Размер платы за услуги УК

Размер платы за содержание складывается часто из: размера оплаты услуг УК+размера платы за уборку лестниц+размера платы за ремонт системы отопления внутри квартиры= т.д.

В нашем Договоре управления МКД четко обозначена цена Договора согласно ГОСТ. В приложениях к договору есть план работ по текущему ремонту ОДИ на год с калькуляцией всех видов запланированных работ. Цена Договора уточняется каждый год, как и план текущего ремонта общего имущества. Решением собрания прилагается к Договору новое решение по определению цены Договора с приложением плана текущего ремонта. Как Вам такой выход в решении проблем с оплатой содержания жилого помещения?

А какое отношение содержание жилого помещения самим собственником имеет к содержанию общего имущества?

Как частная собственность соотносится с некой общей собственностью и может ли соотноситься?

то самое интересное,- суды не видят разницы в словосочетаниях- ТАРИФ и РАЗМЕР платы за содержание и ремонт жилого помещения. Тариф на эл/энергию, отопление, ГВС и ХВС устанавливает правительство республики, края, области. Все остальные платежи по согласованию с УК определяет общее собрание собственников. Поэтому, не лезьте в дебри полемики. Все очень просто и понятно, если знать, что ВЫ нанимаете УК для обслуживания ВАС, а не бабу Дусю из другого дома. И цену Договора управления домом утверждаете тоже ВЫ и только на общем собрании.

Собственники помещений могут руководствоваться только законом. А в законе говорится не о тарифе на квадратный метр помещения собственника, а о доле в праве общей собственности на общее имущество.

Вы видели хоть один протокол собрания, где для каждого собственника установлена плата в соответствии с размером его доли в праве общей собственности на общее имущество?

А зачем это делать когда доля пропорциональна м2 общей площади и легко исчисляется исходя из общей стоимости содержания. Говорить надо не об этом, а о том что ежемесячный платеж не должен исчисляться как 1/12 а по факту исполнения договора в данном месяце и при согласовании с правлением. Вот если пробить это революционное предложение озвученное еще 2 года назад Кенсманом тогда все встанет в части содержания в МКД на свои места. Кстати в это нет ничего нового так ведется расчет в строительном производстве.

Тогда в законе должно быть написано, что плата за содержание и ремонт общего имущества зависит от площади помещения собственника.

Даже у законодателей не поднялась рука узаконить это. А вы живёте по этому придуманному вами же правилу и радуетесь.

К тому же вы говорите о содержании МКД, к которому не имеете никакого отношения ни юридически, ни фактически.

физически имею и как то привык жить с удобствами.но за качеством слежу и за ценой тоже

Все верно Александр, собственник сам содержит своё жилое помещение......

В суде приняли в качестве доказательств тарифы утвержденные ОМС для нанимателей, я возражал, т.к. я собственник.

Я вообще не видел ни одного протокола об утверждении смет расходов, у нас ТСЖ.

А у нас нет общей стоимости содержания, у нас тариф для нанимателей утвержденный ОМС и действует он для все собственников - так определил судила

Не давно задал вопрос руководителю исполнительного комитета МО - чей МКД, он говорит если приватизирован на 100%- то собственников. А у нас не 100%

Физически мы имеем и улицу, и город, и район с областью, и даже страну с зарубежьем, но это не значит. что они нам принадлежат.

Там несколько оснований ващето

Суды также не видят разницу между "ТАРИФ и РАЗМЕР платы за содержание и ремонт жилого помещения" и "ценой Договора управления домом" - это разные коды деятельности (например: на предприятиях работнику платят за выполнение работ согласно "должностной инструкции").

У меня смех вызывает "содержание 1 кв. м. жилой площади"...

Общедомовое имущество не содеоржит "жилой площади" (!!!).

Именно над этим я и хохочу))...

Всё они видят и знают прекрасно.

Вопрос в том, что повсеместно признавать этих косяков никто не желает.

Цену договора, я лично, не утверждал. Её предложила ПУКа.

Собрание ничего не утверждало.

Впоследствии, когда начинаешь задавать вопросы на предмет отсутствия тех, или иных услуг/работ - отвечают: в "тариф" не заложено...

Вы правы Александр. Поскольку собрание в Протоколе не указало - "УО выполняет работы в соответствии с ПП №290 "О минимальном перечне..." Строго говоря это и так подразумевается, но "суды всегда стояли и стоят на стороне властьимущих и их слуг".

Если Вы забыли о таком органе, как прокуратура, то смело валите все на исполком, которого, кстати давным-давно уже нет.

Цепочка от воров и мошенников тянется к их жертвам, то есть к гражданам нашего многострадального от дураков, воров и мошенников Отечества.

У нас есть!!!!!!!!!!!

Понимание сути проблемы - главное условие её решения.

С нашими-то скрепами и духовностью да не победить...

Как с Вами связаться?

они же ничего материального не производят. источник существования доходы работающего населения. ну и подачки пенсионного фонда тоже преобразованные доходы трудящейся части населения. своеобразные трутни призванные якобы поддерживать порядок в социуме. вот они его и поддерживают предварительно определив каким он должен быть.

https://e.mail.ru/message/15086900420000000656/ иллюстрация к сказанному

Извините, Федор, но что-то про "Вашу" "общественную приемную" нет сведений в интернете......А если я ошибаюсь, то буду признателен за ссылку результатов "вашей" общ.приемной.....

Почему я так пишу, да потому, что жалоб единичных много, а вот конкретной систематической работы по ЖКХ и судам, кроме нашего комитета, я не вижу....Надо доказать утверждение?, пож-та:

- кем и когда сформированы Итоговые документы по рез-там проведенных ОЖК, по правилам и порядку, утв.ПП РФ №1491 от 26.12.16, кроме как МОО Гражданский Комитет Содействия?

- кем и когда проведены общественные экспертизы судебных постановлений, вкл. по спорам в сфере ЖКХ, к которым в декабре 2014года призвал предс.КС РФ - Зорькин, кроме как МОО Гражданский Комитет Содействия?

Ответ - прост: "борцов" с произволом в ЖКХ и Судах много в России и кажый себя считает основным "борцом", только вот конкретных примеров системной "борьбы" в правовом поле, кроме как МОО Гражданский Комитет Содействия представить не может, но зато такие заявления как "прием в общественной приемной...." - это- пожалуйста....