ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРОВЕРКЕ РАСЧЕТОВ ЗА ГВС ОДН, ГВС КВАРТИРЫ И ОТОПЛЕНИЕ.

На модерации Отложенный

Может кому-нибудь пригодится. Никак не могла раскачать ГЖи и получить ответы от УК и ГЖИ по поводу расчетов за ГВС, ГВС ОДН и отопление.

В итоге написала жалобу в Минстрой РФ. Получила от них сообщение-СПАСИБО! ВАША ЗАЯВКА ПРИНЯТА! НОМЕР ВАШЕЙ ЗАЯВКИ №54623. ВЫ УСПЕШНО ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ НА САЙТЕ МИНСТРОЯ РОССИИ. РЕГИСТРАЦИОННЫЕ ДАННЫЕ БЫЛИ ВЫСЛАНЫ НА УКАЗАННУЮ ЭЛ. ПОЧТУ

 

 

Затем Минстрой отправил мое заявление в ГЖИ Ульяновска. Наконец-то, лед тронулся! Правда ответ меня не удовлетворил так как, мне нужен ответ на все мои вопросы. Поэтому написала и отправила новое заявление в ГЖИ. Пока написали, что ответ ждать не ранее 20.01.18г.

 

 

ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРОВЕРКЕ РАСЧЕТОВ ЗА ГВС ОДН, ГВС КВАРТИРЫ И ОТОПЛЕНИЕ.

 

 

     18.10.2017г мы отправили запросы в Министерство РФ Москвы, В Министерство Строительства Ульяновской области по поводу разьяснений расчета ГВС в платежной квитанции. Несколько лет нам выставляли огромные суммы за 1куб ГВС. Этим занималась ООО УК МЖК и РИЦ г. Ульяновска

      .Наш дом обслуживает ООО УК МЖК, директор Тагиров С.П. УК МЖК начисляет плату на ГВС и ГВС ОДН исходя из показаний счетчика. Стоимость 1м3 ГВС по таким расчетам в сентябре составляет-259,51 руб. ЯМы посчитали, что в Ульяновске плата за ГВС берется необоснованно, не законна, что дает УК и компании ПАО "Т-Плюс" неосновательно обогащаться за счет собственников.

Основанием для перерасчета и проверки оплаты за ГВС явилось -"Определение Верховного Суда РФ от 15.08.2017 гласит о том, что- ВС РФ установил, что применение при расчетах стоимости коммунальной услуги по горячему водоснабжению показаний приборов учета, измеряющих объем теплоэнергии, затраченной на нагрев холодной воды (теплоносителя), не предусмотрено. В случае установления двухкомпонентных тарифов на ГВС стоимость компонента на теплоэнергию определяется по «нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения, независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета, которым фиксируется объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего водоснабжения МКД»

 

. В силу прямого указания пункта 13 Правил № 354 условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяется с учетом названных правил и иных нормативно-правовых актов РФ.

      1.В соответствии с пунктом 26 названного приложения размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом или нежилом помещении, определяются по формуле 23. 26. Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом или нежилом помещении определяется по формуле 23: Pi = Viп х Тхв + Qiп х Тт/э Viп - объем потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении

.Расчет ЖКХ Тхв - компонент на холодную воду или теплоноситель, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение);Расчет ЖКХ Qiп - объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении, рассчитывается как произведение Viп и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению; Тт/э - компонент на тепловую энергию, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение).Расчет ЖКХ Теперь подставляем все значения.

 

         Примем за потребление ГВС за месяц сентябрь 1м3, Тхв-компонент на ХВС при двухкомпонентном тарифе составляет 23.19руб.(принят с 1.07.2017г) Qn-1м3Х 0,062(сизолированными стояками и полотенцесушителями или 1м3х 0.067(неизолированные).(принят с 28.09.2017г).

     

Информация об оснащенности многоквартирного дома или жилого дома изолированными или неизолированными стояками и полотенцесушителями на территории субъекта Российской Федерации предоставляется органами местного самоуправления исходя из сведений, содержащихся в проектной документации домов. При отсутствии необходимых сведений в проектной документации дома указанная информация определяется на основании сведений, полученных от исполнителей коммунальных услуг.

 

Ттэ-компонент на тепловую энергию. Он составляет 1684.59руб. Итак: 1.вариант Q= 1х0.062=0.062 2.Pi= 1х23.19+0.062Х1684.59 Pi=127.63руб. 2.вариант Q=1Х0.067=0.067 2.Pi=1х23.19+0.067Х1684.59 Pi=136.05 руб 3.вариант истратили 2м3 Q=2Х0.067=0.134 2. Pi=2Х23.19+0.067Х1684.59 Pi=159.25руб

       Вывод для ГЖИ:Я утверждаю, что в формуле надо применять тариф на ХВС, а не компонент на теплоноситель, который был принят не для нашего двухкомпонентного тарифа. Также я пока не поняла, какой норматив расхода тепловой энергии надо брать. С изолированными стояками и полотенцесушителями о.062 или неизолированные стояки с полотенцесушителями 0.067. В любом случае то, что насчитала нам УК МЖК за сентябрь месяц за ГВС в размере 259.51 руб, является мошенничеством.

