Власти больше не могут устанавливать тарифы на содержание жилья.
Госдума 23 марта 2018 года приняла проект закона №207460-7. Об этом проекте слышали все: собственники перейдут на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Однако этот закон содержит также поправки в ЖК РФ, которые легко можно не заметить, а заметив – не оценить всей их значимости. Самая важная поправка касается определения размера платы за ЖКХ.
Каждый собственник квартиры знает, что плата за ЖКХ состоит из трех частей: плата за коммунальные услуги, плата за содержание жилья и взносы на капитальный ремонт. Повлиять на размер тарифа на коммунальные услуги нельзя. Изменить тариф на капитальный ремонт можно, но только в сторону увеличения по сравнению с минимальным уровнем, установленным властями.
Подписывайтесь на мой канал о ЖКХ, ставьте лайк этой статье и читайте дальше.
А как обстоит дело с тарифом на содержание жилья?
Тариф на содержание утверждает общее собрание собственников помещений в доме. Однако в большинстве многоквартирных домов общее собрание этот тариф не утверждает. В этом случае управляющая организация применяет тарифы, утвержденные местными органами власти. При этом управляющие организации ссылаются на часть 4 статьи 158 Жилищного кодекса РФ.
Долгое время толкование этой нормы носило спорный характер. Далеко не все собственники были согласны с тем, что при отсутствии тарифа, утвержденного общим собранием, можно применять тарифы, определенные властями. При этом ссылались собственники все на ту же часть 4 статьи 158 Жилищного кодекса РФ.
Что поменялось теперь?
Госдума изменила формулировку указанной нормы, в которой теперь сказано:
Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Итак, если общее собрание не утвердило тариф на содержание жилья, то применять тарифы, утвержденные местными властями можно, но только при одном условии: в доме не выбрана управляющая организация. Если в доме выбрана управляющая организация, но тариф утвержден не был, то нельзя применять тарифы, утвержденные властями.
Как правило, тариф, которые утверждает местная администрация, выше тарифов, которые могло бы утвердить общее собрание. Поэтому изменение законодательства в этом случае играет на руку собственникам квартир.
Комментарии
Желаемое выдается за действительность. Бизнес-получение максимальной прибыли.
Многие уже прошли через суды.
И это новшество повлечет взыскание задолженности на многомиллиардные суммы.
Каждый частник пытается урвать большой кусок, назначая свою цену. Хочешь соглашайся, хочешь отказывайся.
И так называемые ТСЖ, ТСН, частные укашки развешивают лапшу, что у них будут расценки ниже, чем у власти. Этого не будет никогда. Молодые нацелены получать мгновенные баснословные суммы.
Так что эта палка против собственников, против государственных тарифов, которые намньго ниже, чем частные.
А если нами с января 2018 управляет Королева Великобритании, то это вообще каюк.
Население будут обдирать как липку.
Как пример. Все УК, в том числе и ТСЖ обязаны проводить собрания ОССП и, если есть ТСЖ, от и ОСЧ. Знаете сколько стоит провести собрание? От 150тр., начит 2 собрания от 300тр. Это же чисто выкинутые на макулатуру деньги в 9 случаях их 10ти! Если что, то работаем по городским тарифам + АУР ( с тарифа на управление, у нас он около 30тр не заплатить ни бухгалтеру, ни председателю, ни правление не поощрить). У нас они все реально работают.Про собрания и говорить нечего - даже утверждённого АУР не хватает.
Второй пример. Из того что есть надо ещё кого-то нанять, чтобы вели все эти ГИС ЖКХ. То одно заполняешь, то другое, то это не так, то там не то. Или вот попробуйте выложить в ГИС хотя бы наши 400-500 бюллетеней на двух сторонах...
А теперь ещё и ПОДЛИННИКИ протоколов и решений сдайте в ГЖИ на 3 года хранения. А себе, ...
А сколько стоит работа по размещению всей этой информации!
Ну и как тут снижать?
Да и цены на материалы и услуги всё растут...
Будучи подданным Её Величества, вам, порядка в 15-20 странах, а может больше, беспрепятственно если у вас есть верхнее образование, выдадут кредит, причём, немалый, т.к. Её Величество гарантирует его погашение..., не знали?
=
Для начала начни с себя. Бей по своей дурной голове.
