За нарушение ПРАВИЛ осуществления деятельности по управлению МКД полагается...

 

1. ТЕЗИС

Предлагаю на обсуждение следующее утверждение

 

ЕСЛИ СОБРАНИЕ УТВЕРДИЛО РАЗМЕР ПЛАТЫ за содержание общего имущества в виде какой-то конкретной цифры

(например 23 руб/ кв метр), то появляется основание для обращения в ГЖИ или прокуратуру за предъявлению счетов на основании такого решения за нарушение организацией, осуществляющей предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления, правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами со ссылкой и подлежащей наложению штрафа согласно ч.1 ст. 7.23.3 КоАП РФ.

Статья 7.23.3. Нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

 1. Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления многоквартирными домами, правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей.

 

  2. ПЕРВЫЙ ДОВОД в ОБОСНОВАНИЕ ТЕЗИСА

Указанное в приведенной норме права выражение "осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами" почти дословно совпадает с названием Правил ПП-416, которые регулируют 

осуществления  деятельности по управлению многоквартирными домами 

ВЫПИСКА из ПРАВИЛ

Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные Постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416

 2. Под деятельностью по управлению многоквартирным домом (далее - управление многоквартирным домом) понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.



Из п.2 Раздела I следует - если стандарты выполняются – деятельность по управлению осуществляется

 

3. ВТОРОЙ ДОВОД в ОБОСНОВАНИЕ ТЕЗИСА

В ПРАВИЛАХ указано

3. Управление осуществляется в отношении каждого отдельного многоквартирного дома как самостоятельного объекта управления с учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома, а также исходя из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 (далее - минимальный перечень).




Из п.3  следует

-       каждый дом является самостоятельным объектом управления; управление которым требует учетом состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома,

-       что исключает применение  муниципальных тарифов, предназначенных для некоторой категории без учета индивидуальных особенностей

 

4.

ТРЕТИЙ ДОВОД

В Правилах указано

4. Управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов:



в) подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе:



разработка с учетом минимального перечня перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - перечень услуг и работ), а в случае управления многоквартирным домом товариществом или кооперативом - формирование годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме;



 В нарушение подпункта “в” пункта 4 никаких предложений никогда не представлялось !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Никакого перечня работ и услуг собрание ине принимало. А потому не на основе такого непринятого собранием перечня невозможно расчитать и обосновать финансовые потребности, необходимыедля оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ, с указанием источников покрытия таких потребностей (в том числе с учетом рассмотрения ценовых сформировать сметы на выполнение отдельных видов работ. 




 Следовательно, нет оснований для предъявления каких-либо счетов

 

 5. ЧЕТВЕРТЫЙ ДОВОД

Судебная практика подтверждает, что если иневозможно видеть, какие исходнрые данные были взяты для определения размера платы, то соответствующее решение собрания об утверждении тарифов, прищзнается принятым с существенным нарушением  норм материального закона. К такому выводу пришел  Верховный Суд РФ

http://www.vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1446974 отменяя решение Свердловского районного суда г.Красноярска от 23 марта 2015 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 13 июля 2015 г. Суд постановил направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

 http://maxpark.com/community/1574/content/6120618

 

ОБЩИЙ ВЫВОД

Правила осуществления предпринимательсткой деятельности по управлению домом нарушены

за что полагается привлчеь нарушителя к ответственности по ч.1 ст. 7.23.3 КоАП РФ  с наложением штрафа от 50 до 100 тысяч руб

 

ОБРАЩЕНИЕ к УЧАСТНИКАМ СООБЩЕСТВА

Здесь речь идет о РОЗГАХ. Хотим  - отхлещем. Причем руками ГЖИ или прокуратуры...

Но ведь все сплошь госорганы действуют в прямо обратном направлении

по сравнению с требуемым по закону

Поэтому у нас появляется прекрасная возможность подать заявление, получить идиотскую отмазку, обжаловать ее , ставя вопрос 

о расторжении служебного контракта с автором отмазки 

И еще...

Если рассуждения принимаются, то давайте составим макет обращения... Кто ЗА?