 

      2. Аналогичным образом определяется объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период на общедомовые нужды, приходящийся на i-е жилое или нежилое помещение (Qiодн) в формуле 24 того же приложения. 27. Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду определяется по формуле 24: Piодн = Viодн х Тхв + Qiодн х Тт/э где: Viодн - объем горячей воды, потребленной за расчетный период на общедомовые нужды, приходящийся на i-е жилое или нежилое помещение, который определяется: при наличии коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды - по формуле 12, предусмотренной настоящим приложением; при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды - по формуле 15, предусмотренной настоящим приложением;

 

           Тхв - компонент на холодную воду или теплоноситель, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение); Qiодн - объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период на общедомовые нужды, приходящийся на i-е жилое или нежилое помещение, определяется как произведение и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению; Тт/э - компонент на тепловую энергию, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение) Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15: (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498)

        Формула 15 где: Nодн - норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г.

N 306; (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498) Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам; Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме; Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

 

Так как УК МЖК в лице Тагирова С.П делал расчет стоимости ГВС по счетчику ОДПУ , и полученный многократно увеличенный тариф он и применял в расчетах.                                                                               

Как в моем примере за сентябрь-259.51руб, который он получил делая расчет по счетчику.

 

 

       3.Также отправляю вам заявление о перерасчете за теплоснабжение, которое я еще в 17.01.2017г отправила в адрес УК МЖК. Ответа до сих пор нет.

 

Приложение:1.Заявление в УК МЖК от 17.01.2017г.

 

       В связи с вышеизложенным прошу:

 

         1.Сделать расчет по формуле 23 ПП РФ №354 по ГВС квартиры, начиная с 22.03.2015г, тогда, когда вступило в силу ПП РФ №129.

 

     2. Расчет сделать помесячно, отправив запрос в РИЦ и взять за основу потребление в квартире в месяц 1м3 ГВС. У меня нет возможности присылать вам все платежные документы.    

     

     3. Сделать расчет по ПП РФ №354 по ГВС ОДН, начиная с 22.03.2015г, тогда, когда вступило в силу ПП РФ №129.

 

        4. Расчет ГВС ОДН сделать помесячно, отправив в РИЦ запрос о площади ОИ, площади жилых и не жилых помещениях.

 

         5. Проверить расчеты по отоплению, начав с моего заявления в УК.

 

 

       6.Отправить ваше заключение по всем расчетам мне, в УК МЖК и в РИЦ, чтобы они сделали перерасчет всему дому.

         

         7. Провести проверку и привлечь ООО УК МЖК к административной ответственности, за нарушения по ст.7.23.1 КОАП РФ, ст.14.7, ст. 14.6, ст.7.23.3, ст.15.1, ст.19.1, ст.5.39 КОАП РФ.

 

            22.11.2017г. Михалькова 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ.

 

               ДИРЕКТОРУ ООО "УК МЖК"Тагирову С.П

 

                                                    ЗАЯВЛЕНИЕ

 

В платежных документах за октябрь-декабрь 2016-2017 г, предоставленных ООО "УК МЖК" при проверке расчетов за КУ нами установлено:

          1. Теплоснабжение КПУ - Октябрь 2016 г. ОБЩЕДОМОВОЙ РАСХОД Стоимость ПЛОЩАДЬ ДОМА С

ЖИЛЫМИ И НЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ 115.970 Гкал. 1630.82 руб 10708.300 м2(ЖИЛЫЕ И НЕ ЖИЛЫЕ)

        Считаем, сколько наш дом должен РСО за потребленное тепло. 115.970 х 1630.82=189126.2 руб

Теперь делим на площадь дома, чтобы узнать стоимость м2, потом на площадь моей квартиры 105.5 м2

   189126.2/ 10708.300=17.66 руб/м2 17.66 х 105.5=1863 руб

 

ОДНАКО В ПЛАТЕЖНОМ ДОКУМЕНТЕ У МЕНЯ 18.93 руб/м2 ПЛОЩАДЬ ДОМА 9980.300(только жилые помещения) 18.93 х 105.5=1997.22 руб за квартиру.

     

РАЗНИЦА С МОЕЙ КВАРТИРЫ СОСТАВЛЯЕТ 134.22 руб, за весь дом 18.93-17.66=1.27 руб 1.27 х 10708.3= 13599.54 руб.