это как Билль о правах человека сша(Bill of Rights) и обеспечивают механизм их реализации (поправки)
никто и читать не будет
и моск включать
просто продолжится
Для принятия согласования тарифа не требуется 100% присутствия, достаточно 2\3 или половины. (уточнить)
Не сумели собраться или не прошлась по квартирам инициативная группа - ваши проблемы. Раз в год можно поднапрячься и постоять за свои кровные.
Да, тогда в 1941-м у них не прокатило. Этот "чертов" грузин им всё испортил. Но, они смогли сделать выводы и сейчас, к сожалению, у них всё получилось, поскольку примененное ими информационное оружие, как оказалось, куда страшнее ядерного и эффективнее, чем любые армии, танки и самолеты все вместе взятые.
сдал первый эшелон армии
оставил противнику незаминированные мосты и дороги в лесисто-болотистой Беларуссии
ни один мост не был взровнан в Прибалтике - а войск было полно
Балтфлот который мог бы делать набеги на Данциг, Кенигсберг - оказался в Кронштадте на приколе
просто показал - что умеет только с безоружными расправляться
Очное собрание собирают всегда, но сами же собственники на него не ходят. И я их понимаю - у них своя работа где они специалисты. А сейчас получается так, что от них требуют становиться специалистами в другой области.
Видела разные "Решения собственников"и Протоколы собраний. 95% чисто отмазка , т.е. ставятся вопросы совершенно левые и тарифы не утверждаются в 80% случаев.
Но не вижу вот смысла утверждать на ОССП утверждённое городским ЗАКСом. Ну не утвердят собственники... а дом-то обслуживать надо! И даром никто это делать не будет.
И какой выход? Ещё раз проводить собрание с тем же результатом? А дальше?
Ну лажно! МЫ донесли это до жителей и теперь тарифы нормально утверждаются. А где не донесли? Дома же совсем развалятся!
Меняли ли немцы ж-д колею в Белоруссии под свои составы ?
-Нет не меняли. Почему ? Да потому что они гоняли НАШИ паровозы и подвижной состав.
- Выходит, при отступлении из Белоруссии Армия НЕ УГОНЯЛА паровозов и вагонов, оставляя их немцам. Выходит, не было такого распоряжения из Москвы. Выходит, тов. Сталин был в такой прострации, что об угоне ж-д имущества не вспомнил. (В скобках : а без него никто такого приказа отдать не посмел).
Нормальные же люди, т.е. те, кто не потерял пока ещё свой здравый рассудок и интересуется истинной историей СВОЕЙ страны, знают и правду, и факты, и документы, и истинное положение дел в нашей армии на начало ВОВ и масштаб вредительства в ней жидов, занявших тогда высшие посты генералитета, и благодаря договоренностям с которыми гитлеровский "Блиц-Криг" должен был бы быть завершен уже к концу августа 1941 года. Но этот ненавистный вам "грузин", истинный сын земли Русской, как раз всё и подпортил им, ещё до начала войны успев (почти) закончить внутреннюю нейтрализацию русофобской военной 5-й колонны жидов-оборотней в погонах.
https://www.youtube.com/watch?v=nEWS5PxFPOE
https:...
Тут городские тарифы не утвердить, а уж про то, чтобы утвердить больше, чтобы сделать больше и лучше - речи вообще не идёт. Не все, но довольно много собственников возражают даже против них. А сколько голосовало против 5% стоимости кап.ремонта!. Это я о прошлой программе ремонтов 95/5. Да и сейчас, по программе кап.ремонта, из общего котла, без копейки дополнительных денег от собственников, голосуют против.
Только городские тарифы и, если очень уж надо, то предлагаем целевой фонд.
Вот прямо сейчас 5 домов к нам просятся в управление. А оно нам надо становиться УК для других домов. Народ не понимает, что вот я работаю в правлении (именно работаю) даже не за спасибо(не дождёшься даже 10-ки за год), просто это МОЙ дом, тут я сама живу и мои сын и внук будут жить. А с какого перепугу мы будем, вот так же даром, работать на собственников других домов? Значит надо будет набирать штат, регистрироваться и т.д., т.е. тоже начинать работать на прибыль. При этом при полном непонимании ситуации с домами простыми жителями. Я в смысле состояния домов ахового.
Точнее они понимают, что дом в очень плохом состоянии, но считают, что у нас есть какая-то волшебная палочка, которая позволяет работать без денег.
