Некоторые соображения о РАЗМЕРЕ ПЛАТЫ за услуги в сфере ЖКХ

АРГУМЕНТАЦИЯ для РАЗОБЛАЧЕНИЯ МАХИНАТОРОВ
в сфере ЖКХ которым удается с помощью обмана подписать договор управления, в котором размер  платы определен по ставке, установленной городской администрацией вообще для нанимателей. При этом забывают, что надо приложить ДВЕ шакалы понижения платы 

 

1. НЕДОПУСТИМОСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬЫХ ТАРИФОВ 

В рассматриваемом случае договор управления заключен, но он играет роль создания видимости законности, поскольку в нем не указаны  требуемые условия о порядке актирования нарушений договора управления и пересчета (в сторону уменьшения) размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества) в зависимости от допущения тех или иных отклонений от договора управления и в зависимости от тех или иных нарушений требований к качеству работ.

Поэтому никакой приемки работ не производится вообще, а счета выставляются по одной неизменной цене услуг, определенной равной ставке органа местного самоуправления, который вообще никакого права не имеет регулировать ценообразование в правоотношениях между сторонами договора управления

 

Органы местного самоуправления не вправе устанавливать порядок определения размера платы, поскольку жилищным законодательством этот порядок устанавливается исключительно федеральными органами власти в соответствии с п.16 ст.12 ЖК РФ (порядок расчета платы за жилое помещение).

 

Согласно ч.5 ст.6 ЖК РФ федеральные органы исполнительной власти могут издавать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в случаях и в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации.

 

Таким образом, любая ревизия на местах установленного государством порядка, направлена на подрыв основ государственного строя, в котором гарантируется поддержка конкуренции (ч.1 ст. 8 Конституции РФ)

 

2.

К УСТАНОВЛЕННОМУ РАЗМЕРУ ПЛАТЫ ДОЛЖНЫ ПРИЛАГАТЬСЯ ДВЕ ШКАЛЫ ПОНИЖЕНИЯ

В любом месте, где службу несут невежественные (или коррупционно заинтересованные) государственные служащие для нарушителей закона создаются условия для извлечения незаконных доходов за счет выставления счетов по одной (постоянной) цене жилищных услуг, тогда как по правилам должен существовать диапазон ставок, меняющихся в зависимости от двух факторов

- от выполнения условий договора

- от качества потребленных услуг

Для подтверждения приведенного тезиса сошлемся на  Определение Конституционного Суда РФ от 28.01.2016 № 100-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гр-на Д.А. Шалбина на нарушение его конституционных прав статьей 7 Федерального закона «О персональных данных».  В этом документе представлена правовая позиция КС РФ в части обязательности исполнения предписаний Приказа Минстроя и ЖКХ; в частности, Примерных  условий договора управления многоквартирным домом …утвержденных Приказом №411/пр от 31 июля 2014. В качестве исходного условия для названного Определение Конституционный Суд принял Примерные условия в качестве обязательных для исполнения правил.

Примерными  условиями договора управления многоквартирным домом …утвержденными Приказом №411/пр от 31 июля 2014 в пункте 25 указано, как минимум, 18 приложений к договору управления. Наиболее значимым является подпункт "т" пункта 25 - об отражении в приложений к договору управления порядка уменьшения платы за содержание и ремонт общего имущества. Согласно подпунктов "а" и "б" пункта 19 должны быть сформулированы соответственно условия о порядке актирования нарушений договора управления и пересчета (в сторону уменьшения) размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества) в зависимости от допущения тех или иных отклонений от договора управления и в зависимости от тех или иных нарушений требований к качеству работ