионной деятельностью, а потому согласно Разъяснению Президиума ВС РФ (Обзор судебной практики, утвержденный 5 июня 2019) не подлежат разрешению в Государственных органах жилищного надзора

На основании изложенного ПРОШУ принять настоящее заявление к своему административному производству, возбудить дело об административном правонарушении в отношении руководителя ООО Х-ло по ч.1 ст. 19.1 КоАП РФ; заявителя признать потерпевшим