ТСЖ не должен пользоваться городскими тарифами - они завышены.
Как интересно с калькуляцией... она сама собой делается? Прямо вот так вот? И, если я делаю какую-то работу для ТСЖ бесплатно, то это не значит, что эта работа в принципе бесплатная. И не представляю себе составление плана на год и сметы расходов и доходов без участия вполне себе платного бухгалтера.
Вы сами занимаетесь управлением ТСЖ? Или как большинство собственников считаете, что кто-то обязан работать на вас забесплатно?
У меня свой дом и мне (как и моим соседям) в голову даже не приходит, что кто-то должен мне ремонтировать мой дом. Если течёт крыша, то варианта всего три: а) бегать с тазиками и мириться с тем, что крыша в конце-концов сгниёт; б) не купить в этом году новую шубу (не поехать в Таиланд и т.д.) и отремонтировать крышу; в) делать накопления на предвиденный или непредвиденный ремонт дома, отказывая себе в каких-то сиюминутных хотелках.
Калькуляцию мы делали совместно с плановым отделом УК, настаивая на своей правоте. Тарифы завышены, если нам удалось их снизить на 4 рубля с метра, если по факту тариф за предыдущий период был ощутимо ниже общегородского! И еще - если не удается понять что-либо, ищите причину в себе.
Но закон по кап.ремонтам сделан не в дружбе с головой. Скорей решались проблемы государства, чем проблемы домов и их жителей.
В общем котле с одной стороны легче, не надо ни о чём думать, но сроки... вот наш дом ещё 20 лет без кап.ремонтов не проживёт. Думаю и большинство так. А наш ещё не старый ведь. 89г. Просто с самого начала за ним не было должного присмотра. Вот и запустили всё что можно было запустить.
А собственный счёт... так там такие условия по этому счёту, что тоже раньше чем через 20 лет никак. Народ ведь боится брать кредиты. Но это реально дешевле и быстрее, чем в рамках РО.
Т.е. Вы не понимаете, что по-любому эту калькуляцию собственники вашего дома оплатили УК ? Тогда задумайтесь на чьи деньги содержатся все эти бухгалтерии и плановые отделы УК? На чьи деньги они проводят собрания? Так что забесплатно никто ничего не делает, тем более УК.
Да как нечего делать снизить тарифы, просто и объём работ они будут делать в соответствии с полученным. Но хозяин-барин.
Тут, конечно, есть нюанс... смотря что за населённый пункт у Вас. И каково состояние дома.
Я говорю о тарифах утверждённых в СПб. Что могут наутверждать где-то в другом месте я не берусь судить. Но вообще на связи у меня председатели ТСЖ и ЖСК из разных городов, там тоже тарифы на содержание дома вполне соответствуют необходимости. Обычно их выводят из "исторически сложившихся" по городу. И очень редко, далеко не каждый год. У нас тариф на содержание дома пересматривается приблизительно раз в 5 лет. (2005, 2012, 2017), в этом году пересмотр не предусмотрен.
Тарифы повышаются ежегодно, при нормальном варианте - активные собственники и не слишком воровская УК, в отчете за год наличествуют остатки, которые дают реальный тариф, по которому завершен год. Если не можете понять это, не пытайтесь упрекать тех, кто понимает, знает и пользуется.
Мой населенный пункт находится с другой стороны МКАДа, тарифы выше московских.
Во-вторых, ежегодно растут тарифы на ресурсы, а не на обслуживание. Это совершенно разные вещи.
В-третьих... никаких остатков не положено на конец года, если нет конкретного решения ОССП (или ОСЧ ТСЖ) о переносе каких-то средств из текущего года на следующий. Оставшиеся средства считаются неосвоенными и за это сильно бьют. Это значит, что УК что-то не доделала. И в остаток средств по итогам года я нее верю. Идиотов там нет.
Единственный вариант который я вижу в этом случае, это висят начисленные, но не полученные деньги. Они как бы запланированы к получению, но фактически их нет. А чего нет, то и потратить невозможно. Это долги жителей которые считают, что ЖКХ должно для них быть бесплатным.
