...отбиваем основания по праву и размеру требуемого платежа в системе ЖКХ

...на пальцах разрешите пояснить причины по которым настоятельно не рекомендую своим доверителям приобретать статус участника общего собрания собственников помещений МКД. 

Начнем с нормативной базы. Федеральный закон от 08.08.2001 N 129-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" регулирует отношения, возникающие в связи с государственной регистрацией юридических лиц при их создании, реорганизации и ликвидации, при внесении изменений в их учредительные документы. регулирует отношения, возникающие в связи с государственной регистрацией юридических лиц при их создании, реорганизации и ликвидации, при внесении изменений в их учредительные документы. В силу требований ЖК РФ, общее собрание наделено способностью иметь права и обязанности, предусмотренные законом, т.е. правоспособностью; способностью своими действиями приобретать права и налагать на участников в статусе собственников помещений обязанности.

Однако этот вывод противоречит требованиям части 2 ст. 4 самого Жилищного кодекса РФ, а также части 2 пункт 1 ст.2 Гражданского кодекса РФ, согласно которым никаких иных субъектов, кроме граждан, юридических лиц и публично- правовых образований, ни в гражданских, ни в жилищных отношениях- быть не может. И как тут ни крути, выходит что решения общего собрания МКД попадают под признаки разве что неформальной организации. А решения неформальной организации попадают под признаки лишения граждан правоспособности. А всё что ограничивает права человека и прежде всего имущественные- в силу требований ст.22 ГК РФ ничтожно в силу закона.

Своим доверителям я настоятельно рекомендую вообще не посещать собрания собственников помещений. Ибо ничего кроме ловушки судебной там нет. Пора бы уже определиться с обязанностями и ответственностью общего собрания собственников помещений? Органы управления выступают в имущественном обороте от имени субъекта права, иначе говоря, их действия признаются действиями самого субъекта права. Таким образом, выражать волю собственников вне совещания могут специальные лица, назначенные общим собранием, но не оно само.

Статус общего собрания жильцов- здесь следует классифицировать этот орган управления как волеобразующий, который формирует волю субъекта, но не выражает ее вовне. Сформированную же указанным органом волю обязаны реализовывать единоличные исполнительные органы. Они являются, таким образом, волеизъявляющими органами, и прежде всего по их действиям можно судить о воле субъекта права.

Отсюда вопрос: В каком месте исполнительные органы общего собрания собственников помещений и объект правоотношений искать прикажете? 

Порядок регистрации многоквартирного дома в статусе объекта недвижимости в системе государственного учета (кадастровая регистрация) не установлен. Следовательно в системе правоотношений гражданских многоквартирный дом- пустое место. Места общего пользования (общее имущество) в доме- в силу статьи 192 ЖК РФ отошли во владение коммерческой организации "рога и копыта". Выходит, что все эти советы и собрания общие МКД никакого отношения к имуществу в праве общей собственности не имеют. А квартирой собственной гражданин без сопливых владеет и распоряжается.

С другой стороны, права имущественные в части имущества в праве общей собственности собственника помещения надежно защищены законом. Всё остальное за рамками гражданских правоотношений. Любое ваше участие в решениях общего собрания неформальной организации ничего кроме одобрения обязательств и легализации коммерсантов- посредников на дает, а в силу положений ст.421 ГК РФ беззаконие становится законным в силу свободы договора.

И под занавес: не обладает общее собрание какими либо правами на земельный участок и здание, и платежи собственников помещений, а следовательно наделять кого либо полномочиями не способно.   Переваривайте на здоровье)))