04.05.2018 03:00

....частное к общим проблемам.

На модерации Отложенный

...Друзья, мои извинения за молчания на ваши сообщения в приват. Я очень редко захожу на этот сайт, а вопросов очень много. Опять же, в силу дефицита времени стараюсь отвечать публично и под присмотром сообщества специалистов. ))) Если необходимость прокачать проблему осталась, заходите пожалуйста по ссылке: https://www.facebook.com/groups/227866260732184/permalink/892827994236004/

4 11 1238

ЖКХ: ОТКРЫТАЯ ТРИБУНА

4725 участников

Смотрите также

Бесхозяйная собственность, например здание, по суду может быть оформлено в собственность, там особая процедура.Но на МКД, в котором живут люди, это не распространяется

1 Экспертное мнение

Геннадий Мартынов ответил Ольга Цветкова

2018-05-04

# 94659636

...ошибаетесь и весьма серьезно. В силу закона о приватизации и сделок с недвижимостью обладают правом собственности в отношении земельного участка и строения собственники помещений. Полномочиями владеть собственным имуществом не могут. Жилищный кодекс РФ запрещает собственникам помещений самостоятельно учреждать организацию владельцев единого объекта недвижимости в праве общей собственности. В силу требований ст.44, 161, 192 ЖК РФ собственник помещений выводится из числа участников каких либо правоотношений. Именно в силу этого факта юридического земли и строения фактически оказываются в бесхозяйном состоянии, в следовательно как всё бесхозяйное, опять же, в силу закона оказываются под юрисдикцией административной вертикали государственной власти. В судебных процессах очень важно показать участникам процесса именно эту сторону медали.

2 Экспертное мнение

Ольга Цветкова ответил Геннадий Мартынов

2018-05-04

# 94660564

Спасибо, что поправили, согласна с Вами. "Земля" в смысле территория в границах ... муниципальная, региональная, федеральная.

1 Экспертное мнение

Геннадий Мартынов ответил Ольга Цветкова

2018-05-06

# 94688559

... не путайтесь сами и других не путайте. Под юрисдикцией чиновников, т.е во владении административном- не означает прав собственника. Только по решению суда земли бесхозяйные переходят в муниципальную или государственную собственности. Другое дело, ответственность владельца в границах владения бесхозяйной вещью. Здесь есть основания для наезда по праву требования платежа за содержание "общего имущества" именно с владельца фактического, т.е. администрации поселения или города. www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9ff952dc782e98c012ec915600891da688cc7bf3/

0 Экспертное мнение

Показать 5 ответов

Свернуть ответы

Алена Кононенко

2018-05-04

# 94658959

В 2016 г. запрашивала Технический паспорт МКД. В строке "Владелец" указано - Муниципальное образование.

1 Экспертное мнение

Геннадий Мартынов ответил Алена Кононенко

2018-05-04

# 94659694

...единственным доказательством прав и полномочий владельца недвижимости является выписка из ЕГРН. Заказывайте выписку в Росреестре и будет вам счастье.

https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1

2 Экспертное мнение

Показать 1 ответ

Свернуть ответы