Вот мы и вернулись к началу разговора. Когда я меняла АГВ на современный котёл - взяла кредит. Потому что государство мне не обязано проводить ремонт и модернизацию. Кстати, квартиры приватизировались, практически, за копейки. Привести документы на частный дом в соответствие с современным законодательством стоило 20 тыс. руб. Но жители частных домов всегда платили налоги (за землю, обязательная страховка в СССР на дом) и привыкли рассчитывать только на себя.
Но если нужно что-то сделать за пределами собственной территории (как в МКД за пределами собственной квартиры), возникают те же проблемы - нужен инициативный человек, который возьмёт на себя все сложности договоров-разговоров и т.д.
А кредит пугает, потому что суммы звучат большие. Типа не отдать. Но если прикинуть сколько будет заплачено в РО за 25 лет-то, при ремонте в 38 году, то начинаешь понимать, что лучше сейчас уже иметь ремонт и платить чуть больше и не 25 лет. Но не понимают, что за 25 заплатят НАМНОГО больше, чем за обыкновенный кредит лет на 5.
Все ведутся на бесплатное. Вот не знаю я никого, кто вспоминает где бесплатный сыр.
Вот сейчас идёт у нас волна "бесплатных" видеодомофонов и видеонаблюдение. Но выплаты ежемесячные за их обслуживание за 5 лет по договору , дважды окупят и оборудование и работу по установке + прилично останется на обслуживание. Т.е. заплатив сейчас 1000 р, экономишь ещё 2 000, по дому это получается, что мы бы переплатили минимум 300тр.
Всё это от инфантильности, от нежелания брать ответственность на себя, постоянные поиски виноватых.
Не запутайти свой мозг в двух берёзаках.
Ещё собственники в ТСЖ могут требовать отчётов, они, обычно вполне достоверны, если не учитывать цен в договорах с подрядчиками на работы. Ну и смириться с 25-40% забираемыми УК в свой доход. Отчёты УК перед домом без ТСЖ ещё менее достоверны.
Мы проходили все три варианта.
Нужно объявить аукцион на приобретение оной, исключая хозяина жилплощади, если он не в состоянии выкупить всю территорию. Владелец - выгодоприобретатель (бенефициа́рий) по своему усмотрению должен взимать плату с владельца квартиры за площадь, соответствующую его проживанию и пользованию по рыночной стоимости. Детские площадки, дороги, стоянки, их обустройство и содержание должны быть включены и в статью "капитальный ремонт".
Галину Иванову прошу высказать свои замечания и поправки. У же в моей головенке роятся осами масса проектов налогов. К примеру, почему многоликие проститутки не платят налоги?
Скрывать не буду, невежда. Но служу Отчизне на общес...
"Если собственники помещений ...не приняли...решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления".
Просто у нас Дума так формулирует законы, что их сразу и не поймешь, что депутаты написали...
С ЖКХ все довольно просто. Идет элементарная централизация сбора денег в одни руки. Если теряются где - то деньги (на Западе), то они должны восполняться из карманов населения. Вспомните, как была заявлено пожелание о предоставлении пенсионерам зон для дожития вне мегаполисов. Зелень, свежий воздух и птички поют. Как старикам хорошо! После слов имени мэра мне сразу же вспомнились напевы "чёрных риелторов".
Население стареет, а в центре городов квартиры у стариков. Передаются в дар или по наследству. Где же оборот бабла? Для этого нужно поднять цены за облака, как в Англии. Вспомним пирамиды типа "МММ". Они не исчезли, а стали банками в руках богатеньких нуворишей, чиновников и депутатов (в основном бывших). Все территории и ресурсы земли, за которые гибли миллионы в ВОВ, а в чьих руках?
Уже в кооперативах ввели за просрочку платежей "пени", которые с реактивной прогрессией...
Разве есть основание для такой угрозы ?
Просто все чиновники плюют на нормы закона и судьи тоже, а пользуются законом как меню в ресторане, что заказывают то и подают. Может все таки доползем и до ст.156 п.7 на основании которой мы установили размер за СиР на которую ВСЕ СУДЫ ВПЛОТЬ ДО ВЕРХОВНОГО Плюнули и размазали!
В одном оцениваются доказательства
Исключительно в суде первой инстанции
Комментарий удален модератором
Теперь последние новости-Водоканал отказал в договоре - говорят у вас жилищник надо теперь всем домом от него отказаться а потом в ним за договором. Я думала что не правильно поняла нововведения, увы я была права...
