Смоленское сражение... Заявление о прекращении дела №6
Федеральному судье
Участника дела
ХОДАТАЙСТВО
О прекращении производства по делу
Из искового заявления следует, что не существует ни правовых, ни фактических оснований для предъявления к собственнику помещений, каковым является ответчик, каких-либо материальных претензий от организации, которая не имеет по закону прав на оказание жилищно-коммунальных услуг и никакого отношения к вопросу оплаты этих услуг. Вопросы оплаты решаются в договоре.
В самом деле, порядок внесения платы за cодержание и ремонт жилого помещения п.16 ст.12 ЖК РФ отнесен исключительно к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации. Согласно ч.10 ст. 155 ЖК РФ установлено:
- Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно ч.1 ст. 161 ЖК РФ Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Согласно Стандарта 4д , указанного в Правилах осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденных Постановлением Правительства №416, ведение претензионной и исковой работы допускается в случае заключения договоров управления:
- ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (дефис 10).
Попытка представить дело таким образом, что в отсуттвии договора следует применить норму права, содержающуся в Правилах оказания коммунальных услуг (Правила №354) относительно конклюдентных отношений, является абсолютно несостоятельной, поскольку ссылка касается исключительно коммунальных услуг, тогда как на жилищные услуги - плату за содержание дома - эта норма не распространяется, здесь действуют другие Правила, утвержденные постановлением Правительства №491.
При таких условиях рассматрение исковых требований по существу будет означать согласие ответчика на участие в инсценировке процесса по гражданскому делу, Категорически не соглашаясь с такой ролью "соучастника" обмана государства, на основании изложенного
ХОДАТАЙСТВУЮ
о прекращении производства по делу в порядке ст.220 ГПК РФ
Комментарии
Судьи признаются откровенно, что они будут выполнять то, что сказало им начальство. У моем случае вообще приняли иск в пользу другой организации. Названия похожи, судья не разобрался в названиях, а потом пошел по пути уступки права.
Но, я все равно не плачУ ни одной копейки УО. Благодаря знаниям, полученным у Вас, я очень уверенно разговариваю с надзорными органами.
На сегодня на УО заведено уголовное дело. Пытаются отмазать. На их защите стоит прокуратура.
А такое право никак невозможно уступить
1)закон такую деятельность не включил в число тех, на что можно привлечь подрядчика со стороны - п, 29 ПП-491
2)а вообще право на взыскание возникает у стороны по договору, а договор управляющая организация не заключила
ПИСЬМО ОТ 25 АВГУСТА 2016 ГОДА № ИА/58547/16 О разъяснении отдельных вопросов применения антимонопольного законодательства к отношениям с участием информационно-расчетных центров (расчетно-кассовых центров)
http://e.arbitr-praktika.ru/npd-doc.aspx?npmid=99&npid=420374913
Благодарю
Других управляющих нет.
ч.2.3 (там же) ВСЕ услуги от Исполнителя - т.е. УО.
О какой конкуренции идёт речь?
Набор управляек? Не предусмотрен законом.
Здесь конкуренции нет. ПО ЗАКОНУ.
Привлечь другого Исполнителя ТОЛЬКО через смену УО или формы управления.
Хотят подрядчика - ради Бога.
Только ЗА СВОЙ СЧЁТ.
А в ПД счёт ТОЛЬКО Исполнителя.
У других нет права выставлять свои счета.
Но в любом случае истцом будет выступать УКашка.
здесь не работает ст. 49 ГК РФ
нет права у УК на заключение ЛЮБОГО договора
но только - на заключение из числа указанных законом в перечне
Такой перечень приведен в п. 29 ПП-491
Это перечень видов работ, которые можно отражать в квитанции, а под него всё можно подложить, Укашки за счет платы потребителей оплачивают расходы на общехозяйственную деятельность, у них другого источника нет.
п. 29 ПП-491 - тут вообще не аргумент, он относится к расходам потребителей, а не к деятельности УКашек по организации, исполнению работ/услуг.
Согласно п.29 “Правил содержания ограничена в правах на заключение договоров – в п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждено Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354) определено:
«32. Исполнитель имеет право:
е) привлекать на основании соответствующего договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя:
- для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), коллективных (общедомовых) приборов учета;
- для доставки платежных документов потребителям;
- для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям».
начинается со слов ИМЕЕТ ПРАВО
далее уазаны ЦЕЛИ - для того или иного
и ТОЧКА
значит приведенный в п. 32 ПП354 перечень является закрытым
В НЕМ НЕ УКАЗАНО на ПРАВО зАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР с ИНЫМИ ЦЕЛЯМИ
перечня п.29 ПП-491 - которым определено
что входит в плату СИРЖ
В частности претенз-исковая входит
НО для этой деятельность касающейся и СИРЖ и КОММУН
не предусмотрена возможность переуступки права
Поэтому для УК никакой это не закрытый перечень, скорее расширяющий и уточняющий договорные отношения, которые УК может заключить при оказании потребителям коммунальных услуг.
Управляющая компания вправе передать на аутсорсинг абсолютно все работы и заниматься лишь управлением, т. е. формальной организацией предоставления услуг по содержанию и ремонту МКД. В этом и заключается смысл словосочетания «управляющая организация».
https://www.gkh.ru/article/101884-preimushchestva-i-nedostatki-autsorsinga-v-sfere-jkh
Вадим, я это пишу для того, что бы Вы знали о вероятности наличия таких договоров, и это не было неожиданностью уже на официальных разборках.
Имеет смысл, сразу делать запрос в УК о том какая деятельность, и на каких условиях передана на исполнение сторонним организациям. Про аутсорсинг лучше не писать, потому что такие договоры заключаются как договоры работ/услуг.
Так что из прямого сопоставления перечня допустимых целей с фактическим - сразу можно установить, превышены полномочия управляющей организации или нет. В случае превышения - договор считается ничтожным, независимо от признании его таковым в судебном порядке - ст. 167 - 168 ГК РФ.
На официальных разборках неожиданности не будет - поведение судов первой инстанции предсказуемо - они вообще пропустят мимо ушей эти доводы. Нам это известно. Поэтому мы за это нисколько не переживаем.
Нам важно не донести, не разжевать, не объяснить и не убедить... Нам важно ЗАСУНУТЬ АРГУМЕНТАЦИЮ в дело. Захватить плацдарм!!!
для последующего использования ссылок на лд при различного рода обжалованиях
численность не регулируется
это действительно свобода предпринимательства
но о численности в этой статье речи не ведется
2. О запретах
И запретах никаких нет. Вы правы. Можно заключать любые договора о чем угодно. Иное дело, что в какой-то части или целиком ОНИ НЕ БУДУТ ИМЕТЬ ПРАВОВЫХ ПОСЛЕДСТВИЙ в случае, если сформированы они с нарушением установленного порядка. И только
А вот включать в платежку расходы на СиРЖ Укашка ограничена Жилищным кодексом.
Для ведения деятельности организация проходит несколько этапов регистрации.
Вопрос в другом. Юристы к деятельности не имеют ниаакого отношения.
Все документы у главбуха.
Например, Устав организации
Например, Устав органа местного самоуправления
Например, нормативно-правовой акт изданный ОМСУ
Например, утвержденные Правительством Правила
НЕСМОТРЯ НА ТО, что каждый документ проходит несколько этапов рассмотрения перед регистрацией
они ни за что не отвечают и никаких решений не принимают
бухгалтер занимается подготовкой решений, но ответственность несет за узкий участок... А за работу организации несет ответственность орган управления - чаще всего единоличный.
За работу организации несут ответственность руководитель и главбух.