Срочно требуется помощь Наталье Ламыкиной!

Наталья Ламыкина не смогла со своей странички опубликовать данную заметку, поэтому обратилась за помощью. Вот её заметка: Уважаемые Макспарковцы! Опять срочно требуется ваша помощь. Предыстория: Давно идёт борьба с УК, подутомила эта самая УК порядком. Дабы не портить себе нервы и малость приструнить укашку решили перезаключить договор управления с ней в связи с окончанием срока договора. Мною был составлен проект договора(спасибо большое всем кто помогал),приложения к нему. Помимо этого,что бы подстраховаться, были подготовлены вопросы подлежащие обсуждению на общедомовом собрании, в том числе и те что были предусмотрены в проекте договора, в основном касающиеся контроля со стороны собственников над действиями УК, а так же, в случаи непринятия нашего проекта договора, расторжение отношений с данной УК.. Сделано это было для того, что ,благодаря нашему законодательству УК может и не принимать наш проект договора в принципе, затем предложить свой договор, который мы, само собой, не подпишем тоже, начнётся затягивание времени, не факт что нужный нам договор мы сможем подписать даже через суд, там те ещё поцы работают. Мысль была какая, не случится быстро перезаключить договор, пропишем и примем все нужные нам вопросы на ОСС. Как говорится не мытьём, так катанием...Но, лично мне показалось этого маловато, решила озаботить проведением собрания саму управляйку 10%голосов. А почему, в принципе, нет то? Всё было сделано очень даже заблаговременно, было собрано гораздо больше голосов чем десять процентов, приложен проект договора с пояснением что он для обсуждения на ОСС, сформулированы все вопросы, в количестве более семидесяти, подлежащие внесению в повестку дня собрания, было обращение в УК в письменной форме, в общем соблюдено что положено в данном вопросе. Так же было направлено письмо в саму управляющую организацию с предложением рассмотреть данный проект договора, совместно его обсудить, что то может дополнить, что изменить, в общем прийти к обоюдному согласию до проведения ОСС. По обращению собственников управляющая организация обязана осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме. Отказаться УК от проведения собрания не вправе. Сделано всё это было ещё для того, что бы у управляйки не было не единого шанса придраться и аннулировать собрание в случаи проведения собрания нами самостоятельно. Пусть делают всё сами. Сбор подписей контролировался бы безусловно, проходили, знаем. На всякий случай было отправлено письмо в ГЖИ с просьбой проконтролировать весь процесс подготовки и, собственно, проведению собрания, в связи с крайним недоверием к УК. Что скорее всего будут попытки управляющей организации оттянуть время, что бы успеть пролонгировать действующий договор ещё на пять лет. Имею ли я право на данную просьбу в ГЖИ я не в курсе, но на всякий случай это было сделано. Слово ДОГОВОР читать во всём тексте в кавычках. Недавно один из сотрудников УК вышел по «ватцапу» ко мне с предложением расторгнуть договор. Я поддержала его в этом, но опять же пояснила, что инициатива, а соответственно и проведение собрания по этому поводу должна исходить со стороны его упр.компании, так как лимит какого либо доверия у жильцов дома к УК давно исчерпан и нет ни каких гарантий что проведя собрание жильцами самостоятельно УК не начнёт придираться ко всему чему можно, ставить палки в колёса, в общем делать всяческие пакости, а в конце концов пользуясь поддержкой со стороны ГЖИ, администрации и тому подобных организаций аннулировать решения ОСС. Дом неплохая кормушка для УК, и расставаться с ним вряд ли захочет. Как итог вышесказанному. Ответа от УК на данное заявление не было, будет подана жалоба в прокуратуру по 59-ФЗ(это прокурорская статья),какого либо движения со стороны управляющей по поводу собрания не наблюдается.

