Надо ли тревожиться из-за отсутствия договора не члену ТСЖ?

Вся "болячка" вопроса - что платежи должны быть обоснованными .

Обязательные платежи - оплачиваются ГОСУДАРСТВУ !

Никак возможности правления не связаны неплатежами

На каждый год полагается принять план работ

Финансирование на него определяется сметой

Собранием принимает

План - это закон

На этом все

2

Если правление жалает получить дленьги с не члена

то оно вступает в гражданските отношения

Это все очень просто

заключает договор

3

если не член не исполняет обязательства по договору

у ТСЖ есть право (и обязанность кстати) в судебном порядке взыскать убытки

проще ничего не может быть

4

убытки то отчего?

недорстаток средств покрывается ссудой банак

а убанка есть интерес (процент)

все это - и предъявляется ко взысканию

НИКАКИХ ПРОБЛЕМ

РЕЗЮМЕ

Неплательщик кончено враг общества... Принял обязательства, но не выполняет... Моральный урод

Хуже него нет никого.. Разве только правления ТСЖ, которое не заключает договор

Возможности Правления ТСЖ как раз и связаны с неплатежами на содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД. Для того, чтобы оформить как вы выражаетесь-ссуду, т.е. кредит в банке, нужно решение собрания, а затем для банка какие то либо гарантии, либо обеспечения. И только дурак или вор из членов Правления согласится связываться с банковским кредитом, прекрасно зная, как "регулярно и полно" собственники оплачивают квитанции ТСЖ. Правлени и радо бы заключить со всеми не членами ТСЖ договор-да вот только есть такие не члены, которые этого не желают и нету против них способов. Нету. (на почту они не ходят, от подписания получения проекта отказываются и т.п.).И поэтому мы исходим из конклюдентности. А вы, таварыщь Постников, не помогаете урегулировать отношения в сторону нормальности их. Вы своими многими публикациями вредите. Вы играете на руку недобросовестным людям из числа собственников кв.метров в МКД-0которые просто напросто нахлебники и получают таки некоторые блага за счет других, тех, кто платит и за ремонт, и за уборщицу и дворника, и за вывоз мусора, и за электрика и т.д. и т.п.

Хочу рассказать о том, что вытворяет наше правление, только у нас не ТСЖ, а еще большее зло - ЖСК с выплаченными в 90 годы паями. Сразу уточню, что я не член этого ЖСК.

Пыталась заключить с ними Договор на Предоставление коммунальных услуг и на содержание и текущий ремонт ОИ. Они не ответили на мое заявление, я начала жаловаться на них в жил. инспекцию. На днях знакомилась с материалами проверки Жилищной инспекции по моей жалобе, и нашла там некий "Договор на оказание услуг для не члена ЖСК, который ЖСК якобы направлял мне полгода назад, но я отказалась его получать. Реквизиты почтового отправления о направлении договора мне - отсутствуют.

Так как всегда делаю фото всех документов, дома начала изучать его. Там такого наворотили, что каждый пункт этого договора не соответствует законодательству РФ.

После этого договора идет объяснение Председателя ЖСК о том, что этот собственник не хочет заключать с ними этот договор и с просьбой заставить меня это сделать.

А далее идет Протокол собрания членов ЖСК, где 25 вопросов в повестке дня. 3 вопроса из которых посвящены моей персоне, и собрание членов ЖСК решает как меня заставить исполнять все "хотелки ЖСК, как з...

не имеет значения - получил - не получил

имеет щзначениеп - отправлено - и через месяц ответа не получено

на этом основании обращаются в суд - и суд с удовольствием постиановит ПРИЗНАТЬ ДОГОВОР ЗАКЛЮЧЕННЫМ

НО

известно что не хотят тсжисты дей

Уважаемый, Иван! Вы наверное не в ТСЖ(ЖСК) живете. Я специально не пишу в доме управляемом ЖСК с выплаченными давно паями и где давно уже все собственники квартир.

Или Вам не приходилось сталкиваться с ежедневным произволом со стороны отдельных собственников, назначивших себя Правлением и Председателем ТСЖ(ЖСК), потому что собственники помещений в данном доме никогда не выбирали данный способ управления и никогда не создавали ни какой ЖСК и ТСЖ после 2004 года, когда был принят ЖК РФ.

Но при этом Правление данного ЖСК и Председатель утверждают, что все квартиры и ОИ МКД принадлежит им и что они решают все за собственников: как использовать ОИ дома, как и сколько начислять по коммунальным и жилищным услугам, куда и кому напрвлять деньги от сдачи в аренду ОИ (а эти деньги направляются в карман себе любимым) и т.д.

Но при этом они постоянно нарушают законодательство РФ, и не только ЖК РФ, но и уже УК РФ.

Жилищная инспекция провела уже 10 проверок по моим жалобам на разные нарушения и их выявила, в том числе по незаконным начислениям за коммунальные услуги.. Выдала предписания устранить нарушения и сделать перерасчет, но ЖСК их не хотят исполнять.

Вы когда...

ждать - это провальная тактика

никогда не ждите

наращивайте удар

Татьяна у нас ситуация один в один с вашей но я им оплачиваю только коммунальные услуги СИРЖ вычеркиваю. Они уже 6 лет рисуют мне задолженность, а в суд не идут потому что не с чем. Но я хочу сам обратиться в суд чтобы попытаться аннулировать нарисованную задолженность, проблема с юристами не хотят они создавать прецедент в нашем маленьком городке. Ни кто ни станет резать курицу несущую золотые яйца ни прокуроры ни жил. инспекция, мы своими жалобами только подгоняем им клиента для развода, делать то ни чего не нужно мы уже на все указали остается только взять бабки и по шаблону состряпать отписку. И еще по поводу Ивана Надсон у нас пол дома собственников такие иваны они как правило на субсидии за коммуналку платят копейки я их называю халявщики им до фонаря дерьмо в подъезде так и говорят не нравится возьми и убери сам, но это уже другой вопрос, скорее к психотерапевту чем к юристу. И еще очень хорошо что у нас есть В.В. Постников по больше бы их может и дерьма в домах не было.

У нас это Правление ЖСК никаких услуг не оказывает. они вообще если начинаешь, требовать услуги считают себя потребителями услуг, а не исполнителями и УО.

Ежемесячно собирают на якобы "жилищные услуги" - 1100 руб., но эти деньги уходят на зарплату Председателя, бухгалтера, которая является одним из членов Правления и видимо членам Правления.

Этот липовый ЖСК, с выплаченными паями, применяет к себе законодательство как к ЖСК, в котором паи не выплачены, а когда им надо (когда я ставлю вопросы о собственности на имущество в доме) называют себя ТСЖ, хотя они в него не преобразовывались, и в налоговой числятся как ЖСК, с не выплаченными паями. У Вас тоже так наверное?

Чуть ли не каждый месяц собирают дополнительные поборы, документов никаких не предоставляют, протоколы собраний пишут сами, и сами там же расписываются за всех. Тут подавала жалобы на них в ГЖИ, так представили на разные мои претензии по 1 состряпанному протоколу, подписи одних и тех же людей во всех разные. Написала в ГЖИ сказали обращайтесь в полицию, им все равно лишь бы протоколы были написаны. Сначала писали протоколы на 10 листов, потом пошли Выдержки из протоколов собраний Правления, где они уже ...