ИНДИВИДУАЛЬНОЕ отопление у части собственников и ОПЛАТА установки ОДПУ

Марк! Спасибо. Я это читал ,но не могу найти . Не поможете со ссылкой на решение ВС РФ. Оно по моему было в 16 году,если не ошибаюсь. НО я понял так.Что если все 100%собственников в МКД изъвять желание перейти на индивидуальное электроотопление ,то можно ,ноочень сложно ,да и по ДЕНЬГАМ затратн ведь похоже надо будет собственникам ОПЛАТИТЬ из своего кармана НОВУЮ электропроводку как во всём МКД ,так и у СЭБЭ надо кое что ПОДКУПАТЬ. Я про одного в доме с элетрообогревом ,а остальные на централизованном отопление НЕ ГОВОРЮ ,но ПОКА не говорю.

Там какая ситуация - мужчина вырезал все трубы и поставил электроотопление - суд заставил его платить дважды и за отопление по метрам и за квт.часы по электроэнергии....по счетчику с удивительно дурной формулировкой - нарушения права других (см. ст. 1 ГК РФ) - т.е. если кто то считает что 2*2 =5, и эти права нарушаются - ВС РФ его защитит.

Марк. Если я верно ВАСпонимаю.То трубы вырезать можно только при горизонтальной разводке,При вертикальной ,например у нас в городенет горизонтальной разводки, унасНЕ ЖИЛЫЕ на первых этажах как то поимели разрежение.Обрезали и радиаторы отопления и напрямую,транзитом соединили стояки . Стояки естественно теплоизоривали,Но вот теперь им впаривают по метрам квадратным, так как у нас хоть и есть УКУТы ,но оплачиваем равномерно по 1/12 с последующей КОРРЕКТИРОВКОЙ. Но ТАРИФ то у них ОГО ГО ,и им впаривают раза в ДВА больше нашего. А по вашему сообщению по Э/Э воопшеее не понятки.

Надя!! Замечательно НАПИСАНО!!!!!! но есть ОДНО но по первому предложению.(Общедомовые нужды не так уж велики , просто не надо пускать это на самотек ) Фактически по нему замечания. ( в остальной части ,да и в первом предложении слова после запятой ох как верны!!! но считаю их после запятой которые в первом предложении -они относятся только к ОТОПЛЕНИЕ)

.А теперь по первой половине ,первого предложения(Общедомовые нужды не так уж велики , ).

1. Общедомовые нужды ( ОДН) с 1 января 2017 года стали называться по иному Коммунальный Ресурс Содержания Общего Имущества ( КР СОИ) и впарилось уже это название в жилищные услуги ( СиРЖ) это для ХВС,ГВС,э/э) . А вот ОТОПЛЕНИЕ -явного ни ОДН ни КР СОИ не имеет. Поэтому ЮРИСТ выставив статью в ГАРАНТЕ слега ошиблась. Хотя когда то ОДН на ОТОПЛЕНИЕ имел место. А теперь это вшито в формулы приложения №2 ПП РФ №354.

2.Далее пишите «…в доме есть некий людской ресурс». Ох как я вам завидую.А у нас одни лапшееды.А я один стал влезать в тему ОТПЛЕНИЕ . И влез так что один нахожу и ликвидирую ошибки по УКУТ показаниям. Но сватовство о помощи ( обращался ко многим лапшеедам нашего МКД ) не даёт никакого результата.

ОБЫДНО,ДА???? А всё дело в том что индивидуально только для моей квартиры иЭКОНОМИЯ и ДОЛГ собственников ( мы на 1/12,имеем УКУТ и КОРРЕКЦИЯ!!) в колхозе в виде МКД даже при одном контролирующем (людской ресурс , распыляет ЭКОНОМИЮ и ДОСЧЁТ на всех собственников. Вот и приходится,хоть и не хочется делать ДОБРО для лапшеедов. Может когда нибудь проснуться лапшееды? Предположу,что таких и в ВАШЕМ МКД не мало.

Евгений я с Вами не согласен. ИПУ должны устанавливать собственники своих квартир и при этом необходима ответственность за не установку ИПУ по МКД, как по воде и свету. Иначе получается бардак: кто желает экономить установили, а другие собственники без ответственные не желают, что то делать после окончания эксплуатации ИПУ - проводить поверку и замену. И в этом случае страдают другие собственники, которые добросовестно ввели свои ИПУ по теплу и хотят экономить свои деньги. Но так как МКД считается частично оборудован приборами учета, то формула №3 из постановления 354 применяется по всем собственникам МКД.