Теплоснабжение КПУ - НОЯБРЬ 2016г. ОБЩЕДОМОВОЙ РАСХОД

       Стоимость ПЛОЩАДЬ ДОМА С ЖИЛЫМИ И НЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ 260.700 Гкал. 1630.82 руб

10708.300 м2 ( ЖИЛЫЕ И НЕ ЖИЛЫЕ) Считаем, сколько наш дом должен РСО за потребленное тепло.

260.700 х 1630.82=425154.77 руб Теперь делим на площадь дома, чтобы узнать стоимость м2, потом на площадь моей квартиры 105.5 м2 425154.77/ 10708.30 = 39.70 руб /м2 39.70 х 105.5 = 4188.69 руб

 

ОДНАКО В ПЛАТЕЖНОМ ДОКУМЕНТЕ У МЕНЯ 42.556 руб/м2 А ПЛОЩАДЬ ДОМА 9980.300(только жилые

помещения) 42.556 х 105.5= 4489.65 руб за квартиру. РАЗНИЦА С МОЕЙ КВАРТИРЫ СОСТАВЛЯЕТ 301

руб, за весь дом 42.556-39.70=2.856руб , 2.856х10708.3=30583руб

    Теплоснабжение КПУ - ДЕКАБРЬ 2016г. ОБЩЕДОМОВОЙ РАСХОД Стоимость ПЛОЩАДЬ ДОМА С

ЖИЛЫМИ И НЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ 330 Гкал. 1630.82 руб 10708.300 м2( ЖИЛЫЕ И НЕ ЖИЛЫЕ)

Считаем, сколько наш дом должен РСО за потребленное тепло. 330 х 1630.82=538170.6 руб

       Теперь делим на площадь дома, чтобы узнать стоимость м2, потом на площадь моей квартиры 105.5

м2 538170.6/ 10708.30 = 50.257 руб/м2 50.257 х 105.5 = 5302.14 руб ОДНАКО В ПЛАТЕЖНОМ ДОКУМЕНТЕ

У МЕНЯ 53.869 руб/м2

 ПЛОЩАДЬ ДОМА 9980.300(только жилые помещения) 53.869 х 105.5= 5683.20 руб за квартиру.

РАЗНИЦА С МОЕЙ КВАРТИРЫ СОСТАВЛЯЕТ 381.20 руб, за весь дом 53.869-50.257=3.612 руб, 3.612х10708.300=38.678 руб

 

ИТОГО: ЗА ОКТЯБРЬ-ДЕКАБРЬ СОБСТВЕННИКИ ДОМА ПЕРЕПЛАТИЛИ ЗА СЕБЯ И НЕЖИЛЫЕ

ПОМЕЩЕНИЯ СУММУ: 13599.54+30583+38678=82860.54 руб. ВЫВОД-ЕСЛИ СОБСТВЕННИКИ ЖИЛЫХ

ПОМЕЩЕНИЙ ОПЛАЧИВАЮТ ПОТРЕБЛЕНИЕ ТЕПЛА ЗА ВЕСЬ ДОМ, ТО КОМУ ПЛАТЯТ СОБСТВЕННИКИ

НЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ? И КОМУ ИДУТ ПЕРЕПЛАЧЕННЫЕ НАМИ ДЕНЬГИ?

 

ПРОШУ:

  1. ПЕРЕСЧИТАТЬ

И ВЕРНУТЬ МНЕ ЗА ОКТЯБРЬ -ДЕКАБРЬ ВСЮ СУММУ, ЗА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ КПУ,-765.22 руб.

2.

ПРЕДОСТАВИТЬ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ПОКАЗАНИЯ СЧЕТЧИКА ОДПУ ЗА ТЕПЛО И ГВС ЗА ЭТИ ТРИ

МЕСЯЦА.

 

3. ПРЕДОСТАВИТЬ ИНФОРМАЦИЮ О ТОМ, ЧТО ВЫ ИЗ ОБЩЕГО ПОКАЗАНИЯ СЧЕТЧИКА

ОДПУ ВЫЧИТАЕТЕ ПОКАЗАНИЯ ЗА ГВС.

 

4. В СЛУЧАЕ НЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ И

ПЕРЕРАСЧЕТЕ ИЗЛИШНЕ ОПЛАЧЕННЫХ СУММ ЗА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ КПУ, ОСТАВЛЯЮ ЗА СОБОЙ

ПРАВО ПОТРЕБОВАТЬ ШТРАФ ПО ЗАКОНУ ФЗ№176 “Часть

 

6. Лицо, виновное в нарушении порядка расчёта платы за коммунальные услуги, повлекшем увеличение размера платы, обязано уплатить потребителю штраф, определяемый в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ, за исключением случаев, если такое нарушение было устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем."

 

17.01.2017г Михалькова