Акт приемки... Есть есть - хорошо. Если нет - какие могут претензии к оплате?

По требованию потребителя обязательно должна быть составлена смета на выполнение работ или оказание услуг, предусмотренных договором (ст. 33 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей").

Собственники помещений в вправе получать от ответственных лиц

не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ (пп. «а» п.40 Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

Каждая управляющая компания, являясь исполнителем и выставляя счета-квитанции, обязана обосновать перед заказчиком – собственниками квартир, каждую цифру в этих квитанциях, и подтвердить объёмы выполненных работ (если они действительно были выполнены) соответствующими документами.   
Для подтверждения выполненных работ есть соответствующий юридический инструмент  - это нормативно-правового АКТ выполненных работ. Обоснование требований об уплате за выполненные работы и коммунальные услуги.  https://minjust.consultant.ru/documents/18520

Издан ПРИКАЗ

Приказ Минстроя № 761-пр от 26.10.2015 года

МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ Минстроя РФ от 26.10.2015 N 761/пр
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ АКТА ПРИЕМКИ ОКАЗАННЫХ УСЛУГ И (ИЛИ) ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 02.02.2016 N 40928)

Регистрация Минюста имеет важное значение, поскольку данный Приказ теперь приобрёл силу нормативно-правового акта, поэтому обязателен для исполнения - все работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах Управляющие компании обязаны закрывать такими актами, подписывая их с собственниками квартир, либо с лицами, которых собственники уполномочили для подписания этих АКТов и соответствующих претензий. 

                 УТВЕРЖДЕНО
приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 26 октября 2015 г. N 761/пр.
             ЗАРЕГИСТРИРОВАН 
Минюстом РФ 02 февраля 2016 г.
Регистрационный N 40928


А К Т   № _______
приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ 
по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

город ____________                                          «_____» _______________________ г.

_________________________________________, который является собственником квартиры           
        (ФИО, собственника или собственников)

(помещения) № __________, находящейся в многоквартирном доме _______________________
__________________________________________________________________________________, 
(указывается номер квартиры, адрес нахождения многоквартирного дома)

действующий от своего имени или его представитель, который действует на основании __________________________________________________________________________________, 
(для представителя указывается номер, дата решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, либо доверенность, дата, номер, кем выдана)
именуемый в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК» с одной стороны,

и управляющая компания ООО «___________» ОГРН, ИНН, адрес ________________________ 
(указывается организация или лицо, которое оказывает работы (услуги) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме)

именуем(ый)ая в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ», в лице _______________________________,
(указывается ФИО уполномоченного лица, должность)
который действует на основании _____________________________________________________,
                                                               (указывается правоустанавливающий документ)

с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", составили настоящий АКТ о нижеследующем:
 

1. Исполнитель на основании Договора управления многоквартирным домом или Договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо Договора подряда по выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме (указать нужное) № ____ от «__» _______ ______ г. (далее - "Договор"), предъявил к приемке следующие услуги и (или) выполненные работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме № ____, расположенном по адресу: _______________________________________________________

1. Всего за период с «___» ____________ _____ г. по «___» ____________ _____ г. выполнено работ (оказано услуг) на общую сумму (____________) рублей.

                                                                                                                                    (прописью)
 

1. Работы (услуги) выполнены, оказаны (полностью /частично/ не выполнены),                                 в (установленный / дополнительный) сроки, с (надлежащим / ненадлежащим) качеством.

(нужное подчеркнуть или сразу указать в акте)