Запирающее устройство. Обращение в УК

 

Напомню о разъясняющим Вам документе. 

      Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 11 апреля 2016 г. N 10686-АТ/04 О порядке установления тарифа на обслуживание домофона, а также внесения платы за такое обслуживание.

«В соответствии с частью 3 статьи 162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирными жилыми домами должны быть предусмотрены состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и порядок изменения такого перечня.

Домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме, и обслуживающее более одного помещения, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем принадлежит на праве собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Таким образом в случае, если техническое обслуживание запирающих устройств (домофона) предусмотрено договором управления многоквартирным домом, то оплата данного вида работ производится из состава платы за содержание и ремонт жилого помещения, которая устанавливается в порядке, предусмотренном статьей 157 ЖК РФ.»
      Смотрим договор.

   В типовом договоре для МКД нашего района https://zhilishnikyasenevo.ru/dokumenty по строке: «Типовая форма договора управления», убеждаемся

      На странице 18 Состав и состояние общего имущества в МКД (даже выделено красным цветом)

 - Эл.установки  лифтов

-  Эл.оборудование  автоматически запирающихся устройств дверей подъездов.

- Эл.оборудование автоматической связи с  ОДС.

      В  Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме, на  стр 26  Пункт в таблице – 36 зафиксировано: «П. 36. Обслуживание электро-механического оборудования, запирающих устройств подъездов, кнопок связи с ОДС, систем оповещения о вскрытии чердаков и подвалов, систем тревожной связи и др. - Ежемесячно и по мере необходимости, в соответствии  с тех.регламентом."

      Ссылки сотрудников ЕИРЦ на закон о субсидиях, полная глупость и обсуждать - излишне.

      Вывод: оплата взимается незаконно.

      Прошу УК района Ясенево

1. Дать ответ о причастности к получению незаконного обогащения.

2. Вернуть незаконно полученное обогащения по ПП РФ от 26 декабря 2016 г. С учётом штрафа N 1498 п. 155.1, 2.

 

     Теперь останется дождаться ответов. По антенне первый ответ в мою пользу я уже получила, а вторая глупость сотрудников, помогла более основательно подготовиться. Это не значит, что всё. Хочу подождать получения платёжки. Кто знает, каких тараканов ещё давить придётся.