Все правильно,но я писал от жителей у которых квартира в найме....моя квартира тоже в найме ,но я много лет устанавливаю (после истечения срока эксплуатации) все ИПУ за свой счет,тк в администрации нет денег на установку в этих квартирах

Ага.А Алексей должен домысливать за ВАС Евгений. И какие проблемы ,которые вы решить не можете. Я нескольким квартирам помог получить ДЕНЬГИс муниципалитета - собственика их квартир. Так что не стоит тут жалиться. Кстати ДА.ПЕрвый раз наниматель обращался в СУД и выиграл . А все другие уже просто получали деньги. Администрации СУД дороже обходится. Это было в 2012 году ( я про СУД).

А у меня применяется из приложения №2 формула 3.1( ПП РФ №354).Как вы считаете почему?????

Иван тут одна небольшая проблема, если вы знаете,то подскажите пожалуйста, как быть? МКД был введен в эксплуатацию с ОДПУ и ИПУ на тепло, но пришло время когда срок эксплуатации ИПУ закончился и необходимо всем жильцам в МКД провести замену или поверку. Но сделали это не все.И тут нам жильцам "помогло" правительство РФ с дополнением в правила № 354 от 29 июня 2016 года. МКД стал считаться частично оборудован приборами учета. Ходили по квартирам дома разговаривали, с жильцами, объясняли, что необходимо провести поверку ИПУ на отопление и все будут платить по ИПУ плюс отопление за общие места пользования. В ходе нашей работы многие соглашались и вводили в эксплуатацию ИПУ тепловые. И из 300 квартир осталось около 30 те, которые не хотят ничего делать их устраивает и так, и так мы живем по формуле 3.1, как говорил выше.

Читая Ваши комментарии и статьи тема «отопление», мной было замечено, что у Вас одно время не был введен в эксплуатацию ОДПУ, а как раз формула 3.1 удобна для УК в расчете жильцам дома, так как в данной формуле среднемесячный объем потребления тепла, может осуществляться по показаниям ОДПУ или при его отсутствии по нормативу.

У насОДПУ стал УКУТОМ в марте 2013 года ,после промежутка с ноября 2012 года. Вышел из строя - август 2016 года. Введён по НОВОЙ в эксплуатацию с 1мая 2017 года. По ПП РФ №354 при фактически отсутствия ОДПУ ,но раз он был то первые ТРИ МЕСЯЦА по СРЕДНЕМУ за предыдущий ПОЛНЫЙ ОТОПИТЕЛЬНЫЙ СЕЗОН.А с 4 месяца по НОРМАТИВУ от РЭК региона!!! Мои расчёты совпадают с расчётами ТЕПЛОИНЖЕНЕРОВ и из УК и ИЗ РСО. НО сперва они свои цифрыозвучиваю,а потом уж ясо своими сравниваю.ПОКА Сходятся. Но в начале расходились .У меняМЕНЬШЕ у НИХ больше. БОЛЬШЕ за ЧЕТЫРЕ МЕСЯЦА молча УМЕНЬШИЛИ . А более я иного не скажу .

Выше ВЫговорили:"Но так как МКД считается частично оборудован приборами учета, то формула №3 из постановления 354 применяется по всем собственникам МКД."

измененияот 29 июня2016 года,это ведь ПП РФ №603. И если все квартиры ОПРИБОРЕНЫ то расчёт по ИПУ ,А если хоть ОДИН ИПУ сломался или ПРОСРОЧЕНА ПОВЕРКА,то всем по ПЛОЩАДЯМ по ОДПУ(УКУТ) . А как быть если все 100% имеют ИПУ по ОТПЛЕНИЮ, а ПОДЕЗД должен ведь отапливаться и соблюдатсятребовагнияСанПиН по микроклимату и его составляющей -ТЕМПЕРАТУРА не менее +16 *С ???Куда денемГИГИ пошедшие на отпление ПОДЪЕЗДОВ???Обрежем подъездные радиторы?