мы просто "попали" продать не можем сейчас потом нечего будет продавать угробляют нашу частную собственность
Комментарий удален модератором
Комментарий удален модератором
это нам без надобности
наша задача
- воткнуть в дело все необходимые доказательства
- воткнуть в дело наши возражения - в которых разбиваем все доказательства противника
- воткнуть в дело возражения на процессуальные действия председательствующего
ПУСТЬ НИЧЕГО НЕ ВИДИТ и НЕ СЛЫШИТ
раз в деле есть
а судья пробубнит об этом на стадии исследования материаслов
ТО ВСЕ! ЦЕЛЬ ДОСТИГНУТА! наши матиериалы были И С С Л Е Д О В А Н Ы
значит суд У С Т А Н О В И Л то что нам нужно
и ни на фиг не нужно чтобы он слышал или видел что либо
ПРАКТИЧЕСКИ ЧТО ТОЛЬКО ТВОЕЙ ДУШЕ УГОДНО
к примеру
II. УСТАНОВЛЕНО, что новые (никак не обоснованные) исковые требования НЕ подтверждены материалами дела
Убедившись, что иск несостоятелен, Истец не смог представить доказательства в обоснование первоначальных требований, поэтому полностью изменил исковые требования:
период с 01.01.2015 по 02.2017 – изменил на: с 01.01.2015 по 12.2016
сумму: в иске 45 273руб 55 – изменил на: 51 423руб 55
В новое требование за пределами размеров, которые рассматривает
1) пени (при невыполнении договорных условий – договора нет)
2) кап. ремонт – не имеющий отношения к указанным в предмете иска;
3) дополнительные услуги охрана – консьерж
изменены основания предмета иска – заявление о фактически новом иске ответчику не было представлено, но было принято к рассмотрению в процессе.
III. УСТАНОВЛЕНО, что у ТСЖ нет права требования
Никаких доказательств законности осуществления деятельности по управлению общим имуществом в материалах дела нет.
Дубликат «СВИДЕТЕЛЬСТВО О ВНЕСЕНИИ В ЕД
что там слышит или видит суд
МЫ СВОЕ ДЕЛО ДОЛЖНЫ ДЕЛАТЬ
а не ждать пока суд вдруг захочет слышать или видеть
СВОЕ МЕСТО НАДО ОСОЗНАТЬ
Без обслуживающей компании вполне можно обойтись при нормальном составе правления и работающем председателе.
Теперь новый виток: с приходом бандиттов МосОблЕИРЦ ухуджшили положение- они не берут квитанции с расписанными нами позициями за что мы платим, а берут общую сумму и раскидывают куда хотят. А хотят на коммуналку за хол.воду нарисовали долг 600 руб а наши деньги вносят в строку СиР. Наше заявление о перерасчете игнорируют. Водоканал также отказывается подписывать с нами договор и устанавливать счетчик и наше заявление тоже игнорируют т.к. Жилищгник и Водоканал сиамские близнецы друг без друга не могут. Водоканал щедрая душа долг 18 млн Жилищнику разрешила не платить 60 лет А МВД до сих пор возбуждается перекидывают в прок-ру
я удивляюсь на молодых на наших глазах уже половину земли у нас увели а было 12 соток И они ворчат но никто не хочет "ссориться". Мы пенсионеры барахтаемся а им всё равно. И боятся кого-то... что-то им Жилищник страшное пообещал.
Вот что майор в очередной раз сделал : ВСЕ решения судов Апелляционных определений( то Жилищник на нас подавал то мы на него) и перепечатал и мне выслал. А у меня этой макулатуры тонны. На вопрос за что берут деньги и какие бумаги в делах напиханы не проверял. ВСЁ дознавание заключалась в том что, сидя в кабинете майор скачивал из интернета информацию и мне выслал. Хоть бы бумагу пожалели....Дело не возбудил, правонарушений не выявил.
Комментарий удален модератором
Слабых бьют. Таков воровской закон.