Было подано ещё одно заявление о саботаже ОСС в нашем доме УО в ГЖИ. Ответа пока нет. Но...вчера стали приходить жильцам дома извещения на получение заказных писем, а там очень интересный текст (см.приложен.текст).Это удивило. Хочу пояснить, что последние пол года я усиленно давила на УК со всех сторон. Как говорят здесь на площадке были предприняты атаки по всем направлениям. Видимо сработало, решили что лучше потерять один дом, чем не вылазить со всех контролирующих органов, получать предписания и т.д.. А что я им устрою очень большие проблемы это я им пообещала со всей ответственностью. Управляйка одна из самых крупных в городе, крышуют её очень даже неплохо, но невозможно игнорировать буквально все жалобы, которые поступают от нашего дома, это чревато. Долго объяснять, но были поданы жалобы и на сотрудников ГЖИ, прокуратуры, есть результаты и я думаю, что и работникам данных организаций ой как не хочется терять свои тёплые места, поэтому хочешь не хочешь а приходиться принимать меры по отношению к УК. Вопрос - что можно предпринять в данной ситуации? Как сдвинуть всё с мёртвой точки и обернуть всё для себя в положительную сторону? Получается что мы ждём организации собрания по всем нашим вопросам от УК, а управляйка решила действовать вот таким образом."Договор",само собой фиктивный, никем не подписанный. Дата в "договоре" стоит от 29.10.2008г., они ставят срок август.(трёх месячный срок уведомления) Какое то время назад был послан запрос в УК о точной дате заключения "договора" и, соответственно, о его окончании, ответ получен не был, планировалось подать по этому факту жалобу. Как быть с тем что мы обязали УК на проведение собрания, а они это полностью игнорируют? Даже если учесть что они не хотят продлевать с нами договор, на данное время он действует(как бы),то есть отказаться от проведения собрания они не в праве. Правомерны ли их действия в рассылках вот таких уведомлений? Прибегать к шантажу по поводу расторжения всех договоров с ресурсниками и др.? Заключение договора с ними только после повышения тарифа, причём сразу более чем на 20%? Ну и так далее. Поясню, что на создание ТСЖ я пока не готова. Планировалось ещё немного их понаклонять, попытаться вернуть на дом снятые ни за что денежные суммы,в общем ещё качественно попортить им нервы. Подскажите ещё ,пожалуйста, куда лучше обращаться по поводу списывания денег с дома УК за невыполненные работы, а по простому воровства, причём не в малом количестве? Руководители управляющей уверяют меня что мы ничего не сможем доказать. Вообще как покачественнее посклонять УК по всем направлениям насчёт финансов? Может есть ссылка на заявления в нужные по этой теме органы. Ни разу ещё не писала подобных заявлений, только планировала, всегда штудирую всё сама, Трибуну просматриваю на предмет нужной информации за не один год, но сейчас очень ограниченно время. Хотелось бы услышать все мнения. Буду благодарна конструктивным решениям. Посмотреть "Договор"управления ,при надобности, можно в интернете - г.Хабаровск,ул.Ким Ю Чена 63.Управляющая компания ООО"УКЖКХ "Сервис-Центр" ул. Муравьёва-Амурского 50. И ЕЩЁ!!!!Как то просматривая Трибуну в поисках нужной информации увидела сетования Вадима Васильевича на то, что народ не интересуется выставленными темами, что никто не пишет в обсуждениях, значит это никому не нужно. Уважаемые Маркпаркеры!Вадим Васильевич! Вы глубоко ошибаетесь в данных рассуждениях. Лично я применяю всё что можно из того что вы все выставляете на площадке, но при этом забывая сказать вам всем огромное БЛАГА ДАРЮ!!!!!! Без вас не была бы борьба со всем этим без(с)пределом результативной. А в обсуждениях не участвую по одной простой причине - опыта маловато, мало что есть предложить участникам. И таких как я думаю предостаточно. Пишите, публикуйте, всё используется и претворяется в жизнь.