На последний вопрос отвечу так, предположим МКД оборудован 100% приборами учета и все собственники или жильцы ввели приборы учета в эксплуатацию. Отопление в местах общего пользования, рассчитывалось так: показания ОДПУ вычитались показания ИПУ переданные с квартир и остальные потери делились на квадратные метры всех жилых площадей дома, а так как дом еще новый 4 года. То у многих собственников отопление в квартирах отключено и они платили меньше. А отопление в подъезде это и есть общедомовое потребление от него никак нельзя отказаться, но в этом году где то в марте собрали 51% подписей с жильцов дома и УК нам отключила отопление в подъездах МКД и в платежках за услугу отопление были меньшие цифры.

Создал группу на вайбере и занес номера телефонов жильцов дома и вся информация по дому моментально распространяется. Вот так и живем.

И хотел уточнить, как думаете стоит ли мне бороться с теми кто не желает вводить приборы учета на отопление по моему дому и какие методы эффективные, а то многие ввели приборы учета и нас большинство. Ваше мнение.

1. ПИШИТЕ : "....,но в этом году где то в марте собрали 51% подписей с жильцов дома и УК нам отключила ......"

Я по ЗАКОНУ скажу и всего то.

А) По проекту ДОМА радиаторы отопления в подъездах ПРЕДУСМОТРЕНЫ ??? ответ однозначный ( раз пишите что их отключили ) РАДИАТОРЫ предусмотрены. Выше писал про СанПиН ( это не гжи,а РПН от которого в своё времяи выделилось или отпочковалось и передана жилищная часть НАДЗОРА в ГЖИ!!!!) поэтомухотя бы ОДИН собственник решитНАЗЛО ВАМ написать жалобу в РПН или в ГЖИ ,то прилетит эдак 250 000 тысяч ВАШЕЙ УК и ещё и ПРЕДПИСАНИЕ о восстановлении - ВКЛЮЧЕНИИ подъездных радиаторов отпления.И поверьте даже если будет +16*с или даже поболее.

Б) отключение это схоже с изменение проекта по ОТПЛЕНИЕ,следовательно лапшеед не довольный может докопатьсяи до того что голосовать за такие ДЕЛА надо всем 100% собственников и ВСЕ ПОДПИСИ "ЗА"и по ПЛОЩАДЯМ ,а не по головам , Хотя это ведь 100% !!!????

.

Про бороться . Я не знаю стоит или не стоит. Ведь и при 100% ИПУ по отплению вы ПОКАЗАНИЯ УКУТ оплачивали полностью . У вас похоже было две строки.ДЛЯ ИПУ и типа доплата за ОТПЛЕНИЕ ОИ (подъезды ) .

Нуи если сейчас ФАКТИЧЕСКИ оплачиваете показания ,но в ФОРМУЛЕ УЧАСТВУЮТ только ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ и НЕ ЖИЛЫХ ,то плохо тем у кого ранее и сейчас рабочие ИПУ по отплению и они их ОТКЛЮЧАЮТ иногда,НО ОНИ уже как придаток. На показания можно не смотреть . А сБАРАНАМИда при таком количестве квартир,а собствееников то ЕШЧООО больше и у каждого своё виденье Бороться ,по моему личному мнениюи ОПЫТУ, НЕ ВОЗМОЖНО. Иное дело ИПУ по ХВС,ГВС,Э/Э. Там ,если просрочена поверка и не делают то принцип такой же как по ОТПЛЕНИЮ,но со своими не большими НЮНСИКАМИ. Не будем касаться их.Возьмём один. Просрочена поверка,тоды ПЕРВЫЕ ТРИ МЕСЯЦА за предыдущий год ПО СРЕДНЕМУ,а потом по НОРМАТИВУ на ЛАПШЕЕДА,да плюс стимулирующий ДЕНГОЙ Повышающий Коэффициент .И он по деньгамсоставит ровно 350% НОРМАТИВА или нормативов на ЧЕЛОВЕКА. Так что ВАМрешать. Я бы ЗАБИЛ на это ,такак по моему мнению если БАРАН то это почти навсегда,Я лапшеедов иногда БАРАНАМИ называю. Если моё мнение вас не удовлетворило,то можем продолжить добиваться истины путём высказывания своих мнений. И ещё,если моё мнение вам не помогло,то надо послушать вам и мнение ДВУХ надзоровГЖИ и РПН.

Иван огромное спасибо!!!

Удачи,Алексей.