А куда надо обращаться? - Праавильно! В суд
С жалобами на решения, действия и бездействия ЛЮБОГО ЧИНОВНИКА
Вы не подаете
Вы амнистируете их преступную бездеятельность
Браво
Полно оснований для выражения несогласия с позицией судьи
Полно оснований для судебной защиты от произвола Обл ЕИРЦ
На этих основаниях, однако, ничего не проросло
Вы не использовали их
ВЫ - и никто другой - отказались от защиты своих нарушенных прав в судебном порядке
Вам никто не мешал подавать административные исковые
И платежи тоже с потолка брать? Лично Вы умеете эти тарифы рассчитывать? Знаете все справочники и формулы, знаете где берутся и как учитываются коэффициенты? Или Вам все это "бесплатно" рассчитывает УК ? У вас же не ТСЖ, как я поняла?
Глупости по поводу ремонта Дома силами правления комментировать трудно. Не люблю обсуждать абсурдные вещи.
Не приписывайте мне свои глупые предположения.
Умные руководители ТСЖ нанимают в штат или по договору дворников, уборщиц, сантехников, электриков, заключают договоры с другими подрядчиками, не позволяя это делать обслуживающей компании, которая также привлекает субподрядчиков на отдельные виды работ.
Сантехников и электриков вообще не обязательно иметь в штате, существуют фирмы, предоставляющие обслуживание этими специалистами. Все нужно считать, искать и находить максимально выгодные и удобные варианты. Но на это способны только грамотные и активные люди.
Во вторых, Вы правы, можно нанять своих дворников, сантехников, электриков. Но тут сразу проявляется Ваша, увы, полная некомпетентность в этом вопросе. Даже такой немаленький дом как у нас, не может себе позволить нанять полноценных работников, только совместителей. А значит дом будет в опасности в случае аварийных ситуаций, тот же сантехник окажется на основной работе., а в вашем доме будет хлестать вода или отключится электричесто, или не дай бог ещё что. Про аварнийку я вообще не говорю, к ней требования такие, что отдельное ТСЖ их выполнить просто не может.
А так же, если нет ТСЖ или ЖСК, то ни одна компания не подпустит никого к договорам с подрядчиками. Да и в договорах с ТСЖ такой вариант тоже, обычно, не предусмотрен.
Оставайтесь в своем счастливом неведении и неверии. Ваше дело.
с 5 декабря из генпрокуратуры - прокр МО-наша прокуратура-МВД Вот маршрут, а результат никакой. Надо идти на очередной виток.
По первому иску 23.08.2016г - до ВС РФ прошла путь. Ответ из ВС принес сосед поздно вечером говорит торчал в ящике. Конверт открыт, смят, весь пакет док-тов(удивляюсь как в ящик запихнули), дата октябрьская, а принес мне в ноябре простой почтой отправленный. Что делать?
И вот теперь нас стариков мучают. Мы уже "должны" почти 150 тыс при том что в платежке стоит ОИ-НОЛЬ. На апелляци. наняли юриста из Москвы отдали 35 тыс. чтобы самим не мотаться, но хорошо что поехали, почуяла я что она такой же юрист, как я балерина. отбили немного - 40 тыс нам припаяли. Сняли ВСЁ с пенсион.книжки Вот теперь я пишу во все концы.... но гругом глухота и слепота....
зачем пишите-то во все концы
дайте себе отчет
зачем
вы всегда получите отписку
а разве вы умеете обжаловать отписки
Вам надо науситься в суде выяснять спорные вопросы
В СУДЕ
пишу что бы не иметь простоя т.к. теперь деньги берут уже ООО МосОблЕИРЦ, а не РКЦ (хотя директор тот же Акимушкин) и теперь запретили расписывать позиции по квартплате, и берут общей суммой и раскидывают куда хотят, например вдруг за хол.воду выставили "долг" 600 руб, а это у нас единственная ком.услуга, которую мы платим не на прямую. Газ, свет слава Богу на прямую платим и гора с плеч. Водоканал уперся и не хочет с нами заключать договор.
быдлонаселение не жалает ни во что вникать
А в России у нас (в доме, не в стране) давно ТСЖ и ни председ. ни бух. ничего не уворуют - отчитываются ежегодно и скурпулёзно. И собрание решает, что и как. В Европе этого нет. Там всё решает хозяин постройки, где вы живёте, если это не частный дом, вам принадлежащий. И тоже не против и приворовать и поживиться за счёт вас. В чём-чём, а в этом менталитет людской всюду одинаков.
