Истец вообще не должен прикасаться к общему имуществу дома (НЕТ никакого должника -4)

 Продолжаем серию статей,  направленных на защиту доброго имени протестных неплательщиков, которых мошенники обзывают ДОЛЖНИКАМИ.  Это четвертая статья 

первая -http://maxpark.com/community/1574/content/6462114

вторая -  http://maxpark.com/community/1574/content/6461761

третья  http://maxpark.com/community/1574/content/6463096

Для многих представляет сложности пролистать все страницы и составить целостное представление О ЧЕМ ВООБЩЕ ИДЕТ РЕЧЬ в этом цикле. Для облегчения понимания выставляю 

ЗАЯВЛЕНИЕ

Категорически отвергаю предъявленное мне обвинение в непорядочности, которое усматривается из факта принятия судом искового заявления о взыскании задолженности, где собственник нашей квартиры определен должником. Но я ни у кого в долг (без отдачи) ничего не брал. Мое доброе имя пострадало от такого присвоенного так называемым истцом статуса. Присвоенного неосновательно... Дело втом, что согласно словарей "должник"- это нарушитель денежных обязательств, а денежное обязательство возникает исключительно по гражданско-правовой сделке или иному основанию, предусмотренному Гражданским кодексом РФ.

Вместе с тем никаких ссылок на гражданско-правовую сделку, в рамках которой могли бы возникнуть неисполненные обязательства, в исковом заявлении не приведено.

Надуманные денежные обязательства, якобы вытекающие из Жилищного кодекса РФ, не подлежат рассмотрению в суде

(ВОТ ТАК КАТЕГОРИЧНО ЛЯПНЕМ  и ВСЕ!!!  Осваиваете это фехтование! Мы делаем выпад, а когда противник пытается использовать момент нашего появления в доступной близости, просто укрываемся щитом: по закону о защите права потребителей мы - слабая сторона. Все доказательства должны привести сильная сторона... Итак - мы просто бросаем кость - а доказывать кто будет? - а вон там сидит сильная сторона, у нее есть юристы, адвокаты , правоведы, деньги, связи).

Рассмотрим содержащиеся в исковом материалы ссылками на ст.ст. 309, 310 ГК РФ:

- обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст.309 ГК РФ);

- односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310ГК РФ).

Эти ссылки никак не увязаны с фактическими обстоятельствами. Настоящим заявляю, что с нашей стороны нет намерения уклониться от несения бремени содержания общего имущества в соразмерной доле и освободиться от обязанностей по оплате оказанных услуг, но исполнить названные обязанности невозможно из-за виновных действий кредитора, уклоняющегося от заключения договора и тем свмым создавшего преграды:

Обязательства возникают из договоров …(ч.2 ст.307 ГК РФ).

В случае невозможности исполнения должником обязательства, вызванной виновными действиями кредитора, последний не вправе требовать возвращения исполненного им по обязательству (ч.2 ст. 416 ГК РФ);

Истец по настоящему делу является ненадлежащим кредитором, что подтверждается:

1) отсутствием в содержании иска сведений о том, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов Истца;

2)отсутствием доказательств исполнения кредитором встречных обязательств (часть 1 статьи 56, пункт 4 части 2 статьи 131, статья 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 307,309,312 Гражданского кодекса Российской Федерации в их системной взаимосвязи)

Истец обманным путем присвоил себе  право на получение платы за содержание общего имущества и оказание коммунальных услуг. Истец создает видимость управления МКД. 

                    ***

В предыдущих статьях приведены развернутые дополнительные основания

В настоящей - рассматривается еще одно основание. Мы его специально сформулировали с вызовом 

Итак

 7. Не должен истец вообще прикасаться к общему имуществу дома. Он просто рейдер

7.1.

У истца нет права на предъявление исковых требований из-за возможной неполной оплаты счетов и на оказание услуг и работ по содержанию общего имущества, в связи с тем, что в исковом материале не представлено никаких доказательств наличия такого имущества и его состава.

Конкретный состав общего имущества многоквартирного дома является существенным условием договора управления многоквартирным домом в силу п/п 1 п.3 ст.162 Жилищного кодекса РФ и 432 Гражданского кодекса РФ. Согласно п.3 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства №491 “При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре”.

Cостав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого осуществляется управление, должен быть зарегистрирован в ЕГРП, как того требует Федеральный закон "О государственной регистрации …" (122-ФЗ) и Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2013 N 765 (ред. от 26.03.2015) "Об утверждении правил ведения ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним..». В Приложении № 3 к упомянутому Приказу № 765 установлено, что должен быть указан номер записи в ЕГРП о регистрации существующего обременения права на общее имущество

В соответствии со ст.14 № 122-ФЗ и п 2. Приложения № 5 к Приказу № 765 государственная регистрация вещного права удостоверяется Свидетельством.

7.2.

При отсутствии данных о конкретном составе общего имущества отпадает возможность определить объем оказываемых услуг. Это подтверждается судебной практикой. Так Арбитражный суд Самарской области в своем решении от 25 октября 2013 года дело по иску Закрытого акционерного общества "Предприятие тепловых сетей - Сервис" к Закрытому акционерному обществу "ВАНТ" о взыскании с неосновательного обогащения в виде неосновательно сбереженных за счет истца денежных средств, составляющих стоимость услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома отказал в удовлетворении исковых требований, ссылаясь, в частности, на то, что "истцом не определён конкретный состав общего имущества конкретного дома, который он обслуживает, то есть не определён объём оказываемых услуг".

Как следует из правовой позиции Конституционного суда РФ, закрепленной в Определении от 22 декабря 2015 N 3026, при неустановленных параметрах общего имущества, зависящих от индивидуальных характеристик данного дома, вообще невозможно определить производные от них стоимостные показатели - размер платы за содержание и ремонт.

7.3.

Если имущество не определено, не зафиксировано по составу и стоимости, то у УК не может существовать и права на него – ни права управления, ни вещного права. Мало того, несоблюдение требования о государственной регистрации имущества, находящегося в управлении ТСЖ, следует рассматривать как рейдерский захват с правовыми последствиями, установленными ст. 167 и 1002 ГК РФ.

Отсутствие средства доказывания определенного вида, а именно Свидетельства о государственной регистрации права на обслуживание дома, превращает дальнейшее разбирательство дела в профанацию, поскольку право на содержание дома в силу ст. 60 ГПК РФ не может быть подтверждено "никакими другими доказательствами".

Вывод

При таких обстоятельствах недопустимо принимать иск рассмотрению на основании п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ. Если этого не произошло, то как показано в "Справочнике по доказыванию в гражданском судопроизводстве" под редакцией доктора юридических наук, профессора И.В. Решетниковой ("Норма", 2005) - "суд будет выносить незаконные решения, не будет принимать во внимание возражения сторон, а последние, как уже отмечалось, являются источником формирования предмета доказывания"