Как бороться с РСО

Как бороться с РСО

Известно, что «хитрожопость» РСО и УК не имеет границ

Действующее законодательство в части предоставления коммунальных услуг содержит нормы ,которые в любом случае делают крайними нас -жителей многоквартирных домов.

  Есть договор с РСО или нет - платить обязан

  Есть договор продажи ресурса УК или нет –платить обязан

  А если платишь - значит по договору Такая норма содержится в 7. ПП РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.»

  Профукали жильцы и не внесли в договор с УК положения о предоставлении коммунальных услуг или не голосовали вовсе и УК слепила его как правило без предоставления коммунальных услуг никого не волнует до поры.

  А пора наступает когда по вине бездельников от УК во внутридомовом оборудовании идут протечки воды ,утечка электричества , тепла и т.д.

К примеру из крана течет ржавая вода и для того ,что бы набрать чистой воды пришлось спустить 0.5 куб.м . воды

 Жилец и рад бы прокачать права, а закон говорит раз договора с УК нет о предоставлении коммунальной услуги , то «Таким образом, во всех случаях, когда РСО (ресурсоснабжающая организация) в соответствии с жилищным законодательством предоставляет коммунальные услуги потребителям в многоквартирных домах, которыми управляет управляющая организация по договору управления, товарищество или кооператив (части 17 или 18 статьи 12 Федерального закона 176-ФЗ, пункты 6-9, 14,15, 17 Правил N 354, пункт 30 Правил N 124), такая РСО осуществляет все права и обязанности исполнителя коммунальных услуг, предусмотренные пунктами 31, 32 и 40 Правил N 354, включая определение размера платы за предоставленные коммунальные услуги и выставление собственникам (пользователям) помещений в многоквартирных домах платежных документов на оплату коммунальных услуг с указанием расчетных счетов РСО.» - реальный ответ

  Но если нет Договора продажи ресурса , то в итоге заплатить придется в полном объеме РСО и качество оспорить с ней в суде не получится, т.к РСО несет ответственность при наличии УК до ввода в дом.

  Вот и получается , что за качество коммунальных услуг от границы дома и до ввода в квартиру ни РСО ни УК не отвечает , т.к. УК отвечает только за содержание и ремонт оборудования ,а это другие нормы законов и главное для того что бы доказать ржавую воду по вине  УК нужны освидетельствования труб,экспертиза и другая хренатень. И закон о защите прав потребителей в этом случае в суде не проходит.

  Как обязать УК отвечать за качество коммунальных услуг не имея ни каких договоров и наплевав на протоколы ОСС и всю остальную галиматью из ЖК РФ и ПП РФ ?

  Надо воспользоваться единственным не убиваемым правом , которое «на Ура» применяют суды всех мастей – заключить Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг,   заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий.

  Просто платить за коммунальные услуги непосредственно на счет УК но не ЕРЦ , тем более что это предусмотрено законом

   Счет этот можно получить из агентского договора с ЕРЦ ,по запросу и т.д. Поступая так жилец избежит трату нервов и времени в случае предъявления им претензий по качеству коммунальных услуг и защите своих прав в суде.

Кстати 

   Требованиями п. 9 «Правил предоставления коммунальных   услуг собственников   и   пользователей     в   многоквартирных   домах   и   жилых   домов», утвержденных     Постановлением   Правительства   Российской   Федерации   № 354   от 06.05.2011 г. (Правила №354) предусмотрено следующее:

9. Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются:

а) в договоре управления многоквартирным: домом, заключаемом собственниками помещений   в многоквартирном   доме   с   управляющей   организацией,   выбранной   в установленном жилищным   законодательством   Российской   Федерации порядке   для управления многоквартирным домом.

При   этом   управляющая   организация   не   вправе   отказаться   от   включения   в заключаемый  с   ней   договор   управления   многоквартирным   домом   условий   о предоставлении коммунальных   услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг;

Условия предоставления коммунальных услуг определены п.3 Правил №354 в которых не предусмотрен отказ управляющей организации от предоставления коммунальных услуг  на основании договора и соглашений.

Таким образом Договор управления МКД без оказания коммунальных услуг не соответствует требованиям законодательства,а РСО ну никак не может быть  их исполнителем при наличии УК.