Почему ни какая горе дума не говорит о дискредитации Правительства Российской Федерации .а именно о Постановлении Правительства от 06.05.2011 №354 (ред.от 09,09.2017г.. Не долго думая ООО "УК РЭП ПРОФЕССИОНАЛ" начисляет за одну батарею на лестничной клети ЕЖЕМЕСЯЧНО 7000 рублей ,хотя живу на последнем этаже 3-х этажного дома и НИ ОДНА ТРУБА ЦЕНТРАЛЬНОГО ОТОПЛЕНИЯ НЕ ВХОДИТ В МОЮ КВАРТИРУ с 2006года ,когда я по разрешению властей и соответствующих служб по утвержденному проекту установил индивидуальный газовый котел.
КАК Я БУДУ ОПЛАЧИВАТЬ УСЛУГУ ,КОТОРОЙ НЕ ПОЛЬЗУЮСЬ? таких 20 квартир в 50 квартирном доме.
Таганрогский суд смотря на действия Ростовского суда ,где та же УК РЭП "ПРОФЕССИОНАЛ " баламутит законодательство Российской Федерации продолжает ДИСКРЕДИТИРОВАТЬ ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИИ.
ГДЕ ДЕПУТАТЫ ВСЕХ УРОВНЕЙ? ГОСЖИЛКОМИССИЯ? ПРОКУРАТУРА?
НЕ ПОРА ЛИ ЗАБРАТЬ ЛИЦЕНЗИЮ У ТАКОЙ КОМПАНИИ?
Нет никаких "органов самоуправления".
Есть только мошеннические ОПГ которые обворовывают население.
А население даже не знает кто,как и когда их обворовал.
и комсомольские деловары жонглируют ценами...
Уважаемый Президент РФ В.В .Путин. За Вас проголосовало более 70%. В свою очередь в их числе также около 70 % обывателей, которые больше всего хотят только одного - это низкие тарифы ЖКХ, единый порядок работы УК, прозрачный и понятный, без всяких там собраний и прочей чуши с четким тарифом за содержание жилья от Калининграда до Сахалина. Это Вы понять можете ? Крым наш, Сирия и т.д. это всё конечно хорошо, но обыватель живёт своей жизнью в квартире, а в ней стало просто невыносимо. Достало это ЖКХовское ворьё из-за которых надо иметь вторую жизнь, чтобы бегать попусту по судам, которые никто не уважает в силу идиотских законов, исходящих от не менее идиотской Госдуры. Не предавайте своего избирателя, который верит ТОЛЬКО ВАМ. Не было и нет у нас выбора как такового вообще. Есть только надежда, что хоть Вы с этим разберётесь. Почему у Сталина с этим проблем не было? Потому что не было этих частников ? Кто бы что ни говорил, но частник это всегда в...
сирия наш
это хорошо
А что хорошего Крым вызвал санкции Обрушил покупательскую способность песний в 2 раза
Сирия взвала повышенную угрозу терроризма
из-за это все двери заперты в кинтеатрах и неважно что дети горят
Вот хоть то же ТСЖ... Чтобы управлять домом нужны специалисты, а специалисты даром работать не хотят. Да и председатель и правление тоже на что-то жить должно. А обыватели считают, что раз правление выборное, то и работать должно бесплатно. Ладно, если пару раз в год соберётся для вида - можно и бесплатно. А если реально работает? Готовит все документы для ТСЖ. пишет письма, ездит по начальству, проводит реальные собрания, обсуждает планы, готовит отчёты к собранию...заключает договора, ищет подрядчиков, отслеживает объём и качество работ. И тратит на это ЛИЧНОЕ время и даже деньги. Чаще всего после основной работы, в ущерб семье.
Вот мой личный пример. Нашему ТСЖ 5 лет. Начали мы бодаться с УК ещё раньше. Ежегодно проводим ОССП и ОСЧ ТСЖ на 600 собственников. Я готовлю бюллетени, правление обсуждает. Я считаю голоса по всем вопросам вынесенным на голосование (вот сейчас веду ТРИ собрания, с 9,11 и 14 вопросами в каждом бюллетене, и сейчас уже около 400 бюллетеней по каждому собранию). Потом буду писать протокол счётной и проек...
счетная комиссия должна заниматься подсчетом голосов
А мы действительно достали. А прошлом году провели в два приёма 4 собрания и в этом проводим три. И не факт, что этим кончится. Мы планируем актуализировать ещё два кап.ремонта, а это по два протокола на каждое. Да ежегодные...